Photo of the 79th Street Boat Basin by Jim Henderson on Wikimedia
Amszterdamban a lakóhajók a város központjában való élet megfizethető módjának számítanak. Más világvárosokban is népszerűek, a londoni Kis-Velencétől kezdve Vancouver, Los Angeles és Sydney vízparti negyedeiig. Miért nincs tehát New Yorkban – a maga 578 mérföldnyi tengerpartjával – is virágzó lakóhajó-közösség? Bár nem lehet biztosan tudni, a legújabb manhattani becslések szerint az egész évben lakó lakóhajók vagy “lakóhajók” száma ma már kevesebb mint 50 lehet.
Az egész évben korlátozott kikötőhelyek miatt New York sokkal kevesebb “lakóhajóst” jelent, mint sok kisebb város. A helyi hatóságok 2019. decemberi bejelentése azonban arra utal, hogy ez megváltozhat. A 90 millió dolláros projekt, amely várhatóan 2021-re kezdődik, számos olyan fejlesztést tartalmaz a 79-es mólón, amelyek a móló egész évben tartózkodók befogadására alkalmas kapacitásának jelentős bővítését eredményezik. Bár egyelőre nem világos, hogy a jelenleg a Pier 79 14 éves várólistáján szereplő 780 ember közül végül hányan tudnak majd egész évben a vízre költözni, a terv azt ígéri, hogy végül drasztikusan megugrik a New York-i “lakóhajósok száma.”
Addig is New Jersey remek lehetőség lehet. A híres Liberty Landing Marina Jersey Cityben 12 hónapra bérli a slipjeit. Mind az 520 slipjük – amelyek “a 20′-es csónakoktól a 160′ hosszúságú jachtokig” befogadására alkalmasak – mérhető áramot, vizet és ingyenes Wi-Fi-t kínálnak.
Egy lakóhajó Far Rockawayben. Image by 6sqft
A lakóhajókon való élet költségei
Regina Jordan és Ed Bacon, az Upper West Side-on lévő 79-es móló régi lakói 2016-ban a West Side Ragnak elmondták: “Régen körülbelül 104 egész évben lakó hajónk volt, most már csak 33 hajó van”. A házaspár azt is elárulta, hogy havonta kevesebb mint 1000 dollár kikötési díjat fizetnek azért, hogy a környéken élhessenek.
A lakóhajók az egyik legmegfizethetőbb lakhatási lehetőség a piacon, különösen azok számára, akik saját otthonra vágynak. Először is, ott van a lakóhajó vásárlásának viszonylag alacsony költsége. A nagyobb luxushajók gyakran már 180 000 dollár körüli összegért megvásárolhatók újonnan. Használt lakóhajók, amelyek kevésbé vonzóak (vagy dokkolók) már 30 000 dollárért is megvásárolhatók.
A kikötési díjak is általában sokkal versenyképesebbek, mint a társasházi vagy szövetkezeti díjak. Átlagosan évi 5000 és 7000 dollár közötti összeggel kell számolni. A díjak a hajó helyétől és hosszától függően változnak (egy nagy lakóhajó, amely a 79. utcai mólónál van kikötve az Upper West Side-on, évente többe kerül, mint egy kisebb lakóhajó, amely a Hudsonon feljebb van kikötve). A New York Times 2019-es, a lakóhajós életről szóló cikke az Egyesült Államokban idézte, hogy New Yorkban a hajó hossza mellett a szezon is szerepet játszik a hajó kikötésének költségeiben: “Télen 70 és 90 dollár között mozoghat lábanként egyes kikötőkben, nyáron pedig 250 és 320 dollár közé emelkedhet lábanként”. Hasonlóképpen, egy 2003-as New York Times cikk a Liberty Landing Marinában való életről azt írta, hogy “a bérleti díj a kikötőben mindössze 200 dollár havonta, kivéve nyáron, amikor 7000 dollár a szezonra.”
Mindamellett, még ha valaki hitelt is vesz fel a lakóhajójára, a kikötési díjakkal együtt általában havi körülbelül 1000 dollárból élhet a vízparti otthonában. Ami még jobb, hogy a legtöbb, de nem minden amerikai városban a motorral felszerelt lakóhajókat nem “úszó háznak”, hanem járműnek minősítik, és ez azt jelenti, hogy a legtöbb lakóhajó-tulajdonos nem fizet ingatlanadót.
A megtakarításnak azonban van egy másik formája is, amelyet nem vehetünk természetesnek. Ha lakóhajója tengerjáró (nem minden lakóhajó az), akkor a nyári hónapokban is jelentős megtakarításokat élvezhet. Ahelyett, hogy nyaralót bérelne a Jersey Shore-on vagy Hamptonsban, mostantól lehetősége van arra, hogy egyszerűen felhúzza a horgonyt, és néhány hétre vagy az egész nyárra kiköt az Ön által választott üdülőközösségben.
A vételár, a havi díjak és az ingatlanadó tekintetében elért jelentős megtakarítások ellenére a lakóhajóknak van egy hátrányuk. Szinte minden más lakásvásárlással ellentétben egy lakóhajó esetében az otthonod idővel értékcsökken, mivel a legtöbb lakóhajó élettartama mindössze 30-40 év. Ez azt jelenti, hogy bár a lakóhajók a jelenben jelentős megtakarításokat kínálhatnak, hosszú távon nem térülnek meg.
A régi idők hajózásától a lebegő modernista előregyártott mikroapartmanig
Noha a lakóhajós élet megtakarításai és mobilitása vonzó lehet, nem kérdés, hogy nem mindenki akar olyan térben élni, amely hasonlít Hook kapitány titkos lakóhelyére. Szerencsére a lakóhajók piacán a tengeri téma kint van, a modern minimalizmus pedig bent. Ahogyan ma már lehet vásárolni egy dörzsölt, modernista ihletésű hátsó udvari fészert vagy vadonbeli faházat, úgy lehet vásárolni egy olyan lakóhajót is, amely a legmodernebb mikroapartmanok esztétikai tulajdonságaival rendelkezik. Ez a holland építésziroda által tervezett lakóhajó még több napenergiát is képes termelni, mint amennyit fogyaszt. És ahogy ez a Dwell-cikk is mutatja, a Pinterest-értékű belső terek ugyanolyan népszerűek a lakóhajókon, mint a hagyományos házakban.
Slips at Far Rockaway. Image by 6sqft
A lakóhajóra költözés megtervezése
1. lépés: Keress egy sólyát a választott kerületben
Ha lakóhajóra költözésen gondolkodsz, legalábbis New York City területén, a legnehezebb kihívás valószínűleg az lesz, hogy találj egy helyet a lakóhajó kikötésére. Mivel azonban az Upper West Side-on lévő 79-es móló hamarosan korszerűsíti létesítményeit, nagy reményeket fűznek ahhoz, hogy a “lakóhajóknak” a 2020-as évek közepére több lehetőségük lesz.
2. lépés: Vásároljon egy olyan lakóhajót, amely megfelel az igényeinek
A mikrolakásban éléshez hasonlóan a lakóhajón való élet legalább néhány áldozat meghozatalával jár. A hely korlátozott lesz, néhány készüléknek a szokásosnál kisebbnek kell lennie, és ha több tonna régi poros könyvvel rendelkező antikvárius vagy, akkor valószínűleg raktárhelyiséget is bérelned kell. Ezért fontos, hogy a lakóhajó megvásárlása előtt tisztában legyen azzal, hogy milyen igényei vannak a hely és a kényelem tekintetében. Ne feledje azt sem, hogy a kikötési díjak lábonként kerülnek felszámításra, így a függőleges irányba való elmozdulás (a kétszintes lakóhajó választása) szinte mindig stratégiailag előnyösebb, mint a hosszabb, egyszintes lakóhajó választása.
A másik kritikus szempont az, hogy tervezi-e vagy sem, hogy az otthonát egyik helyről a másikra költözteti. A hagyományos lakóhajókat jellemzően úgy építették, hogy inkább ház, mint hajó legyen. Bár vontatóhajó segítségével lehetett őket szállítani, nem csónaknak, hanem inkább “úszó háznak” minősültek. Ha azonban motorral felszerelt katamaránt vásárol, lehetősége lesz arra, hogy az otthonát egyik helyről a másikra mozgassa.
Image by 6sqft
3. lépés: Vegyen gyorstalpaló tanfolyamot az otthon és a hajó karbantartásáról
Ha lakóhajón él, a dolgok elromolhatnak és el is fognak romlani – ez egy hajó, nem egy teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház vagy társasház. Ez azt jelenti, hogy neked kell a saját házmestereddé válnod. A tipikus otthoni javítások mellett a feladatok egy teljesen új spektrumát kell felügyelnie, a tető újrafalazásától a hajótest karbantartásáig. Valószínűleg ezért van az, hogy a legtöbb lakóhajós a szíve mélyén barkácsoló. Végül is, míg egy lyukas pince lehet kellemetlen, egy lakóhajón egy lyukas pince nem kevés adósságba süllyeszti Önt.
4. lépés: Készüljön fel az elemekre
Ha lecsap egy hurrikán, jobban jár egy magasházban, mint egy lakóhajón. Sőt, hurrikán idején általában az a legjobb, ha partra vontatod az otthonodat. A mélyfagyok is problémát jelentenek a lakóhajó-tulajdonosok számára, mivel befagyott csöveket eredményezhetnek, és folyóvíz nélkül maradhat, vagy ami még rosszabb, vízkár keletkezhet. Még a nyári hónapokban is áldás és átok lehet a vízen élés, mivel a lakóhajókról köztudott, hogy gyorsan túlmelegednek. A lényeg az, hogy ha lakóhajón él, az eső, a szél, a mélyfagyok és a hőhullámok csak egy kicsit közelebb érik az otthonához.
KAPCSOLÓDÓAN:
- Ez a pár otthagyta a lakását, hogy egy 200 négyzetméteres hajón éljen 360 dollárért/hó
- A város 90 millió dolláros projektet javasol a 79th Street Boat Basin dokkjainak felújítására
- Legyen Hannes Bend művész hajóján 300 dollár/hó alatt – vontassa, ahová akarja
A szerkesztő megjegyzése: Ez a történet eredetileg 2016. október 18-án jelent meg, és frissítve lett.
Címkék : 79th street boat basin, lakóhajó, liberty landing marina