Az idahói ingatlanközvetítői engedély megszerzésének követelményei
Melyek a követelmények az idahói ingatlanközvetítői engedély megszerzéséhez?
Az alkalmazási folyamat ugyanaz az eladói és a bróker engedélyek esetében, de különböző oktatási és vizsgakövetelményekkel rendelkeznek.
Minden idahói ingatlanközvetítői engedélyt kérelmezőnek:
- 18 éves vagy idősebbnek kell lennie.
- Egy középiskolai vagy azzal egyenértékű érettségi bizonyítványt kell szereznie.
- El kell végeznie az engedély megszerzését megelőző tanfolyamokat.
- A megfelelő engedélyezési vizsga állami és nemzeti részének letétele.
- Vegyen ujjlenyomatot a Pearson VUE-n keresztül.
- Regisztráljon az Idaho Real Estate Commission (IREC) online fiókjába.
- Az ujjlenyomatok tisztázása után küldje el a Salesperson Application vagy Broker Application-t az IREC-nek.
- Szerezzen hiba- & mulasztási biztosítást.
Eladói specifikus követelmények:
- 90 óra értékesítési tanfolyam.
- Teljesítheti az idahói értékesítési vizsgákat.
Bróker specifikus követelmények:
- Minimum 90 óra brókerképzés.
- 2 év aktív ingatlanértékesítési tapasztalat az előző 5 évben.
- Teljesít Idaho brókervizsgát.
Kijelölt bróker követelmények:
- Üzleti magatartás & Irodai működés vagy Idaho Brokerage Management az előző 3 évben.
Regisztráljon a PearsonVUE tesztelési és ujjlenyomatvételi szolgáltatásaira a 877-540-5833-as telefonszámon vagy a PearsonVUE weboldalán.
Hogyan szerezhetek idahói ingatlanközvetítői engedélyt?
Ha megfelel az engedélyezés feltételeinek, töltse ki és nyújtsa be az idahói eladói vagy bróker kérelmét
A kérelmet, az összes kért dokumentumot és a díjakat küldje be:
Idaho Real Estate Commission
PO Box 83720
Boise, ID 83720-0077
Mennyibe kerül az idahói ingatlanközvetítői engedély?
Egyéni bróker/értékesítő: $160
Egyéni bróker/értékesítő megújítása: $160
Üzleti vállalkozás/fiókiroda: $50
Üzleti vállalkozás/fiókiroda megújítása: $50
Igazságügyi vizsgadíj: $85
Vannak-e továbbképzési követelmények az idahói ingatlanközvetítők számára?
Az engedélyeseknek minden kétéves időszak alatt tizenhat választható órát és egy alapórát kell teljesíteniük.
Mit kell még tudnom ahhoz, hogy Idahóban ingatlanközvetítő céget indítsak?
Az Idaho államtitkárságon regisztrált gazdálkodó szervezetek számára, akik Idahóban ingatlanok közvetítésével kívánnak foglalkozni, további üzleti engedélyt kell szerezniük. A gazdálkodó szervezeteknek az IREC-nél kell kérelmezniük az engedélyt. A gazdálkodó szervezetnek rendelkeznie kell egy engedéllyel rendelkező, kijelölt egyéni brókerrel. Ennek a kijelölt brókernek a gazdálkodó egység tisztségviselőjének, általános partnerének, tagjának vagy vezetőjének kell lennie, és felelős a vállalat felügyeletéért.
Mi van, ha már egy másik államban engedélyezett bróker vagyok?
A más államban engedélyezett egyéni brókerek engedélyt kaphatnak Idahóban. Az IREC lemond az engedélyezési vizsga nemzeti részének letételéről. Csak kérjen egy hitelesített engedélytörténetet az engedélyező államtól, és nyújtsa be azt az IREC-hez a vizsga alóli mentesség iránti kérelem nyomtatvánnyal együtt. Amikor megkapja a mentesítést, vigye magával a vizsgaközpontba. Így csak a vizsga Idaho államra vonatkozó részét kell letennie.
A más államban bejegyzett és engedélyezett gazdálkodó szervezetek akkor folytathatnak üzleti tevékenységet Idahóban, ha regisztrálnak az államtitkárnál (SOS), és engedélyt szereznek az IREC-től. Az SOS megköveteli, hogy az Idahóban üzleti tevékenységet folytató külföldi gazdálkodó szervezeteknek legyen idahói bejegyzett ügynöke a kézbesítéshez.
Az idahói brókercégnek meghatározott típusú gazdálkodó szervezetnek kell lennie?
Az IREC lehetővé teszi, hogy egyéni vállalkozók, társaságok, korlátolt felelősségű társaságok, társulások, betéti társaságok és korlátolt felelősségű társaságok ingatlanügynöki engedélyt szerezzenek. Minden egyes jogalanyra más-más kérelem vonatkozik. A gazdálkodó szervezeteknek bizonyos dokumentumokat kell benyújtaniuk az IREC-hez.
Az egyéni vállalkozóknak be kell nyújtaniuk egy további engedélykérelmet az egyéni vállalkozásra, a kitöltött Bizalmi számla bejelentési űrlapot, és adott esetben a Felvett cégnév tanúsítványának másolatát.
Társaságoknak, korlátolt felelősségű társaságoknak és egyéb gazdasági társaságoknak további engedélykérelmet kell benyújtaniuk a gazdasági társaságra, a gazdasági társaság külön E&O biztosításának igazolását, egy kitöltött bizalmi számla-bejelentő űrlapot, és adott esetben a Fiktív cégnév tanúsítványának másolatát. A gazdasági társaságnak mellékelnie kell a Szervezeti vagy Alapító Okiratot és a partnerek, tagok, vezetők, tisztviselők stb. listáját is.
A gazdasági társaságok, mint például a vállalatok és LLC-k számos előnyt és védelmet nyújtanak az idahói ingatlanközvetítők számára. Idaho nem írja elő az ingatlanközvetítők számára, hogy egy bizonyos típusú szervezetet hozzanak létre, kivéve, hogy nem hozhatnak létre szakmai társaságokat vagy LLC-ket. Idaho nem követeli meg a vállalkozásoktól, hogy a cégnévben jelöljék meg az általuk nyújtott szolgáltatás típusát.