Ha van saját tőkéje otthonában, az újrafinanszírozás segíthet készpénzhez jutni az adósságok konszolidálásához és pénzt takaríthat meg a kamatokon. Itt van, amit tudnia kell a készpénzes refinanszírozásról és az adósságkonszolidációról.
Mi az adósságkonszolidáció?
Az adósságkonszolidáció során az új hitelből származó pénzt más forrásból származó adósságok, például hitelkártyák és orvosi számlák kifizetésére használja. Az összevonás lehetővé teszi, hogy egyetlen hitelezőnek fizessen, ami megkönnyíti a számlák kezelését.
Az adósságkonszolidáció jó ötlet?
A konszolidáció akkor lehet jó ötlet, ha az új hitelének kamatlába jelentősen alacsonyabb, mint a jelenlegi adósságainak kamatlába. Az adósságkonszolidáció egyik célja, hogy csökkentse, mennyi pénzt fizet idővel a magasabb kamatozású hitelekért.
A hitelkártyaadósságoknak például általában magasabb a kamatlába, mint a lakáshiteleknek. Lehet értelme, hogy a hitelkártya-tartozás visszafizetéséhez készpénzes jelzáloghitel refinanszírozást használjon, mert így csökkentheti a kamatokért fizetett összeget. Győződjön meg róla, hogy tisztában van az újrafinanszírozás költségeivel, és hogy megengedheti-e magának az új jelzáloghitel-fizetést.
Az adósságkonszolidáció csökkenti a tartozás összegét?
Nem, a konszolidáció nem csökkenti a tartozás összegét. Csak a tőketörlesztés csökkentheti a tartozás összegét.
A konszolidáció leegyszerűsíti a számlák kifizetését, és pénzt takaríthat meg a kamatokon. Az is lehet, hogy csökkenti a havonta fizetendő összeget. A készpénzes refinanszírozás adósságot ad a jelzáloghiteléhez. Mivel a jelzáloghitel-fizetések 30 évre oszthatók, a teljes havi adósságfizetés alacsonyabb lehet. Az újrafinanszírozás azonban növelheti az Ön által a hitel futamideje alatt fizetett kamatok teljes összegét.
A pénzügyi szakemberek megjegyzik, hogy az adósságkonszolidáció egyik kockázata, hogy új hitelhez adhat hozzáférést, ami lehetőséget ad arra, hogy több pénzt vegyen fel, és növelje a tartozását. Használja a konszolidációt egy felelős terv részeként a pénzügyei kezelésére.
Mi az a cash out refinanszírozás?
A cash out refinanszírozás a jelenlegi jelzáloghitelét egy magasabb összegű új jelzáloghitellel helyettesíti, és a különbséget készpénzben adja Önnek a záráskor. Az új jelzáloghitel kamatlába és futamideje valószínűleg eltérő lesz. A tartozás összege pedig nőni fog, mivel további adósságot gördít be a jelzáloghitele egyenlegébe.
Az adósságok visszafizetésére lakáscélú kölcsönt vagy lakáscélú hitelkeretet (vagy “HELOC”-ot) is felvehet. Tudjon meg többet ezekről a különböző lakáshitel lehetőségekről.
Melyek a készpénzes refinanszírozás feltételei?
A készpénzes refinanszírozáshoz rendelkezésre álló saját tőkére van szüksége otthonában. Saját tőkéjét úgy tudja megbecsülni, hogy figyelembe veszi otthona jelenlegi értékét, és levonja belőle, hogy mennyivel tartozik a jelzáloghitelének és más lakáshiteleknek. Ha a háza értéke 250 000 dollár, és például 150 000 dollárral tartozik a jelzáloghitelre, akkor 100 000 dollár saját tőkéje van. A hitelezők megengedhetik, hogy ennek a saját tőkének egy részét kölcsönvegye az adósságok konszolidálásához.
A készpénzes refinanszírozáshoz ki kell töltenie egy jelzáloghitel-kérelmet, pénzügyi dokumentumokat kell benyújtania, és zárási költségeket kell fizetnie. Nézze meg az összes kamatköltséget és díjat, mielőtt eldönti, hogy a refinanszírozás megfelelő Önnek.
* A Freedom Mortgage Corporation nem pénzügyi tanácsadó. A fent vázolt ötletek kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek befektetési vagy pénzügyi tanácsadásnak, és nem is értelmezhetők annak. Fontos személyes pénzügyi döntések meghozatala előtt forduljon pénzügyi tanácsadóhoz, és konzultáljon adótanácsadóval az adóvonzatokkal és a jelzáloghitelkamatok levonhatóságával kapcsolatban.