Ma vesszük egy kemény pillantást AmeriHome Mortgage Company, LLC, amely egy közvetlen jelzálog hitelező székhelye Dél-Kaliforniában.
A jelenlegi cég székhelye Thousand Oaks, CA, északra Los Angeles.
Elképzelhető, hogy a név ismerős lehet a Designing Spaces című Lifetime TV-sorozatból, ahol szerepelnek.
A Better Business Bureau-nál A+ minősítéssel rendelkeznek, a Trustpilotnál pedig 4,2/5 pontszámot értek el. De először egy kis háttérinformáció.
AmeriHome története
- 1988-ban indult egy michigani székhelyű vállalatként
- Később 2010-ben felvásárolta az Impac Mortgage Holdings
- 2014-ben eladta az Aris Mortgage Holding Company LLC-nek
- Most Jim Farush vezérigazgató vezeti, egy ex-Countrywide és PennyMac vezető
- A Western Alliance Bancorporation 2021 elején vásárolta fel 1 milliárd dollárért
A vállalatot még 1988-ban indították, mint michigani székhelyű vállalatot, de azóta többször is gazdát cserélt.
Később az Impac Mortgage Holdings 2014-ben eladta az Aris Mortgage Holding Company LLC-nek, miután a vállalat számára feleslegessé vált jelzálogplatform.
AmeriHome-ot jelenleg Jim Farush vezeti, aki egyben a vállalat jelenlegi vezérigazgatója is.
A tapasztalatai között szerepel, hogy a Countrywide Bank vezérigazgatójaként dolgozott, amely a korábbi #1 jelzáloghitelező Countrywide Financial mögött álló banki vállalkozás volt.
Segített a PennyMac elindításában is, amely a bajba jutott jelzálogeszközök felvásárlójaként indult, majd később teljes körű hitelnyújtóvá vált.
Láthatóan erős jelzáloghiteles pedigréje van, így feltételezzük, hogy az AmeriHome célja, hogy az ország egyik vezető jelzáloghitelezője legyen.
Most ássunk bele a részletekbe, mit kínál a cég a jelzáloghiteles ügyfeleinek.
AmeriHome Quick Facts
- AmeriHome volumenének nagy részét a lakossági jelzáloghitelek levelező eladóktól történő megvásárlásából nyeri
- 49 államban és a District of Columbia-ban szolgálják ki és vásárolják meg a hiteleket
- De jelenleg csak 30 államban kínál jelzáloghiteleket a lakossági csatornán keresztül
- Eredeti $64.5 milliárd dollárnyi lakáshitelt 2020-ban, a legtöbb volumen Kalifornia és Texas államokból származott
- A hitelkiszolgáló portfólió összesen 98 dollár volt.8 milliárd dollárt tett ki december 31-én, 2020
Mit kínál az AmeriHome Mortgage
- Házvásárlási hitelek
- Refinanszírozási hitelek
- Hagyományos hitelek (Fannie/Freddie)
- Kormányzati hitelek (FHA és VA)
- Fixált jelzáloghitelek és ARM-ek
Mint a legtöbb más jelzáloghitelező, Lakásvásárlási hiteleket és refinanszírozási hiteleket is kínálnak.
Így mind a meglévő lakástulajdonosok, mind a leendő lakásvásárlók kaphatnak lakáshitelt az AmeriHome-tól.
A hiteltípust tekintve hagyományos hiteleket kínálnak, például a Fannie Mae és a Freddie Mac által támogatottakat, valamint kormányzati hiteleket, köztük FHA-hiteleket és VA-hiteleket.
Nem világos, hogy milyen egyedi hitelprogramokat kínálnak a 30 éves fix és a 15 éves fixen rögzítetteken kívül, bár az a tippem, hogy különféle állítható kamatozású jelzáloghiteleket is kaphat.
AmeriHome jelzáloghitelek kamatai
Mindig nagyra értékelem, ha egy jelzáloghitelező a weboldalán felsorolja a jelzáloghitelek kamatát.
Kétségtelen, hogy ezeket egy szemernyi sóval kell venni, mert sok feltételezést tesznek, például alacsony LTV-t és magas hitelpontszámot.
De ez azt mutatja, hogy talán egy kicsit átláthatóbbak, mint a következő fickó.
Az írás időpontjában megjelenő árak alapján mindenesetre elég versenyképesnek tűntek.
A THM-ek hasonlóan alacsonyak voltak, ami azt mondja nekem, hogy talán nem számítanak fel túl sok díjat.
Természetesen ezek csak alapárak, és az egyes hitelforgatókönyvek eltérőek.
Kétségtelenül szánjon időt a vásárlásra, mint bármely más termék esetében, hogy biztosítsa a legjobb árképzést.
Mely államokban nyújt jelzáloghiteleket az AmeriHome?
Az AmeriHome jelenleg nem országos, ami az egyik lehetséges negatívum.
Tény, hogy csak 30 államban nyújtanak hitelt, és DC-ben sem indítanak jelzáloghiteleket.
A következő államokban dolgoznak lakásvásárlókkal és tulajdonosokkal: AL, AZ, CA, CO, CT, DE, FL, GA, IA, ID, IL, IN, KY, LA, MD, ME, MI, MN, NC, NH, NJ, OH, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA, és WA.
Ezért győződjön meg róla, hogy az Ön állama szerepel a listán, mielőtt fontolóra veszi, hogy jelzálogot kap az AmeriHome-tól.
Jelzáloghitel igénylése az AmeriHome-nál
- A honlapjukon közvetlenül felhívhatja vagy használhatja az árajánlat-motort
- Perceken belül előminősítést és 24 órán belül előzetes jóváhagyást kaphat
- A hitelügyintéző segít Önnek a hitelkérelem benyújtásában
- Nem világos, hogy a dokumentumfeltöltésen túl mennyire teljesen digitális a hitelfolyamatuk
A kezdéshez, közvetlenül felhívhatja őket, vagy meglátogathatja weboldalukat, és kérhet árajánlatot. Nincsenek fizikai fiókjaik vagy hitelügyintézői könyvtáruk.
Mihelyt kitölt néhány alapvető kérdést, mint például a hitelösszeg és a hitelpontszám, feltölti a hitelopciókat és az árakat, anélkül, hogy hitelfelvételre lenne szükség.
Ezután egy hitelügyintéző segít Önnek benyújtani a hitelkérelmet, feltéve, hogy tovább szeretne lépni.
Egy előminősítést is kaphat perceken belül, és egy előzetes jóváhagyást 24 órán belül a következő munkanapon.
Azt mondják, hogy egy “új generációs digitális platform” hajtja az AmeriHome jelzáloghitel-előkészítési folyamatát, de nem világos, hogy ez pontosan mit jelent.
A dokumentumok benyújtására a biztonságos webes portálon keresztül van lehetősége, de hogy összekapcsolhatja-e a pénzügyi számlákat, mint más hitelezők, például a Rocket Mortgage vagy a Better Mortgage, az egy másik kérdés.
Az AmeriHome mindenesetre azt állítja, hogy “kifinomult információkezelési eszközei” lehetővé teszik számára, hogy közvetlenül a fogyasztóknak nyújtott jelzáloghitelező legyen, ami csökkenti a költségeket, amelyeket aztán az ügyfeleire háríthat.
AmeriHome Rewards Program
Amikor az AmeriHome-tól kap jelzáloghitelt, a cégen keresztül finanszírozott későbbi hitelek esetében 1095 dollárt takarít meg a hitelnyújtás költségein.
Más szóval, ha meglévő lakáshitelét az AmeriHome-nál kívánja refinanszírozni, kedvezményt kap tőlük.
Ez nagyon hasonlít az említett cég által kínált loanDepot élethosszig tartó garanciához.
A jogosultsághoz az AmeriHome Mortgage Company, LLC-nek meg kell jelennie a kölcsönre vonatkozó Promissory Note-on, és Önnek hitelfelvevőként kell szerepelnie a jegyzéken.
Amint mindig az ilyen ajánlatok esetében, a legjobb, ha a jelenlegi hitelezőn túl is körülnéz, hogy megnézze, mit kínálnak a versenytársak.
A hűség nem mindig kifizetődő, különösen a jelzálogüzletben.
Az AmeriHome Rewards Program nem vonatkozik az FHA streamline refinanszírozásokra vagy a VA IRRRL hitelre.
AmeriHome levelező hitelezési részlege
Mindegy, hogy tudatában van-e vagy sem, az AmeriHome egyik ügyfelén keresztül kaphat jelzáloghitelt az AmeriHome-tól, köszönhetően a jelentős levelező hitelezési részlegüknek.
Szponzorként működnek független jelzálogbankárok, közösségi és regionális bankok, valamint hitelszövetkezetek számára országszerte.
Más szóval ezek az intézmények, kicsik és nagyok egyaránt, az AmeriHome által támogatott jelzálogtermékeket kínálhatnak.
Az összes hiteltípust kínálják ezen a csatornán keresztül, beleértve a megfelelő, FHA, VA, USDA, jumbo és még a nem QM hiteleket is.
Akként az ország 4. legnagyobb levelező befektetőjeként hivatkoznak magukra.
2017-ben ők voltak az első levelező befektető az országban, akit az American Bankers Association (ABA) jóváhagyott.
AmeriHome vélemények
Mint említettük, az AmeriHome az üzlet nagy részét a levelező hitelezési csatornán keresztül bonyolítja, ami azt jelenti, hogy más bankok hiteleket kezdeményeznek a vállalat nevében.
Ezért sok ügyfél nem is tudja, hogy jelzáloghitelük az AmeriHome-tól származik.
Mégis nagyjából 1300 ügyfélértékeléssel rendelkeznek a Trustpiloton, 5-ből 4,5 csillagos értékeléssel, ami kiválónak számít.
A Trustpilot szerint általában egy héten belül válaszolnak a negatív értékelésekre, és a negatív értékelések 95%-ára válaszoltak.
Más szóval, ha problémád van, valószínűleg reagálni fognak rá, ami egy plusz.
A BBB A+ minősítéssel is rendelkeznek, és 2018 óta akkreditáltak.
A BBB-n az ügyfélvélemények alapján 5-ből ~4 csillagos minősítéssel rendelkeznek, ami a legtöbb más jelzálogcéghez képest elég jó.
AmeriHome előnyei és hátrányai
A jó
- A honlapjukon feltüntetik a jelzálogdíjakat
- Átlátható árazás
- Tisztázott magyarázat. a kölcsöndíjakról
- AmeriHome Rewards Program
- Az ügyfélközpontú, a Trustpilot-on magasra értékelt
- A+ Better Business Bureau minősítés
- Kiszolgálják az ügyfeleket. lakáshitelek
A lehetséges rossz
- Nem minden államban kínálják (jelenleg csak 30-ban)
- Kell egy hitelügyintéző a hitelkérelem benyújtásához
- Nem úgy tűnik, hogy teljesen digitális hitelfolyamatot kínálnak
- Nincsenek fizikai fiókok
- Nincsenek USDA hitelek vagy lakástőke termékek