A lakosság mintegy 98 százalékának soha nem kell építési engedélyekre gondolnia. Boldogan élhetünk a folyamatról mit sem sejtve, és örülhetünk, hogy valaki a helyi önkormányzatban kitalálta azokat a szabályokat, amelyek biztosítják, hogy a falak fennmaradjanak, és a padló ne omoljon be alattunk. Ha azonban átalakítja otthonát, akkor könnyen előfordulhat, hogy engedély formájában jóváhagyásra van szüksége a projekthez.
A lakásfelújítási engedélyeket a helyi építési osztály adja ki. Ezek biztosítják, hogy egy építési felügyelő átnézte a lakásfelújítási terveit, és azok megfelelnek a helyi rendeleteknek és építési szabályoknak. Alapvetően ez a garancia arra, hogy a projekt betartja az előírásokat és megfelelően épül.
“A kódokat azért fogadták el, hogy az építmények biztonságosak és következetesek legyenek” – mondja David Kriesel, a minnesville-i Shakopee építési felügyelője. “Ellenőrizzük az engedélyköteles projekteket, de nem megyünk ki, és nézzük meg a házakat, hogy megmondjuk, mi a probléma, például ha fekete penészt látunk. Azért vagyok itt, hogy jóváhagyjam a projekteket a szabályoknak való megfelelés szempontjából.”
Ha maga kezeli a projektet, akkor engedélyért folyamodik. Ha vállalkozót bíz meg, akkor az a személy szerezze be. Az engedélyen megnevezett személy felelős a munkáért és a szabályoknak való megfelelésért, így annak a vállalkozónak kell lennie, akinek fizetsz a munka elvégzéséért.
Nem minden projekthez van szükség engedélyre, és nincs általános szabály. A követelmények városonként változhatnak, így csak azért, mert egy barátodnak nem volt szüksége engedélyre, nem jelenti azt, hogy neked sem lesz. Ha nem biztos benne, hogy szüksége van-e engedélyre, hívja fel a helyi felügyelőt, és kérdezze meg. Jobb a biztonság, és a hívás sok időt, pénzt és bosszúságot takaríthat meg Önnek.
Mi történik, ha engedély nélkül vág bele egy projektbe – vagy ha engedély nélkül kapják el? Bírságra számíthat, a felügyelő leállíthatja a projektet, majd magasabb díj ellenében be kell szereznie az engedélyt; arra is kényszerülhet, hogy lebontson mindent, amit eddig épített. Ráadásul a háztulajdonosi biztosítást is megszegheti, ami érvénytelenítheti a kötvényt.
Szóval igen, ne akarjon kalapács nélkül elkezdeni kalapácsot lóbálni vagy falakat bontani. Így járjon el:
Töltse ki az engedélykérelmet
Mint mindig, a papírmunka az első lépés. Az egyszerűség kedvéért egyes városokban ezt akár online is megteheti.
Ossza meg a terveit
A nagyobb projektekhez tervrajzokra is szüksége lesz. Az ellenőröknek több napra is szükségük lehet a tervek áttekintéséhez és jóváhagyásához. Egy fedélzeti projekt esetében például az ellenőrök azt vizsgálják, hogy az megfelel-e a lábazat mélységére, a korlátok távolságára és a megtámasztott súlyra vonatkozó előírásoknak, ami azt jelenti, hogy tudni akarják a használt kötőelemeket, az oszlopméreteket, a gerendaméreteket és egyebeket.
Fizesse ki a díjat
Igen, az engedélyek pénzbe kerülnek. A díjak változóak, de általában 50 dollártól kezdődnek egy kerítés telepítésénél, és több száz dollárig terjednek egy szoba bővítésénél.
Helyezze ki az engedélyt
Ha már megvan a papír, tegye ki olyan helyre, ahol egy arra járó ellenőr jól láthatja, például az ablakba ragasztva. Az ellenőrzések során meg kell majd találniuk.
Tudja meg, mikor van szükség ellenőrzésekre
A projekt különböző szakaszaiban egy ellenőrnek a helyszínen kell megjelennie, hogy ellenőrizze, a munka követi-e a terveket és megfelel-e a szabályoknak. Fontos tudni, hogy mikor van ezekre szükség. Egyes városok például megkövetelik, hogy a fedélzeti lábazatok lyukait a betonozás előtt ellenőrizzék, míg a falakon belüli vízvezeték- és elektromos munkákat a gipszkartonozás előtt kell ellenőrizni.
Ne aggódjon (túlságosan), ha megbukik egy ellenőrzésen
Ha nem megy át, újravizsgáltatják. Lehet, hogy több időt és pénzt kell befektetned, hogy kijavítsd, amit az ellenőr problémaként említett, de tekintsd ezt egy bukkanónak az úton, javítsd ki, és haladj tovább.
Mely projektek vagy felújítások igényelnek átalakítási engedélyt? Nézze meg ezt az alábbi praktikus útmutatót, hogy megtudja, az Ön frissítései megfelelnek-e a követelményeknek.
Kövesse a House Beautiful-t az Instagramon.
oldalon.