Az egyetemen kívülre költözésnek megvan a maga vonzereje. A diákok búcsút mondanak a zajos szomszédoknak és a közös fürdőszobáknak. Maguk mögött hagyják az éttermi zabkását, és főzhetnek maguknak. Pénzügyi szempontból pedig olcsóbb, mintha az iskolában fizetnének a szállásért és az ellátásért.
Vagy mégis.
Míg vannak módok arra, hogy a kiadásokat alacsonyan tartsák, van néhány rejtett költség, amelyek gyorsan összeadódhatnak, ha a diákszállástól távolabb merészkednek. Íme hat pénzügyi balsors, amellyel a diákok túl gyakran találkoznak – és amit később megbánnak.
1. számú balsors: nyári bérleti díj szomorúság
Az iskola nem egész évben tart, de a bérleti szerződések igen. Ez az egyik legnagyobb tétel, amit a diákok figyelmen kívül hagynak, amikor elköltöznek az egyetemről. Az egyetemi lakások csak a tanévre szólnak, de az egyetemen kívüli lakások általában egész éves bérleti szerződésekkel rendelkeznek – és ez a nyári hónapokat is magában foglalja, amikor a diákok esetleg távol vannak.
Logan Allec, a Money Done Right személyes pénzügyi forrás tulajdonosa szerint a bérbeadók szeretnek egész éves bérleti szerződéseket kínálni, de ez gyakran kényszerhelyzetben hagyja a diákokat, arra kényszerítve őket, hogy a nyári hónapokban bérleti díjat fizessenek, amikor nem is ugyanabban a városban, városban vagy akár államban élnek, mint az iskolájuk.
“Sok diák azt várja, hogy albérletbe adhatja a lakását, de elfelejti, hogy mindenki megpróbálja ugyanezt tenni” – mondja Allec.
Még ha nem is számíthat az albérletre, ne zárja ki, ha már beszorult a bérleti szerződésbe. A városi területeken élők számára gyakran előfordul, hogy a nyári hónapokban a városokba költöző nyári gyakornokok beáramlanak, és lakást keresnek, így van rá esély, hogy szerencséd lesz, és találsz egy albérletet.
Ha minden más nem sikerül, tervezd meg, hogy mondjuk az egyetemen. Biztosíts egy olyan nyári gyakorlatot vagy munkát, amely közel van a kampuszon kívüli lakásodhoz, és tervezd be, hogy a nyári hónapok alatt bérleti díjat fizetsz.
2. számú baleset: Közlekedési gondok
Ha a kampuszon lévő kollégiumban laksz, minden iskolai szükségleted a közelben van. Ez azonban nem biztos, hogy így van, ha az egyetemen kívülre költözöl. Igor Mitic, a Fortunly.com munkatársa szerint nem könnyű olyan lakást találni, amely sétatávolságra van az egyetemtől.
“Még ha sikerül is, a bérleti díj valószínűleg nem fogja indokolttá tenni, hogy egyáltalán ott lakj” – állítja Mitic.
Az egyetem felépítésétől függően pedig előfordulhat, hogy más közlekedési eszközökre kell támaszkodnod, hogy minden nap eljuss az órákra és vissza. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel, akár fuvarmegosztó szolgáltatással kell utaznod, a közlekedés könnyen kerülhet akár napi 5 dollárba is. Ez elsőre talán nem tűnik soknak, de akár 100 dollárral vagy még többel is megnövelheti a havi kiadásaidat.
Van azonban néhány alternatíva. Egyes egyetemek ingyenes buszjáratot kínálnak az egyetem területén kívül lakó diákoknak, hogy segítsenek nekik eljutni az órákra és vissza. Ellenőrizze, hogy az Ön egyeteme kínál-e ilyen szolgáltatást, és hogy van-e megálló az Önt érdeklő lakások közelében. Arra is figyelj, hogy milyen gyakran járnak ezek a járatok. Néha csak bizonyos napszakokban közlekednek, ezért győződjön meg róla, hogy a szolgáltatás egybeesik az órarendjével.
Ha ez nem lehetséges, próbáljon meg minél gyakrabban kerékpározni, robogózni vagy gyalogolni az egyetemre, és csak akkor támaszkodjon más, drágább közlekedési lehetőségekre, ha az feltétlenül szükséges.
3. számú baleset: Közüzemi számla meglepetések
Az egyetemen lakva a közüzemi díjakat a lakhatási díjakba számítják, így a diákoknak nem kell aggódniuk miattuk. Emiatt ezeket a költségeket a diákok gyakran figyelmen kívül hagyják. A legtöbben tudják, hogy fizetniük kell a közüzemi díjakat, de gyakran nincsenek tisztában azzal, hogy az árak mennyire ingadozhatnak hónapról hónapra, és hogy hány közüzemi számlát kell fedezniük.
A közös közüzemi számlák, amelyeket egy egyetemen kívüli lakásban valószínűleg fizetni kell: villany, gáz, internet, kábel, víz és szemét. A legtöbb főbérbeadó legalább a víz- és szemétdíjat fedezi; egyesek még az internetet és a gázt is. Győződjön meg róla, hogy a bérleti díj tartalmazza a közüzemi költségeket, és válassza azt a lakást, amelyik a legtöbbet tartalmazza.
A közüzemi költségek becsléséhez kérdezze meg a bérbeadót, korábbi bérlőket, a szüleit vagy akár más diákokat, hogy mennyit kell havonta fizetnie, és ennek megfelelően tervezzen.
4. számú baleset: Szobatársi balesetek
Kétségtelen, hogy a lakótársakkal pénzt takaríthat meg, de pénzügyi katasztrófákat is okozhatnak.
Ha kollégiumban laksz, ha a szobatársad nem fizeti a lakhatási díjat, azt az egyetem intézi; de ha az egyetemen kívül laksz, ha a szobatársad nem fizeti a lakbér vagy a közüzemi szolgáltatások rá eső részét, akkor te lehetsz a hibás, ami késedelmi díjakat eredményezhet és/vagy adósságot a főbérlődnek.
Mitic elmagyarázza, hogy a legtöbb diák gyakran tapasztalatlan az önálló életben, ami problémákhoz vezethet, ha az olyan dolgok, mint a háztartási eszközök költségeinek pénzügyi elosztása egyenlőtlen, vagy ha van olyan lakótárs, aki soha nem fizeti ki időben a számlákat. Ez nagyon problémás lehet, különösen, ha a közüzemi számla az ön nevén van. Még ha a lakótárs el is felejti kifizetni a közös részét, Ön lesz a hibás, ami arra kényszeríti, hogy vagy kifizesse az ő felét az esedékességig, vagy kockáztassa a késedelmi díjat.
Hogy megvédje magát a problémás lakótársaktól, legyen válogatós. Válasszon olyan lakótársakat, akik felelősségteljesek és megbízhatóak. Menjen egy lépéssel tovább, és kérdezze meg a bérbeadóját, hogy kínál-e egyéni bérleti szerződéseket. Ez lehetővé teszi, hogy minden lakótárs egyedül feleljen a bérleti díj saját részéért, így mindenki mentesül a felelősség alól, ha egy másik lakótárs elmarad a fizetéssel.
5. számú baleset: A fizetési folyamat
Tudta, hogy a számlák befizetéséhez fizetni kell? Igen, ez egy dolog!
Allec elmagyarázza, hogy a legtöbb bérbeadó online fizetési rendszert használ a bérleti díj kifizetésére, mert így könnyebben megkapják a pénzüket. Gyakran azonban ezek az online rendszerek 3-5%-os díjat számítanak fel a bérleti díj befizetésének feldolgozásáért.”
Ez azt jelenti, hogy nagyon könnyen előfordulhat, hogy évente több száz dollárt kell fizetnie a fizetés feldolgozásáért” – mondja Allec.”
Nem csak a bérbeadók használnak ilyen fizetési rendszereket; néha a közüzemi szolgáltató is ezt teszi, ezért a bérleti szerződés aláírása előtt ellenőrizze az előnyben részesített fizetési módot!”. Ha valóban online rendszert használnak, próbálja meg összekapcsolni a bankszámláját a fizetési rendszerrel, mivel ez lehetővé teheti a feldolgozási díj elengedését. Ellenkező esetben válassza a régimódi utat, és írjon papírcsekket.
6. számú baleset: A rettegett kaució
A bérbeadók általában többet kérnek előre, ha egy egyetemen kívüli lakásba költözik.
A lakás biztosítása érdekében a bérbeadók gyakran kérik, hogy a bérlő fizessen jelentkezési díjat; az első és az utolsó havi bérleti díjat; valamint egy kauciót, amely egy havi bérleti díjnak felel meg. A bérleti díj költségeitől függően ez könnyen 1000 dollár vagy annál is több kiadást jelenthet.
Ha nincs megtakarított pénze, a lakás biztosítása nehézségekbe ütközhet. A bérbeadók a beérkezési sorrend alapján működnek, így addig forgalmazzák a lakást, amíg valaki nem fizet kauciót.
Mivel ez így van, a kaució elkerülhetetlen, még akkor is, ha az egyetemen laksz. Azonban az egyetemen belüli lakhatási kaució általában olcsóbb, és a diákoknak gyakran több idejük van felkészülni a kiadásokra. De ha az egyetemen kívüli lakhatás kedvezőbb ajánlatot jelent számodra, azt tanácsoljuk, hogy kezdj el korán spórolni a kaucióra, hogy elkerüld az esetleges fennakadásokat a forgalmas bérleti szezonban.
Legfontosabb
Az egyetemen kívüli lakhatásnak határozottan megvannak a maga előnyei: kevesebb szabály, nagyobb szabadság, és néha még megfizethetőbb is. De mielőtt aláírja az új albérletet, vegyen figyelembe néhány rejtett költséget, amelyekről talán megfeledkezett, amíg kollégiumban élt.
Logan Allec CPA és a Money Done Right nevű személyes pénzügyi weboldal tulajdonosa. Miután húszas éveit a vállalati világban őrlődve töltötte, és több mint 35 000 dollárnyi diákhitelt fizetett ki, mindent eldobott, és 2017-ben elindította a Money Done Right-ot. Küldetése, hogy segítsen mindenkinek – a főiskolásoktól a nyugdíjasokig – több pénzt keresni, megtakarítani és befektetni. Feleségével, Caroline-nal Los Angeles környékén lakik.
Igor Mitic tapasztalt író és tartalomkészítő a pénzügyi szakterületen. Széleskörű tapasztalattal rendelkezik a bankokkal, biztosítótársaságokkal és más pénzügyi termékeket és szolgáltatásokat létrehozó intézményekkel való együttműködésben. Szenvedélyesen osztja meg tudását a Fortunly.com főszerkesztőjeként, egy olyan weboldalon, amely a pénzügyi kérdések egyszerű magyarázatát szolgálja a hétköznapi embereknek.