Átlagos kanadai ház ára elérte $504,350 az elmúlt hónapban, 11%-kal nőtt az elmúlt évben

Üzleti

A legjobb januári lakáseladások 2008 óta, a Kanadai Ingatlanszövetség adatai szerint

Posted: Frissítve: 2020. február 14.,
Utolsó frissítés: 2017. február 14.,
Utolsó frissítés: 2020. február 14:

A kanadai otthonok átlagára a múlt hónapban meghaladta az 500 ezer dollárt, és ez volt a legjobb január az eladások tekintetében egy tucatnyi év óta – derült ki a Kanadai Ingatlanszövetség új adataiból pénteken.

Az ingatlanosokat képviselő csoport pénteki közleményében közölte, hogy a januárban eladott kanadai otthonok átlagára 504 350 dollár volt. Ez 11,2 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi azonos hónaphoz képest.

A január jellemzően nem egy nagy hónap a lakáseladások szempontjából, mivel a hideg időjárás a leendő vásárlókat bent tartja. Így bár az eladott lakások száma januárban valamivel alacsonyabb volt, mint decemberben, az eladások volumene elég volt ahhoz, hogy 2008 óta ez legyen a legerősebb január a lakáseladások terén. Több mint 27 ezer otthon cserélt gazdát a hónap során, és a piacok kétharmadán nőtt az aktivitás – írja a CREA.

Az ároldalon az átlagos eladási ár közel négy éve a legnagyobb éves ütemben emelkedett. De ahogy Rishi Sondhi, a TD Bank közgazdásza megjegyezte, ez a szemkápráztató adat némileg torz, mert egy olyan időszakhoz viszonyítjuk, amikor a piacot a jelzáloghitelekre vonatkozó új stresszteszt-szabályok sújtották.

“Érdemes megjegyezni, hogy miközben az éves árnövekedés januárban felgyorsult, a növekedésnek hízelgett a kedvező előző évi összehasonlítás” – mondta.

Ezzel együtt is volt néhány tagadhatatlan fénypont, mondta. Az albertai átlagár több mint két év óta az első éves növekedést könyvelhette el, négy százalékkal emelkedett az elmúlt évben. “És B.C.-ben, az átlagos lakásár 2018 eleje óta a leggyorsabb ütemben emelkedett éves összehasonlításban” – mondta.”

• Miért nyomja le a koronavírus miatti aggodalom a jelzálogkamatokat

Amint az gyakran előfordul, az országos átlagot még mindig torzítja Kanada két legnagyobb és legdrágább ingatlanpiacának – Torontónak és Vancouvernek – lázas aktivitása.

Ha ezt a két várost kivesszük, a CREA szerint a két piacon kívüli kanadai otthonok átlagosan 395 000 dollárt értek a hónap során.

A BMO közgazdásza, Robert Kavcic külön kiemelte a torontói adatokat, amelyek szerint Kanada legnagyobb városában immár négy egymást követő hónapban csökkent a lakáseladások száma.

“De a helyzet az,” mondta Kavcic, “hogy az elmúlt hónapokban az új listázások sokkal gyorsabban csökkentek, mint az eladások, és bár januárban emelkedett a szint, az évbe lépve az elmúlt évtized legalacsonyabb szintjének felelt meg.”

“Elég, ha azt mondjuk, hogy valószínűleg rengeteg felhalmozott kereslet van a torontói piacon, ami arra vár, hogy kielégítsék” – mondta. “És, csak a jegyzőkönyv kedvéért, Ontario déli részén minden nagyobb piacon az átlagárak kétszámjegyű növekedést mutatnak az egy évvel ezelőttihez képest.”

• Decemberi lakáseladások 22,7%-kal nőttek az egy évvel ezelőttihez képest, derül ki a CREA jelentéséből