Lorsqu’un mur de sous-sol se fissure, il doit être réparé, un peu comme un os cassé. Ayant été cassé, il doit être remis en place et maintenu fermement pour guérir. Selon la gravité de la cassure, il faut parfois des plaques et des broches métalliques pour que l’os reprenne de la force.
Les solutions pour un mur de sous-sol qui s’incline sont remarquablement similaires à cela. Et comme pour un os cassé, vous devez demander rapidement l’aide d’un professionnel. Les murs qui se courbent ne sont pas une zone pour une réparation de bricolage ; les méthodes et l’équipement requis sont bien au-delà de la portée d’un propriétaire, aussi habile soit-il. Depuis notre création en 1996, nous avons restauré des milliers de maisons, et nous vous conseillerons sur les meilleures méthodes et leurs coûts respectifs.
Veuillez noter : Réparer un mur de sous-sol qui se courbe ne signifie pas nécessairement le redresser. L’objectif de la réparation est de le stabiliser et de le fixer en place.
La cause ? La pression hydrostatique
Fréquemment, un mur qui se courbe est causé par la pression hydrostatique. Lorsque le sol autour de votre maison est saturé d’eau, cela force le sol à se dilater et à faire pression contre votre fondation. Ces conditions sont courantes dans l’Indiana lors de la fonte des neiges et des pluies de printemps, mais elles peuvent également être causées par un mauvais drainage autour de votre maison.
Si vos tuyaux de descente évacuent l’eau de pluie trop près de la maison, ou si vous vivez dans une nappe phréatique élevée, vous pourriez avoir besoin d’un drainage de l’eau du sous-sol en plus de la réparation des murs.
Quel est le coût de la réparation d’un mur qui se courbe ?
Au cours des 12 derniers mois, nous avons effectué plusieurs centaines de réparations de murs de sous-sol ; nos clients ont payé en moyenne entre 6300 et 7500 $ pour ces services. Trois éléments vont influencer le coût global des réparations de votre maison : l’ampleur de la courbure, ce qui se trouve à l’extérieur du mur et la longueur du mur. Chacun de ces éléments dépend de l’option de réparation que vous choisissez d’utiliser. Si vous souhaitez obtenir plus de détails sur les coûts de réparation des murs qui se courbent ou se gonflent, veuillez consulter notre guide sur la réparation des fondations.
Quelles sont mes options de réparation ?
Les sangles en fibre de carbone
Les sangles en fibre de carbone sont notre méthode préférée pour réparer un mur de sous-sol qui se courbe. Elles sont les moins invasives à installer et généralement les moins coûteuses. Cependant, elles sont mieux utilisées pour les murs qui se courbent vers l’intérieur de 2 pouces ou moins.
Ces sangles sont scellées à l’époxy directement sur le mur et fixées en haut et en bas. En général, on doit placer une sangle tous les 4 pieds le long du mur. L’installation peut se faire entièrement depuis l’intérieur du sous-sol, donc aucune excavation n’est nécessaire. Une fois l’installation terminée, vous pouvez même peindre par-dessus les sangles si vous le souhaitez.
Ceci est une illustration des sangles en fibre de carbone Fortress
Ancrages muraux
Si votre mur se courbe de plus de 2 pouces, nous envisageons plutôt des ancrages muraux. Ceux-ci coûtent plus cher que les sangles pour deux raisons. Ils nécessitent que l’entrepreneur creuse à l’extérieur du mur de fondation et contiennent plus de composants en acier.
Vous aurez besoin d’au moins 10 pieds de sol utilisable à l’extérieur du sous-sol pour installer un ancrage. Une plaque ou un canal en acier est fixé au mur du sous-sol, une autre plaque est enterrée dans la cour, et les deux sont reliés par un arbre en acier.
Lorsque la tige d’acier est serrée, elle exerce une traction sur le mur et l’ancrage dans la cour le maintient fermement. Les ancres doivent être placées environ tous les 5 pieds le long du mur qui s’incline.
Voici une illustration des ancres murales.
Les traverses hélicoïdales
Si votre mur s’incline trop pour les sangles et que la disposition de la propriété ne permet pas d’installer des ancres, les traverses hélicoïdales sont la meilleure option. Il s’agit de la méthode la plus sûre, mais aussi la plus coûteuse. Un arbre en acier avec des plaques hélicoïdales (ressemblant à des vis) à l’extrémité est foré à un angle dans la terre à l’extérieur de votre fondation.
L’arbre est fixé à l’intérieur du mur du sous-sol avec une grande plaque d’acier ou un canal, puis tordu à un couple spécifique qui le maintient serré. Habituellement, les tirants ont une longueur de 14 à 21 pieds, mais dans certains cas, des longueurs plus grandes sont nécessaires pour obtenir la bonne » prise » sur le sol.
Voici une illustration d’un tirant hélicoïdal.
Dressage de mur
Nous avons mentionné plus tôt que la réparation d’un mur courbé ne signifie pas le remettre d’aplomb. Cependant, si vous préférez que votre mur précédemment arqué soit remis dans son état antérieur à l’arquage, le redressement du mur est une option. Pour nous, chez Acculevel, ce n’est pas un service standard car il est plus invasif pour votre maison et votre propriété, ainsi que plus coûteux.
Pour redresser le mur, un entrepreneur va creuser à l’extérieur de votre fondation pour accéder à l’extérieur du mur. Cela permet d’alléger la pression exercée sur la fondation. Puis, à l’aide de vérins hydrauliques à l’intérieur du sous-sol, il poussera le mur qui s’incline pour le remettre en position.
Une fois redressé, il est fixé, généralement par des sangles en fibre de carbone. Le redressement du mur ne supprime pas la nécessité des sangles- si le mur a cédé une fois, il est susceptible de le faire à nouveau à une date ultérieure s’il n’y a pas de renforcement pour le consolider.
Vous voulez connaître les coûts de réparation de VOTRE mur de sous-sol ?
Trouvez une entreprise de fondations locale expérimentée, et prenez rendez-vous. Avant de signer un contrat pour tout service, vous devriez toujours vérifier que l’entreprise est réputée, assurée et accréditée par le Better Business Bureau.
Si vous vivez dans l’Indiana ou les états environnants, contactez Acculevel. Établis en 1996, nous sommes spécialisés dans la réparation des fondations. Si vous avez remarqué des fissures horizontales dans votre sous-sol, ou si vous avez un mur qui se courbe, vous pouvez demander un devis gratuit. Un chef de projet expérimenté évaluera l’état de votre vide sanitaire et vous recommandera le meilleur plan d’action pour vous, afin de garder votre maison solide et saine pour les années à venir.
Nous avons également créé un outil gratuit que tout propriétaire peut utiliser pour voir ce qui pourrait causer des problèmes dans votre maison et comment le réparer. Identifiez les problèmes, explorez les solutions et obtenez des conseils sur la façon et le moment d’agir grâce à notre vérificateur de symptômes.
Kelly Kater
Au cours de ses vingt ans de carrière, Kelly a travaillé dans des domaines très variés : enseignement secondaire, soins infirmiers, biologie, soins aux personnes âgées, service postal, développement multiculturel et milieu universitaire. Elle a développé un talent pour traduire le jargon spécifique à l’industrie en langage courant. Son objectif est de partager les connaissances et l’expérience de l’équipe Acculevel avec les propriétaires de maison, d’une manière à la fois engageante et informative.