¿Qué pasa cuando te pones triste o herido? Las lágrimas se acumulan, usted comienza a llorar, sus agujeros de drenaje liberan agua. Del mismo modo, cuando llueve, el agua se acumula en las paredes exteriores de ladrillo y se libera de los espacios entre la chapa de ladrillo y el marco de madera estructural a través de los agujeros de drenaje.
El mal sucede cuando sus paredes no tienen agujeros de drenaje. Sin agujeros de drenaje, el agua sólo tiene un lugar para ir – dentro de las paredes de su casa, lo que lleva al moho, la podredumbre, y desagradables, costosos problemas estructurales.
Los ladrillos no tienen ojos
La mampostería es porosa. La humedad puede penetrar en la superficie y en las uniones del revestimiento. Usted puede haber notado que los ladrillos no tienen ojos. Los ladrillos no pueden llorar. Por lo tanto, las paredes de ladrillo requieren agujeros de drenaje para permitir que la humedad se escape de detrás de la chapa y para permitir que los espacios entre la chapa de ladrillo y el revestimiento exterior se sequen.
¿Dónde están los agujeros de drenaje?
La ley de la gravedad dicta que el agua se escapa en el punto más bajo de la pared. Por lo tanto, los agujeros de drenaje están en la parte inferior de la chapa de ladrillo, justo por encima de la parte superior de la fundación, y directamente por encima del punto de terminación de cualquier tapajuntas instalado detrás del ladrillo. Los agujeros de drenaje también deben estar situados por encima de las puertas, por encima y por debajo de las ventanas, y por encima de cualquier otra abertura en la pared de ladrillo.
¿Cómo no hay agujeros de drenaje?
Desgraciadamente, los agujeros de drenaje a menudo se omiten o se ubican incorrectamente durante la construcción; los problemas pueden pasar desapercibidos hasta que hay una inspección de la casa. Los problemas de agujeros de drenaje también son comunes si la casa se construyó antes de que los agujeros de drenaje fueran requeridos por el código o si el municipio local no requirió que los constructores siguieran el código en el momento de la construcción. E incluso si los agujeros de drenaje fueron requeridos, los constructores o los inspectores municipales pueden no haber notado ningún problema. Y lo que es aún más preocupante es que algunos propietarios, pensando que los agujeros son defectuosos, calafatean los agujeros de drenaje.
Lo que no se debe hacer
NO encienda su taladro. Taladrar agujeros de drenaje en la ubicación correcta es casi imposible porque no se sabe el punto de terminación real del tapajuntas. Si taladra agujeros de drenaje en lugares equivocados, podría introducir agua, dañar el mortero, o abrir la pared a las plagas.
Qué hacer
Hay dos posibles cursos de acción:
1) No hacer nada. Esto tiene sentido para los hogares en los que hay un historial de no signos visibles de deterioro. Esté atento. El rendimiento pasado no siempre es un indicador de los acontecimientos futuros. Una inspección por infrarrojos puede detectar problemas ocultos.
2) Retire parte del revestimiento de ladrillo para verificar la correcta instalación del tapajuntas. Si localiza el tapajuntas, puede reinstalar el ladrillo y asegurarse de que los agujeros de drenaje están en sus lugares adecuados. Lamentablemente, esto sería un gasto bastante significativo.
¿Sus paredes de ladrillo tienen agujeros de drenaje?
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