Inmobiliario
Por Steve Cuozzo
30 de julio de 2020 | 1:58pm
El icónico Bryant Park Hotel se retira de su hogar de muchos años en la calle 40 Oeste, según ha sabido The Post.
El edificio emblemático en su totalidad, incluido el popular restaurante Koi de la planta baja y el salón subterráneo Celon, está siendo ofrecido como espacio de oficinas «boutique» por Philips International, el agente de los propietarios Philip Pilevsky, Raymond Gindi y Joseph Chehebar.
Todos los 122.000 pies cuadrados en 25 plantas están disponibles en tamaños de 1.900 a 7.535 pies cuadrados, según los materiales de marketing.
No se mencionaron los alquileres solicitados. Pero los agentes de la zona dijeron que los propietarios esperan obtener entre 85 y 125 dólares por pie cuadrado.
«Quieren ver lo que pueden conseguir», dijo una fuente no involucrada en el lugar. «A pesar de lo mal que va a ir el mercado hotelero tras la pandemia, hay un sorprendente optimismo respecto a las oficinas.
«Ha habido un repunte en el arrendamiento de oficinas en el Midtown a pesar de que la mayoría de los edificios están casi vacíos», señaló la fuente. «Hubo grandes arrendamientos nuevos para TikTok, AIG y Raymond James en las torres de los años 40 y 50 del Oeste. Por supuesto, las plantas más pequeñas del Bryant Park lo convierten en un animal diferente».
Covid-19 ha desafiado a los propietarios de hoteles a idear nuevas estrategias para los inmuebles. En los últimos años se han construido tantas habitaciones nuevas que, incluso antes de la pandemia, ni siquiera un auge del turismo y las visitas podría llenarlas todas.
El Omni Berkshire de la Avenida Madison también se convertirá probablemente en oficinas, mientras que otras posadas se están utilizando como refugios temporales para personas sin hogar.
La hermosa estructura de ladrillo negro del 40 W. 40th St. entre la Quinta y la Sexta Avenida ha sido un icono de postal de Manhattan desde que se inauguró en 1924 como American Radiator Building. La pintora Georgia O’Keeffe lo inmortalizó en su obra maestra de 1927, «Radiator Building at Night» (Edificio del radiador de noche).
Pasó por varios cambios de propiedad y de nombre hasta que el grupo de Pilevsky lo compró por 150 millones de dólares en 1998. Renacido como un hotel de moda, se convirtió en un ancla para las manzanas al sur de la calle 42 cuando el parque rediseñado trajo nueva energía al distrito una vez plagado de delincuencia.
Michael Robbins, de Philips International, no nos respondió.