DOM o Días en el Mercado es el número de días consecutivos que una propiedad ha sido listada en la MLS por un agente. Este indicador cambiará cuando un listado expire y un agente diferente liste la propiedad. Sin embargo, si el listado expira y luego se vuelve a listar dentro de los 90 días de la expiración por el mismo agente, la propiedad continuará mostrando el DOM anterior más cualquier día de noticias para el listado actual. La clave está en los 90 días. Si una propiedad es listada y luego terminada por expiración u otros medios, y la propiedad no se vuelve a listar durante 90 días o más, el DOM se restablecerá a «0».
Escenario: El agente lista una propiedad con una fecha de caducidad de 6 meses. En 60 días, su cliente le pide que lo retire ya que no quiere que su propiedad muestre que ha estado en el mercado durante 60 días. Usted retira el anuncio a petición de su cliente y lo vuelve a anunciar al día siguiente. El DOM en este caso será de 61 cuando se vuelva a poner en el mercado, ya que la propiedad no estuvo fuera del mercado durante 90 días antes de volver a ponerse en el mercado.
CDOM o Días Acumulados en el Mercado es el número de días consecutivos que una propiedad ha estado en el mercado, independientemente del agente que la haya puesto en el mercado. El marcador CDOM va con la propiedad, no con el agente. Por ejemplo, el Agente 1 lista la propiedad durante 180 días y el listado expira. Un nuevo agente, independientemente de la empresa, inscribe la propiedad. En este caso, el DOM se restablecerá a «0» pero el CDOM continuará el conteo a 180 días más el número de días del nuevo listado.