Requisitos para la licencia de corredor de bienes raíces de Idaho
¿Cuáles son los requisitos para convertirse en un corredor de bienes raíces de Idaho con licencia?
El proceso de solicitud es el mismo para las licencias de vendedor y corredor, pero tienen diferentes requisitos de educación y examen.
Todos los solicitantes de licencias de bienes raíces de Idaho deben:
- Tener 18 años de edad o más.
- Presentar un diploma de escuela secundaria o su equivalente.
- Completar los cursos previos a la obtención de la licencia.
- Pasar las partes estatal y nacional del examen de licencia correspondiente.
- Tomar las huellas dactilares a través de Pearson VUE.
- Registrarse en la cuenta en línea de la Comisión de Bienes Raíces de Idaho (IREC).
- Una vez tomadas las huellas dactilares, enviar la Solicitud de Vendedor o la Solicitud de Corredor al IREC.
- Tener un seguro contra Errores & Omisiones.
Requisitos específicos del vendedor:
- 90 horas de cursos de ventas.
- Pasar los exámenes de ventas de Idaho.
Requisitos específicos del agente:
- Mínimo 90 horas de formación de agente.
- 2 años de experiencia activa en ventas inmobiliarias en los 5 años anteriores.
- Pasar los exámenes de agente de Idaho.
Requisitos de corredor designado:
- Conducta de negocios &Operaciones de oficina o gestión de corretaje de Idaho dentro de los 3 años anteriores.
Inscríbase en los servicios de pruebas y huellas digitales de PearsonVUE llamando al 877-540-5833 o visitando el sitio web de PearsonVUE.
¿Cómo obtengo una licencia de corredor de bienes raíces de Idaho?
Si cumple con los requisitos para obtener la licencia, complete y envíe la Solicitud de Vendedor o la Solicitud de Corredor de Idaho
Envíe la solicitud, toda la documentación solicitada y las tarifas:
Comisión de Bienes Raíces de Idaho
PO Box 83720
Boise, ID 83720-0077
¿Cuánto cuesta la licencia de corredor de bienes raíces de Idaho?
Corredor/vendedor individual: $160
Renovación de corredor/vendedor individual: $160
Entidad comercial/oficina de sucursal: $50
Renovación de entidad comercial/oficina de sucursal: $50
Tasa de examen de bienes raíces: $85
¿Hay algún requisito de educación continua para los corredores de bienes raíces de Idaho?
Los licenciados deben completar dieciséis horas electivas y una hora básica durante cada período de dos años.
¿Qué más necesito saber para iniciar una empresa de corretaje de bienes raíces en Idaho?
Hay una licencia comercial adicional para las entidades comerciales registradas en la Secretaría de Estado de Idaho que quieran ser corredores de bienes raíces en Idaho. Las entidades comerciales deben solicitar la licencia al IREC. La entidad comercial debe tener un corredor individual designado con licencia. Ese corredor designado debe ser un funcionario, socio general, miembro o gerente de la entidad y es responsable de supervisar la empresa.
¿Qué pasa si ya soy un corredor con licencia en otro estado?
Los corredores individuales con licencia en otro estado pueden obtener una licencia en Idaho. El IREC renunciará a la parte nacional del examen de licencia. Sólo tiene que solicitar un historial de licencia certificada del estado que otorga la licencia y presentarlo al IREC con el formulario de solicitud de exención del examen. Cuando reciba la exención, llévela al centro de exámenes. De este modo, sólo tendrá que realizar la parte del examen correspondiente al estado de Idaho.
Las entidades comerciales registradas y con licencia en otro estado pueden realizar actividades comerciales en Idaho si se registran en la Secretaría de Estado (SOS) y obtienen una licencia del IREC. El SOS requiere que las entidades comerciales extranjeras que hacen negocios en Idaho tengan un agente registrado en Idaho para la notificación de procesos.
¿Una compañía de corretaje de Idaho tiene que ser un cierto tipo de entidad comercial?
El IREC permite que los propietarios únicos, las corporaciones, las compañías de responsabilidad limitada, las asociaciones, las sociedades limitadas y las sociedades de responsabilidad limitada obtengan una licencia comercial de bienes raíces. Hay una solicitud diferente para cada entidad. Las entidades comerciales deben presentar ciertos documentos al IREC.
Los propietarios únicos deben presentar una solicitud de licencia adicional para la propiedad única, el formulario de Notificación de Cuenta Fiduciaria completado y, si corresponde, una copia del Certificado de Nombre Comercial Asumido.
Las sociedades anónimas, las sociedades de responsabilidad limitada y otras entidades comerciales deben presentar una solicitud de licencia adicional para la entidad comercial, una prueba de seguro E&O independiente para la entidad comercial, un formulario de notificación de cuenta fiduciaria completado y, si corresponde, una copia del certificado de nombre comercial asumido. La entidad comercial también debe incluir los Artículos de Organización o Incorporación y una lista de socios, miembros, gerentes, funcionarios, etc.
Las entidades comerciales como las corporaciones y las LLC proporcionan una variedad de beneficios y protecciones para los corredores de bienes raíces de Idaho. Idaho no requiere que los corredores de bienes raíces establezcan ningún tipo de entidad, excepto que no pueden formar corporaciones profesionales o LLCs. Idaho no requiere que las empresas indiquen el tipo de servicio que realizan en el nombre de la empresa.