Hvis det er første gang, du skal igennem tilladelsesprocessen i Seattle, undrer du dig måske over, om dit projekt overhovedet har brug for en tilladelse. Her er et par tommelfingerregler til at afgøre, om dit byggeprojekt kræver en tilladelse i Seattle, eller om projektet er tilladt uden en tilladelse.
Projekter, der kræver en tilladelse
En generel retningslinje til at afgøre, om en tilladelse er nødvendig, er følgende: Hvis dit projekt omfatter opførelse af en ny struktur som f.eks. et hjem eller en erhvervsbygning eller tilføjelse til en eksisterende bygning, vil du højst sandsynligt kræve en tilladelse. Desuden skal alle projekter, der kræver større elektriske, mekaniske, HVAC-, VVS- eller VVS-installationer eller nedrivning af en eksisterende bygning, have en tilladelse.
Nogle almindelige projekter, som kræver en byggetilladelse i byen Seattle, omfatter, men er ikke begrænset til:
- Nybyggeri
- Opbygning eller ombygning
- Afrivning af en bygning eller strukturer
- En ændring af anvendelse eller beboelsepå en ejendom (f.eks. hvis du ændrer et kontor til en restaurant)
- Arbejde i et miljømæssigt kritisk område, som f.eks. en stejl skrænt
- Grading(udgravning, flytning eller tilføjelse af jord på din ejendom)
Hvis du ikke får en tilladelse, kan byen udstede en stopordre mod dig, hvis du påbegynder et bygge-, tilbygnings- eller ombygningsprojekt uden en tilladelse fra Seattle. Hvis du bygger uden en tilladelse eller undlader at få en godkendelse fra den endelige inspektion, kan byen give dig en bøde eller træffe andre håndhævelsesforanstaltninger mod dig. Bøderne kan være på op til 500 dollars pr. dag.
Sejles byforordninger kræver, at du får en byggetilladelse til projekter, der omfatter nybyggeri, renovering eller ombygning af bygninger. Heldigvis er de tilgængelige på City of Seattles websted. Vi har tilladt os at liste dem nedenfor. Det er op til dig at læse op på reglerne. Afsnittet med betegnelsen SRC står for Seattle Residential Code og dækker tilladelser til boliger. SBC står for Seattle Building Code og dækker kommercielle og industrielle anvendelser. God læselyst.
SRC Section R105.2
SBC Section 106.2
Projekter, der IKKE kræver en tilladelse
Ingen Seattle-tilladelse er nødvendig for projekter, der betragtes som mindre reparationer eller ændringer, og der kræves normalt heller ikke en tilladelse til diverse boligforbedringsprojekter såsom terrasser og betonplader, maling, power-washing, efterbehandling af indvendige væg- og loftsoverflader, isolering af eksisterende bygninger eller udskiftning eller reparation af nedslidte dele af en struktur.
Særligt, Selv om der ikke kræves en tilladelse, skal dit projekt opfylde alle lovkrav og udviklingsstandarder. Du kan finde oplysninger om tilladelser til el, VVS, side kloak, byggeri og arealanvendelse på siden City of Seattle Permit Types.
Nogle mindre projekter kræver ikke en tilladelse. Du kan finde en liste over boligprojekter, der ikke kræver tilladelse, i Seattle Residential Code Section R105.2
Medmindre du befinder dig i et miljømæssigt kritisk område, kræver følgende projekter normalt ikke en tilladelse.
Mindre reparationer eller ændringer. Du behøver ikke en tilladelse til mindre reparationer eller ændringer, der koster 6.000 USD eller mindre inden for en seksmåneders periode. Du skal have en tilladelse til alt arbejde på bærende understøtninger, ændringer af bygningens indpakning og arbejde, der reducerer udgangs-, lys-, ventilations- eller brandmodstandsdygtighed, uanset hvor lille projektet er.
Der er brug for en tilladelse til diverse arbejde. Disse projekter kræver normalt ikke en tilladelse:
- Terrasser og betonplader på jorden (on grade)
- Maling eller rengøring af en bygning
- Re-pege en skorsten
- Installation af køkkenskabe
- Paneler eller andre overfladebehandlinger over eksisterende væg- og loftsystemer
- Isolering af eksisterende bygninger
- Ink-kind eller lignende udskiftning af eller reparation af nedslidte dele af en konstruktion
Bygninger og landskabsanlæg. Du behøver normalt ikke en tilladelse til
- En fritliggende accessorisk bygning i én etage, f.eks. et drivhus, redskabs- eller opbevaringsskur, legehus, eller lignende bygning, hvis det forventede tagareal er mindre end 120 kvadratfod, og bygningens fundament kun er en plade på jorden
- En del støttemure og stensætninger, der ikke er over 4 fod høje målt fra bunden af fundamentet til toppen af muren
- Hegn, der er mindre end 8 fod højt og ikke har beton- eller murværkselementer, der er højere end 6 fod
- Arborde eller andre åbne-indrammede landskabsstrukturer, der ikke har et areal på over 120 kvadratfod
Platforme, gangarealer og indkørsler. Du behøver ikke en tilladelse til disse, hvis de er mindre end 18 tommer over jorden og ikke over en kælder eller en anden bygningsetage.
Tag- og sidestillingsudskiftning. I fritliggende en- og tofamiliehuse behøver du ikke en tilladelse til at udskifte eksisterende tagbeklædning eller reparere taget, hvis du ikke foretager ændringer i bygningshimmelen, og arbejdet er lige så godt som den eksisterende konstruktion.
Dish- og panelantenner. Du behøver ikke en tilladelse til at installere parabolantenner og panelantenner, der er 2 meter eller mindre i diameter eller diagonalmål.
Har du stadig spørgsmål, eller er du ikke sikker på, hvad du skal gøre nu? Lad Permit Place hjælpe dig. Vi har specialiseret os i at navigere i den til tider vanskelige tilladelsesproces i Seattle og kan hjælpe dig med alt, hvad du har brug for for at opnå eller ændre en tilladelse. Anmod om et gratis tilbud ved hjælp af vores online formular for at se, hvordan vi kan hjælpe.
Anmod om et tilbud for Washington permit expediting