En af de enkleste og mest omkostningseffektive måder at udvide dit hjem på er ved at omdanne din kælder til et færdigt beboelsesrum. Kældre kan omdannes til mange forskellige anvendelser, herunder et hjemmekontor, børns legerum, underholdningscenter, træningsrum, kunstnerstudio eller ekstra soveværelse.
De fleste kælderrum er relativt rummelige, og nogle har direkte adgang til det fri. Og selv om du kan hyre et kælderfirma, som f.eks. Owens Corning Basement Systems, til at færdiggøre din kælder, hvor er det sjove ved det? Her vil vi tage en decideret mere praktisk tilgang og forklare, hvordan du kan bruge dine gør-det-selv-muskler og færdiggøre kælderen selv.
Hvor du går i gang, er det vigtigt at sikre, at kælderen er tør og fri for overskydende fugt, hvilket kan fremme væksten af farlig skimmelsvamp. Hvis der er det mindste tegn på, at der er vandret fugt gennem vægge, gulve eller lofter, skal det løses, inden byggeriet påbegyndes. Hvis fugt fanges bag vægge, under gulve eller over lofter, vil det i sidste ende føre til et alvorligt og usundt skimmelproblem.
En nem måde at teste for fugt på er at tape et stykke plastikfolie på 24 “x24” på betonvæggen og gulvet. Vent ca. to uger, og tjek derefter plastikken. Hvis der er kondensvand fanget bag plastikken, skal du tilkalde en vandtætningsentreprenør til at vurdere situationen.
Tjek også med den lokale byggeafdeling for at se, om du skal ansøge om en byggetilladelse; det skal du højst sandsynligt. Og spørg om nødudgang. Færdige kældre har ofte brug for mindst én dør eller et vindue, der er stort nok til, at nogen kan flygte ud i det fri i tilfælde af en nødsituation.
Isoler grundmurene
Isolering er nøglen til at få en færdig kælder til at føles behagelig og til at fjerne den fugtige fornemmelse, der almindeligvis optager rum under niveau. Start med at dække fundamentets vægge med ¾-tommers tykke polystyrenplader. (Dette gælder både for vægge af støbt beton og betonblokke.) Skær panelerne til, så de passer tæt mellem gulv- og loftsbjælkerne. Påfør en stor S-formet perle af skumpladekonstruktionsklæb på væggen, og pres derefter panelerne fast til væggen.
Dæk alle overflader på alle vægge med polystyrenisolering, idet du sørger for, at panelerne er støbt tæt sammen.
Framme væggene
Næst skal du bygge en 2×4-stolpevæg foran hver isoleret grundmur. Skær alle dele – bundplade, studs og topplade – ud af trykimprægneret tømmer. Bemærk, at du ofte vil læse, at kun bundpladen behøver at blive skåret af behandlet tømmer, fordi det er den eneste del, der er i direkte kontakt med beton. Men for at sikre, at ingen del af væggen nogensinde vil opleve skader fra fugt eller termitter, skal du bruge trykimprægneret tømmer overalt.
Fæstn bundpladen til betongulvet med enten betonskruer eller en pulverbetjent sømpistol (fås hos udlejningsforhandlere). Brug 3-tommers gipsvægskruer til at fastgøre toppladen til gulvbjælkerne ovenover. Installer derefter 2×4-stolper mellem top- og bundpladerne med en afstand på 16 tommer i midten. Fastgør stifterne ved at sømmes til pladerne med 8d-søm på 2½ tommer (8d).
Installer el, VVS og HVAC
Når stolpevæggene er indrammet, skal du hyre en elektriker, blikkenslager og HVAC-installatør til at installere alle el- og VVS-installationer samt varme- og klimaanlæg. Og afhængigt af, hvordan du planlægger at bruge det nyligt færdige rum, har du måske ikke brug for en blikkenslager eller HVAC-entreprenør. Sørg dog for, at elektrikeren installerer kabler i rummet til mindst vægudtag, lysafbrydere, ovenlysarmaturer og kombinerede røg-/CO2-detektorer.
Isoler vægrammen
Du undrer dig måske over, hvorfor det er nødvendigt at isolere træ-stavmuren, når du allerede har isoleret grundmuren. Her er hvorfor: Polystyrenpladerne har til opgave at beskytte trærammen mod kold, eventuelt fugtig luft, der passerer gennem betonen. Hvis du tilføjer isolering mellem vægstolperne, øges væggenes isoleringsværdi, hvilket gør det færdige rum mere behageligt.
Fyld stolpefelterne op med plader af R-13- eller R-15-isolering. Du kan bruge glasfiberisolering med folie- eller kraftpapiroverfladebehandling – sørg for, at overfladen peger udad – men jeg foretrækker uoverfladet mineraluldsisolering, fordi den er meget tæt og ekstremt modstandsdygtig over for brand og fugt.
Skær isoleringen til, så den passer tæt ind i hver enkelt stolpe, og så den passer tæt omkring alle elbokse, rør, kanaler og andre forhindringer i væggen.
Installer gipsvægge
Dæk væggene med ½-tommers tykke fugtbestandige gipsvægge. Afslut gipsvæggen med papirtape og tre til fire påføringer af fugemasse. Grundmal væggene og mal dem, og læg derefter det færdige gulv, efterfulgt af fodlister.
Hvis du foretrækker at beklæde væggene med noget andet end gipsvægge, kan du overveje krydsfinerbeklædning, perleplader, skibslapplanker eller træbeklædning med tunge og rille.
Loftovervejelser
Hvordan du færdiggør loftet afhænger af loftets højde. De fleste bygningsreglementer kræver, at loftet skal være mindst 7 fod højt; kontakt den lokale bygningsafdeling for at få mere specifikke oplysninger.
Hvis der er rigeligt med højde, kan du hænge et nedhængt loft op, hvilket giver mulighed for at undgå nedhængende rør, kanaler og andre forhindringer. Eller hvis loftet er for lavt, kan du overveje at sætte krydsfinerbeklædning, gipsvægge eller perleplader op. En anden mulighed er et akustikplankeloft, f.eks. Armstrong Woodhaven, som ligner træplanker. De kunstige træplanker klikkes fast i metalskinner, der skrues direkte fast til bjælkerne.