At komme ud af rotteræset er enkelt, men ikke nødvendigvis let.
For at slippe ud af rotteræset skal du blot have en månedlig indkomst – fra andre kilder end dit job – der overstiger dine månedlige udgifter.
For eksempel, hvis du bruger 3.000 dollars om måneden, skal du indbringe mindst 3.000 dollars (efter skat) uden for dit daglige job.
Enkel, men ikke altid let.
I dette indlæg vil jeg nedbryde:
- de mest almindelige “flugtveje” fra rotteræset
- for- og ulemper ved hver enkelt
- hvordan du vælger den rigtige vej for dig
Er du klar? Lad os gøre det!
Rat Race, Defineret
Udtrykket “rat race” betyder forskellige ting for forskellige mennesker, men lad os se, om jeg kan tegne et billede.
Du føler måske, at du er fanget i rotteræset, hvis du:
- pendler i trafikken
- til et job, du ikke elsker
- for knap nok at komme igennem
Der er en vis cirkulær rytme i dine dage, uger eller endda dine år. Du spinder dine hjul, men du kommer ingen vegne. Du udfører opgaver, går igennem bevægelserne, og nogle gange bliver du endda belønnet for din indsats … men du føler dig stadig fanget.
En ven udtrykte det på denne måde: “Vi arbejder på job, vi ikke kan lide, for at købe ting, vi ikke har brug for, for at imponere folk, vi ikke kender.”
Er det sådan, det er meningen, at voksenlivet skal være?
Der må være mere i livet, ikke?
Hvorfor vil du flygte fra rotteræset?
Hvad er der bag rottelabyrintens vægge for dig?
Selv om “flugt” kan være en stærk motivationsfaktor, tror jeg, at det er nyttigt at vide, hvad du flygter til. Hvis du ikke var bundet til dit arbejde for at få en indkomst, hvad ville du så gøre i stedet?
For Side Hustle Nation-læsere omfatter motivationer:
- En steduafhængig livsstil – ikke at være begrænset til en del af verden
- Førtidspensionering
- Mindre stress
- Arbejde hjemmefra
- Forlade storbyen for et langsommere livstempo
For mig var min drivkraft at få frihed over, hvordan jeg tilbragte mine dage … derfor billeder som dette:
Da jeg arbejdede på en virksomhed, var det bare irriterende for mig, at jeg skulle spørge en anden (min chef), om jeg kunne holde ferie på visse dage.
Jeg ville også gerne se den direkte indvirkning af mit arbejde på min bundlinje – noget, jeg ikke fik på det daglige arbejde. Hvis jeg klarede mig godt eller dårligt, forblev min lønseddel den samme.
Ingen supermotiverende.
Med mit sideløbende arbejde tjente jeg derimod mere, jo hårdere jeg arbejdede.
For mig handlede det at komme ud af rotteræset ikke om aldrig at arbejde igen. Jeg ville bare have mere fleksibilitet, kontrol og indtjeningsmuligheder fra mit arbejde.
Alternativet: Find et job, du elsker
For mange mennesker kan det at slippe ud af rotteræset være så enkelt som at komme ud af en giftig pendling og et giftigt arbejdsmiljø.
Hvis du fandt et job, du elskede, og som måske gav dig en vis fleksibilitet i tid og sted, tror du så, at du ville føle dig lidt mindre som en rotte?
Her er nogle af de bedste valg af lovlige job til at arbejde hjemmefra.
FlexJobs
Med over 50 karrierekategorier har FlexJobs job, der spænder fra entry-level til executive og fra freelance til fuldtid.
Den førende arbejd hjemmefra job site opkræver et nominelt månedligt gebyr (spar 30% w / promo kode FLEXLIFE) for at få adgang til deres lister, men du vil nemt tjene det tilbage og derefter nogle med et job.
SolidGigs
En af mine foretrukne platforme til at hjælpe med at forbinde dine færdigheder til betalende freelance kunder og projekter er SolidGigs. Hver dag kuraterer de de bedste freelancejobs inden for:
- marketing
- skrivning
- design
- udvikling
På den anden side har de et fantastisk bibliotek af ressourcer, der kan hjælpe dig med at lære, hvordan du bedst pitcher og prissætter dine tjenester.
SolidGigs koster kun 2 $ at prøve i 30 dage.
Hired
Hired.com hjælper designere, ingeniører, dataloger og ledere ved at forbinde dem med potentielle arbejdsgivere.
Siden er gratis at tilmelde sig, og noget af det smarte ved Hired er, at de også hjælper dig med at få det bedste tilbud ved at lade virksomheder konkurrere om dine tjenester – i stedet for at du skal indgå i en budkrig med andre arbejdstagere.
Selskabet henvender sig til folk, der leder efter fuldtids-, deltids- og freelanceopgaver.
Klik her for at få mere at vide og oprette din gratis Hired-profil.
De 3 mest almindelige veje til at komme ud af rotteræset
Hvis jobskifte ikke er svaret dig, så lad os se på, hvordan du kan opnå “økonomisk uafhængighed” ud af rotteræset.
Husk vores flugtmatematik fra tidligere:
Indkomst uden for jobbet, der overstiger dine månedlige udgifter.
De 3 mest almindelige måder at generere denne indkomst på er:
- Traditionelle investeringer
- Immobilier
- Iværksætteri
Disse står i kontrast til – og er langt mere realistiske end – andre veje, som nogle mennesker satser på, som f.eks:
- En uventet arv
- En ensom nigeriansk prins
- Vinder i lotteriet
Find ud af dine udgifter
Liv sparsomt – eller i det mindste bruge penge med vilje – er en vigtig del af din plan for at slippe væk fra rotteræset. Jo mindre du bruger, jo mindre indkomst skal du bruge for at bryde fri.
Hvis du aldrig har beregnet, hvor meget du rent faktisk bruger på månedsbasis, er det værd at tage et minut til at regne det ud.
Bruger du 3000 dollars om måneden? Bruger du 10.000 dollars om måneden?
Hvor meget koster din livsstil?
Dette er den indkomst, du skal generere – det er dit Rat Race Freedom Number.
Så hvordan opnår rigtige mennesker det?
Spar din vej ud med traditionelle investeringer
Den mest almindeligt foreskrevne vej til at slippe ud af rotteræset er gennem traditionelle investeringer, som f.eks:
- Aktier
- Optioner
- Optioner/ETF’er
Hvordan traditionelle investeringer virker for at undslippe rotteræset Race
Det er sådan, “pensionering” har fungeret i generationer – saml en tilstrækkelig stor opsparing i løbet af din arbejdstid og træk derefter langsomt ned på denne opsparing, når du holder op med at arbejde.
Problemet er, at du sandsynligvis ikke ønsker at vente årtier, før du har sparet nok op!
FIRE-bevægelsen (Financial Independence / Retire Early) har et alternativ til dig og argumenterer for, at pensionering ikke er en alder, men snarere et tal. Ifølge den ofte citerede Trinity-undersøgelse er du fri, når du har akkumuleret 25 gange dine årlige udgifter.
Bruger du 40.000 dollars om året? Du kan teoretisk set forlade rotteræset med 1 million dollars i traditionelle investeringer og leve af udbytte og aktiekursforbedringer i årtier.
Bruger du 100.000 dollars om året? Du skal bruge 2,5 millioner dollars.
Fordelene ved traditionelle investeringer
Disse såkaldte “papiraktiver” er tilgængelige for stort set alle – du kan endda investere direkte fra din telefon med tjenester som Robinhood. (De giver dig endda en gratis aktie for at komme i gang.)
Aktier, obligationer og investeringsforeninger og ETF’er er også meget likvide, hvilket betyder, at du kan købe og sælge dem hurtigt.
Og på lang sigt har de historisk set klaret sig meget godt. Det ville være realistisk at forvente et årligt afkast på 7-9%.
Ulemper ved traditionel investering
Den store ulempe er, at det enten tager meget tid eller mange penge at forsøge at komme ud af rotteræset med traditionel investering.
Trods begejstring fra FIRE-fællesskabet er sandheden, at medmindre du har en stor margen i din personlige økonomi – forskellen mellem det, du tjener, og det, du bruger – er der ingen reel måde at genvej til at opbygge denne redeæg på.
Plus, hvis der skulle dukke uventede udgifter op under pensioneringen, kan dine tilbagetrækningssatser og antagelser gå ud af vinduet.
Hvem er traditionel investering bedst for?
Denne vej kan være den bedste måde at undslippe rotteræset på for højtlønnede, der lever en relativt billig livsstil.
Hvis du (eller du og din betydelige anden) indbringer $300k om året, men kun bruger $50k, er dette en god mulighed. Hvis du ignorerer skatterne et øjeblik, kan du se, hvordan det kun ville tage 5 år at “tjene” 250k dollars om året som husstand for at akkumulere de 1,25 millioner dollars, som du skal bruge for at opretholde din livsstil på pension.
Hvis dit arbejde er tåleligt, vil 5 år flyve afsted – og det forudsætter, at du starter med en opsparing på 0 dollars i dag.
På den anden side, hvis du tjener 50k dollars om året og bruger 49k dollars, vil traditionel investering aldrig få dig ud af rotteræset. Der er simpelthen ikke nok margin der.
Det bringer os til mulighed nr. 2…
Besejr rotteræset med fast ejendom
Den næste almindelige flugtvej fra rotteræset er fast ejendom, og i forbindelse med dette indlæg vil jeg fokusere på investering i udlejningsejendomme.
(Fast ejendom findes i mange forskellige varianter og strategier, hvoraf mange er blevet dækket på Side Hustle Nation.)
Sådan fungerer ejendomshandel for at undslippe rotteræset
Ejendomshandel er tiltalende på grund af sin letforståelige forretningsmodel:
Køb et hus, udlej det, og indkasser forskellen mellem huslejen og dine månedlige udgifter.
Skål, skyl og gentag, indtil du har nok månedligt cashflow til at sige dit job op.
For folk som Dustin Heiner var det omkring 26 ejendomme og 15.000 dollars om måneden i pålideligt cashflow. Han “gik på pension” som 37-årig og forsørger sin familie fra indkomsten fra dette udlejningsejendomsimperium.
Investér med dette månedlige cashflow i tankerne, og brug det til langsomt at begynde at hakke væk på dine egne leveomkostninger.
Fordele ved fast ejendom
Investering i udlejningsejendomme kan fremskynde din klatring til økonomisk uafhængighed på flere vigtige måder.
Først kan du drage fordel af gearing – at låne penge. I modsætning til den traditionelle investering på aktiemarkedet, der er beskrevet ovenfor, hvor du for 20.000 dollars kan købe aktier for 20.000 dollars, kan de samme 20.000 dollars bruges som udbetaling til at købe fast ejendom for 100.000 dollars eller mere.
Så kan du tilbagebetale denne lånesaldo fra de lejeindtægter, du modtager i løbet af de næste 30 år.
Den næste store fordel ved fast ejendom er værdistigning. Som du ved, har huse en tendens til at koste mere i dag, end de gjorde for en generation siden.
Ved at eje disse ejendomme kan du opfange denne værdistigning, når du sælger – eller låne mod egenkapitalen i dine huse for at finansiere fremtidige anskaffelser.
For det tredje er det at være udlejer forbundet med flere skattefordele, herunder muligheden for at afskrive dine realkreditrenter og endda tage afskrivninger på de bygninger, du ejer.
Og endelig kan fast ejendom være en meget passiv indkomststrøm, når du først har dine lejere og andre relevante teammedlemmer på plads. Der er en tidsinvestering på forhånd, men ingen handel med timer for dollars senere hen.
Ulemper ved fast ejendom
Huspriserne svinger ikke så voldsomt som aktiemarkedet, men at investere i fysiske aktiver kræver mere benarbejde og betyder også, at dine kontanter ikke er så likvide.
(Du kan ikke ligefrem bare trykke på en knap på din telefon og sælge et hus, når du har brug for kontanter.)
Og selv om der er nogle kreative måder at købe huse på uden udbetaling, er fast ejendom normalt en “det kræver penge at tjene penge”-mulighed.
Som udlejer vil du også stå over for:
- Lejligheder – Hvis huset står tomt, sletter det ethvert positivt cashflow, som du havde satset på.
- Reparationer og vedligeholdelse – Tag, vinduer, toiletter, vandvarmere … intet varer evigt, og det koster alt sammen penge.
- Uventede udgifter – Vores venner måtte lave deres fundament om for 90.000 dollars!
- Huslejerproblemer – Hvorfor nogle mennesker synes, at det er acceptabel adfærd at smadre andre menneskers huse, er mig en gåde, men det sker.
Oven i det er dit lokale ejendomsmarked måske ikke et godt sted at investere, så du skal håndtere alt dette på afstand eller gennem en tredjeparts ejendomsadministrationstjeneste.
Hvem er ejendomsinvestering bedst for?
De mennesker, jeg ser, har den bedste succes med fast ejendom, er dem, der har et langsigtet syn og er forpligtet til at drive flere ejendomme.
Sær hvis du kan købe flere ejendomme på ét sted, er der nogle stordriftsfordele, der gør livet lettere end at have kun ét hus eller have huse i forskellige byer i hele landet.
Når dit imperium vokser, er du bedre i stand til at absorbere en tomgang eller en uventet udgift for en eller to af dine ejendomme i en given måned.
Du kan måske lide: House Hacking 101: Lev frit og forvandl din største udgift til et profitcenter
Alternativ: Med Fundrise kan du begynde at tilføje fast ejendom til din portefølje med så lidt som $500. Dette appellerer til mig som en måde at drage fordel af fast ejendom på en måde, der er diversificeret og helt håndfri.
Men ligesom traditionel investering kan fast ejendom fungere og fungerer til at undslippe rotteræset – hvis du har kapitalen, tålmodigheden og modet til at holde kursen.
Der er stadig en anden flugtvej fra rotteræset, som du skal kende til…
Flygt ud af rotteræset med iværksætteri
Den tredje måde at komme ud af rotteræset på er at opbygge din egen virksomhed.
Hvis du kigger på Forbes’ 400-liste over de rigeste mennesker i USA, er der én ting, der bør skille sig ud: De fleste har opbygget deres rigdom gennem iværksætteri.
Og selv om du ikke har ambitioner om at opbygge det næste Amazon eller Facebook (det har jeg bestemt ikke!), er det at opbygge en virksomhed en realistisk måde at bryde ud af 9-5-rytmen.
Det var sådan, jeg var i stand til at gå væk fra corporate America, flere år før jeg startede Side Hustle Nation. Iværksætteri har hjulpet 100-vis (måske endda tusindvis nu!) af venner, Side Hustle Nation-læsere og Side Hustle Show-lyttere med at gøre det samme!
Sådan fungerer iværksætteri for at undslippe rotteræset
Vi har en tendens til at overkomplicere iværksætteri, men jeg vil forsøge at bryde det ned her:
En virksomhed er simpelthen et system, der løser et problem i bytte for penge. Det er en problemløsningsmaskine.
Det betyder, at for at komme med en forretningsidé skal man virkelig komme med et problem. Tænk på:
- hvad der frustrerer dig
- den hovedpine eller de udfordringer, du har overvundet
- hvad andre mennesker klager over
På den anden side af disse problemer kan der være en forretningsidé.
Løsningen tager normalt en af 3 former:
- En service, der får problemet til at forsvinde. Et beskidt hus? Du kan hyre en rengøringsservice.
- Et produkt, der får problemet til at forsvinde. Et beskidt hus? Du kan købe rengøringsmidler.
- “Indhold”, der får problemet til at forsvinde. Et beskidt hus? Du kan se YouTube-videoer om, hvordan du organiserer og optimerer dit rum.
Og når pengene fra din løsning begynder at overstige dine leveomkostninger, er det au revoir rat race 🙂
Jeg nedbryder disse 3 forretningsmodeller i detaljer, med masser af eksempler, i min bog, The Side Hustle: How to Turn Your Spare Time into $1000 a Month or More. Den er gratis på Kindle!
Du kan også finde tonsvis af ideer til side hustle på dette websted og i The Side Hustle Show podcast arkiverne.
Find The Side Hustle Show i din foretrukne podcast-afspiller-app, eller lyt med direkte i din browser.
Fordele ved iværksætteri
At opbygge en virksomhed er unikt, fordi din primære investering er “sweat equity”. I dag kan du få en virksomhed i gang for en meget lav startpris.
Og derudover er det at starte en virksomhed en måde at arbejde med noget, du holder af. At bringe en idé til verden er spændende og givende på en måde, som det bare ikke er at indsamle aktieudbytte.
Og i modsætning til aktiemarkedet eller ejendomsmarkedet har du betydeligt mere kontrol over succes og fiasko for en virksomhed, du ejer. (Og den hastighed, hvormed det kan ske.)
Plus, hvis du bevidst opbygger noget med skala, vil du opdage, at iværksætteri er tidsmæssigt rentabelt. Med det mener jeg, at din indtjeningsevne – eller effektive timeløn – forbedres i takt med, at din virksomhed vokser.
Ulemper ved iværksætteri
Med spørgsmål om jobsikkerhed og skiftet til en freelancearbejdsstyrke er det svært for mig at se ulemperne ved at lære et sæt af iværksætterfærdigheder.
Det er dog stadig et faktum, at 50 % af de små virksomheder fejler inden for de første fem år. Derfor er det vigtigt at starte småt, minimere dine udgifter og vokse i et tempo, som du har det godt med.
Det kan være arbejdskrævende at opbygge en virksomhed, og mange iværksættere befinder sig i en fælde, hvor de arbejder i virksomheden snarere end på den. De føler, at de har bygget sig et job … bare et med en virkelig krævende chef, som det er endnu sværere at gå væk fra.
Hvem er iværksætteri bedst for?
Jeg tror, at iværksætteri er den mest realistiske flugtvej fra rotteræset for de fleste mennesker, men især for dem, der:
- Du har ikke de “gyldne håndjern” i form af et godt betalt job
- Er ikke bange for at fejle
- Er lidt utålmodig
Iværksætteri appellerede til mig, fordi jeg ikke kunne forestille mig, at det ville være en realitet at arbejde i et erhvervsjob de næste 30 år. Der måtte være en bedre måde!
Og det var der også.
Din træk, Rat Race Escape Artist
Hvilken er den bedste vej for dig? Det afhænger selvfølgelig af dine interesser og udgangspunkter.
Hvis du gerne vil lære mere om at starte en side hustle, tror jeg, at du vil få et væld af værdi fra min Start My Side Hustle Workbook.
Den koster normalt $49, men jeg tænkte, at jeg ville teste at tilbyde den for kun $19 i en begrænset periode.
Er du ikke klar til at købe endnu? Sørg for at udfylde dit navn og din e-mail nedenfor. Jeg sender dig min gratis rapport, The 5 Fastest Ways to Make More Money, sammen med nogle af mine bedste side hustle tips.
*************
Fotos med venlig høflighed af .