Gennemsnitlig canadisk huspris ramte $504.350 sidste måned, en stigning på 11% det seneste år

Business

Bedste januar måned for boligsalg siden 2008, viser data fra Canadian Real Estate Association

Posted: Februar 14, 2020
Sidste opdatering:

Februar 14, 2020

Den gennemsnitlige pris på et canadisk hjem overskred 500.000 dollar i sidste måned, og det var den bedste januar måned for salg i et dusin år, viste nye data fra Canadian Real Estate Association fredag.

Gruppen, der repræsenterer ejendomsmæglere, sagde i en meddelelse fredag, at den gennemsnitlige pris på et canadisk hjem, der blev solgt i januar, var 504.350 dollar. Det er en stigning på 11,2 procent i forhold til samme måned året før.

Januar er typisk ikke en stor måned for boligsalg, da det kolde vejr holder potentielle købere indendørs. Så selv om antallet af solgte boliger i januar var lidt lavere end i december, var salgsvolumen nok til at gøre det til den stærkeste januar for hussalg siden 2008. Mere end 27.000 boliger skiftede ejer i løbet af måneden, og to tredjedele af alle markeder oplevede en stigning i aktiviteten, siger CREA.

På prissiden steg den gennemsnitlige salgspris med det største årlige tempo i næsten fire år. Men som TD Bank-økonom Rishi Sondhi bemærkede, er dette iøjnefaldende tal noget skævt, fordi det sammenlignes med en periode, hvor markedet blev hamret af nye stresstestregler for realkreditlån.

“Det er værd at bemærke, at mens den årlige prisvækst blev opvarmet i januar, blev stigningen smigret af en gunstig sammenligning med året før,” sagde han.

Det til trods var der nogle ubestridelige lyspunkter, sagde han. Alberta’s gennemsnitspris udviste sin første årlige stigning i mere end to år og steg med fire procent i det seneste år. “Og i B.C, steg den gennemsnitlige boligpris i sit hurtigste år-til-år tempo siden begyndelsen af 2018,” sagde han.

• Hvorfor bekymringer om coronavirus presser realkreditrenterne ned

Som det ofte er, er det nationale gennemsnit stadig skævt af feberagtig aktivitet i to af Canadas største og dyreste boligmarkeder – Toronto og Vancouver.

Hvis disse to byer er fjernet, siger CREA, at det gennemsnitlige canadiske hjem uden for disse to markeder var 395.000 dollars værd i løbet af måneden.

BMO-økonom Robert Kavcic noterede sig især dataene fra Toronto, som viste, at antallet af boligsalg i Canadas største by nu er faldet fire måneder i træk.

“Men her er sagen,” sagde Kavcic, “de nye opførelser er faldet meget hurtigere end salget i de seneste måneder, og selv om der var en stigning i januar, kom niveauet ind i året svarende til det laveste i et årti.”

“Det er nok at sige, at der sandsynligvis er masser af indestængt efterspørgsel på markedet i Toronto, som venter på at blive mættet,” sagde han. “Og for en god ordens skyld skal det nævnes, at alle større markeder i det sydlige Ontario nu kigger på gennemsnitspriser, der er steget med tocifrede tal i forhold til for et år siden.”

• December home sales up 22.7% from a year ago, CREA report finds