Hvert år, så snart vinteren begynder at forsvinde, dukker skilte med “Til salg” op overalt. For børnefamilier er årsagen til dette enkel: Det er bedst at sælge tidligt, så man kan flytte til et nyt sted, inden børnene begynder i skole. Med forårsblomsterne og de spirende træer stiger appelmulighederne også kraftigt. Med dette i tankerne ved vi, at der er en række af jer derude, som enten ønsker at flytte inden for Greater Richmond-området, eller som er på vej til Richmond fra et andet sted. Så i dag tænkte vi, at vi ville tage et kig på nogle af de bedste steder at bo i Richmond.
I de sidste mange år har U.S. News and World Report undersøgt 125 storbyområder i hele landet for at finde frem til de bedste steder at bo. Hvis du er fra Richmond, eller selv hvis du er relativt ny, bør det ikke komme som en overraskelse, at Richmond kom med på listen. Richmond kommer faktisk ind på en placering som nr. 54 baseret på faktorer som værdi, jobmarked, skoler osv. Men selv om vi måske alle ved, at Richmond er et godt sted at bo, ville vi gå endnu længere og bestemme, hvor de bedste steder at bo i Richmond selv er.
Naturligvis vil det i sidste ende være et personligt valg at afgøre “det bedste sted at bo” – og vi har ikke tænkt os at foregive at vide, hvad alle har brug for fra deres nabolag eller samfund. Der er dog nogle faktorer, der er forholdsvis universelle for familier, når det kommer til at vælge et sted at kalde hjem.
For at skabe vores liste i denne uge har vi gravet lidt og konsulteret nogle af de bedste analysegrupper for fast ejendom derude, herunder Niche, Movoto og Home Snacks, for blot at nævne nogle få. Med deres hjælp kom vi frem til en liste med kriterier, som vi brugte til at bestemme de bedste steder at bo i Richmond og de omkringliggende områder:
- Kvalitetsskoler
- Bedste bang for dine penge, når det kommer til boligpriser
- Lav kriminalitetsrate
- Lokalitet, beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed (dvs, nærhed til beskæftigelse, attraktioner og faciliteter)
Helt ærligt, det var svært at indsnævre resultaterne, fordi Greater Richmond-området unægteligt har utallige utrolige muligheder for familier. Men vi må indrømme, at vi alligevel er ret begejstrede for vores fem bedste valg.
Tag et kig på vores valg af bedste steder at bo i Richmond, og se, om dit kvarter kom med på listen! Hvis ikke, så hvem ved, måske opdager du det næste sted, du gerne vil kalde dit hjem.
Stratford Hills
Dette kvarter på Southside (dvs. syd for James River) tilbyder en unik ramme for Richmond. På trods af at Stratford Hills ligger tæt på byen, giver Stratford Hills friluftsglade familier en chance for at opleve … ja, det udendørs liv. Fyldt med stærkt skovklædte kvarterer, nem adgang til stier langs floden og mange boliger med store haver, er det nemt at føle sig en verden væk fra byen – selv om Stratford Hills stadig ligger inden for bygrænsen. Det er ikke ualmindeligt at se vilde dyr, herunder hjorte, og hvis du går ned langs floden til hotspots som Pony Pasture, kan du måske endda fange nogle skildpadder, der soler sig på klipperne. Mange boliger ligger i gåafstand til floden, hvilket giver fantastiske familieudflugter.
Hvorfor det er et af de bedste steder at bo i Richmond
Trods sin “skovagtige” følelse mangler Stratford Hills intet med hensyn til tilgængelighed. Den nærliggende Belvedere Bridge og/eller Nickel Bridge får dig nemt til The Fan eller downtown. Og uanset hvor du arbejder, har Stratford Hills en central beliggenhed og nem adgang til de store veje, hvilket betyder, at det er nemt at komme til næsten alle steder i Greater Richmond-området. Der er dog en advarsel. Hvis du ikke har et E-Z Pass, bør du måske anskaffe dig et – der er nogle veje med vejafgifter.
Du finder også masser af lokale butikker og restauranter i nærheden af Stratford Hill samt i de nærliggende Westover Hills og Forest Hills. Men hvis det er shopping, spisesteder og underholdning i større skala, du er ude efter, kan du tage en hurtig køretur på fem minutter til Stony Point Shopping Center, et af Richmonds førende udendørs indkøbscentre og blandede butikscentre. Eller gå ti minutter mod øst, og du vil finde dig selv i hjertet af Richmond med alle dets aktiviteter, begivenheder og muligheder.
Med hensyn til overkommelige priser ligger Stratford Hills omkring 260.000 $ for medianprisen på et hus. Mere end nogle områder, men mindre end andre, vil du have svært ved at finde en beboer i området, der ikke vil være enig i, at dette område handler om værdi for pengene – især hvis du sætter pris på natur og bekvemmelighed. Hvad angår sikkerhed, er det trods sin nærhed til byen fortsat et sikkert samfund med kriminalitetsrater langt under statens og det nationale gennemsnit.
Sidst men ikke mindst er skolerne i dette område ikke så højt rangeret som nogle andre områder. Men det betyder ikke, at de ikke er rigtige for din familie, især i betragtning af, at områdets skoler stadig ligger højere end landsgennemsnittet. Og selvfølgelig gør skoleområder hele forskellen, og vi kan med sikkerhed fortælle dig, at Stratford Hills har adgang til nogle højt vurderede skoler. Sørg for at tale med din ejendomsmægler om, hvor du skal bo for at kunne indskrive dine børn i visse skoler. Du kan altid få mere at vide om skoler på GreatSchools.org.
Vil du vide mere om Stratford Hills? Besøg Southampton Citizens’ Association Facebook-side for at se, hvad der sker i Stratford Hills-området.
Find Stratford Hills på kortet.
Short Pump
Hvis du længe har boet i Richmond-området, vil du huske en tid, hvor Short Pump ikke var andet end landbrugsjord og græsgange. Det er unødvendigt at sige, at disse dage er for længst forbi. I dag er Short Pump et blomstrende område med vækst vest for Richmond i Henrico County. Oprindeligt fik landsbyen Short Pump sit navn på grund af en faktisk kortskaftet pumpe, der stod ved en lokal taverna. Selv om navnet blev hængende, har området ændret sig drastisk takket være indførelsen af en række store virksomheder, herunder Short Pump Town Center, et stort indkøbscenter med et stort indkøbscenter med spisesteder og detailhandel. Sammen med den fysiske vækst er der også sket en betydelig økonomisk vækst, hvilket har gjort Short Pump til et af de mere velhavende områder i Richmonds Far West End. Men med væksten følger mange fordele, herunder faciliteter, job og førsteklasses skoler.
Hvorfor det er et af de bedste steder at bo i Richmond
Selv om Short Pump ikke er så tæt på byen som nogle af de andre områder, vi har nævnt, betragtes det stadig som en forlængelse af Richmond. Denne kendsgerning er hjulpet af nem adgang til I-64 og 288. For pendlere til byen gør dette rejserne meget lettere; men takket være antallet af virksomheder i og omkring Short Pump er arbejdspladserne på ingen måde begrænset til byen.
Med hensyn til underholdning og faciliteter for familien kan du vælge. Takket være Short Pump Town Center og den fortsatte vækst i området er der noget for enhver smag, lige fra eksklusive restauranter og shopping til bowling, film, skøjteløb og meget mere. Ligeledes tilbyder Short Pump nem adgang til Henrico Countys fantastiske parksystem, herunder steder som Crump Park og Meadow Farm Museum, Three Lakes Park and Nature Center og Deep Run Park.
Som vi nævnte, er Short Pump blevet et af de mest velhavende områder i Greater Richmond, hvilket naturligvis betyder, at boliger vil komme til en højere pris. Den nuværende medianboligpris tipper til den højere ende på 300.000 dollars. Men med rigelige forstadsområder med rolige gader, store enfamiliehuse og familieorienterede faciliteter finder mange familier, at det er mere end værd end prisskiltet.
Men det, der virkelig adskiller Short Pump for os, er skolesystemet. Short Pump tilbyder nogle af de bedste offentlige skoler i området, fra grundskole til gymnasium. Deep Run High School blev faktisk udnævnt til den 11. skole i staten af US News and World Report, mens naboskolen Glen Allen High School kommer ind på en 16. plads.
Vil du vide mere om, hvad der er at lave i og omkring Short Pump? Gå til Visit Henrico County.
Find Short Pump på kortet.
Bon Air
Og selv om Bon Air teknisk set ligger i Chesterfield County, er det stadig en ægte Richmond-forstad. Beliggende kun en kort køretur fra både Midlothian Turnpike og Richmond by, har beboerne i Bon Air masser af muligheder med hensyn til livsstil. De, der søger et roligt tilbagetog fra byen, men nem adgang til dens faciliteter, vil føle, at de har ramt jackpotten. Hvis du foretrækker en mere forstadsagtig livsstil, venter Chesterfield dog lige sydpå. Bon Air blev oprindeligt grundlagt som en ferieby og fungerede som et “landligt” tilflugtssted for velhavende byboere, der var på udkig efter en weekendflugt. De steg om bord på toget og tog til Bon Air for at nyde den “gode luft”, deraf byens navn. I dag har Bon Air bevaret spor af sin tidligere storhed med mange victorianske huse, der stammer fra det 19. og tidlige 20. århundrede. For yderligere at bevare sin historie er en del af Bon Air blevet udnævnt til et nationalt historisk distrikt.
Hvorfor det er et af de bedste steder at bo i Richmond
Som vi allerede har nævnt, tilbyder Bon Air en fantastisk beliggenhed med hensyn til dens nærhed til både Chesterfield og Richmond byens faciliteter, hvilket gør jobmulighederne mere rigelige end det, der kan være i selve nabolaget.
En ting, som Bon Airs beboere elsker mest ved deres kvarter, er den rolige, lille bystemning, som det tilbyder. Med masser af træbeklædte gader og gåvenlige kvarterer tilbyder Bon Air en ægte fællesskabsfølelse. Ligeledes bevarer det sin charme med masser af lokalt ejede, familievenlige restauranter, caféer og detailbutikker. Takket være sin beliggenhed i Chesterfield County nyder Bon Air også godt af Chesterfield County Schools, som har en konstant høj rating. Disse faktorer kombineret med lave kriminalitetsrater gør Bon Air til et populært sted at opdrage en familie.
Mens alle disse faktorer er gode grunde til at bo i Bon Air, er der mange andre kvarterer i Richmond-området, der kan gøre lignende krav. Det, der virkelig solgte os på denne Richmond-forstad, var imidlertid boligerne. Med en medianhuspris på lidt over 200.000 dollars (215.000 dollars ifølge Niche) tilbyder Bon Air en overkommelig bolig lige uden for byen.
Vil du lære mere om Bon Airs historie? Besøg Bon Air Historical Society.
Find Bon Air på kortet.
Bellevue
For bymennesker, der ikke nødvendigvis ønsker eller ikke har råd til at opdrage deres børn i et mere urbant område som The Fan eller Museum District, er Bellevue det perfekte alternativ. Bellevue ligger lige nord for Richmond inden for bygrænsen og er et paradis for byboere på udkig efter større boliger og træbeklædte gader. Som en del af det større Northside-område i Richmond anses Bellevue for at være et af de næste opadstormende områder, der følger i hælene på det nærliggende Ginter Park. Som en del af et område, der oprindeligt blev oprettet som en “streetcar-forstad” til Richmond i slutningen af det 19. og begyndelsen af det 20. århundrede, stammer mange af boligerne tilbage fra områdets grundlæggelse. Den ikoniske Bellevue Arch, som blev bygget i 1894 som et fyrtårn for det nyligt udviklede område, står stadig i dag og fungerer som en af kvarterets mange charmer.
Hvorfor det er et af de bedste steder at bo i Richmond
Hvis beliggenhed er alt, så har Bellevue det hele. Med nem adgang til I-64, I-95 og Powhite Parkway vil pendlere ikke have problemer med at komme på arbejde. Hvad angår adgang til byen, ligger Bellevue mindre end otte km fra The Fan-distriktet, Carytown, Museum District og downtown. Ikke dårligt for en “forstadsby”!
Hvis du ikke har lyst til at rejse selv disse korte afstande, har Bellevue selvfølgelig mere end nok til at holde dig og din familie underholdt. Bellevue ligger ved siden af attraktioner som Lewis Ginter Botanical Garden (en af de bedste botaniske haver i landet) og Bryan Park, en historisk park, der er opført på National Register of Historic Places. Når det gælder shopping og spisesteder, er der masser af muligheder, især langs MacArthur Avenue-korridoren, som byder på en fantastisk blanding af eklektiske butikker og restauranter.
Selv om skolerne i Bellevue ikke rangerer helt så højt som nogle af de andre på vores liste, synes det ikke at være afskrækkende for familier i området. Med et bredt udvalg af både offentlige og private skoler i nærheden har familierne valgmuligheder. Og det betyder ikke, at skolerne på nogen måde er dårlige. Faktisk blev den nærliggende Richmond Community High School i nærheden udnævnt til nr. 17 i staten af U.S. News and World Report i 2017.
Endeligt tilbyder Bellevue overkommelige priser i et miljø, hvor hip møder historie med et twist af byliv. Med boligpriser, der falder i en median på lidt over 260.000 dollars, er Bellevue et godt sted at finde et større familiehus i et område, der er sikkert for børn at lege – alt sammen uden at føle, at du har forladt byens kunst, kultur og spænding.
Vil du lære mere om Bellevue? Tjek Bellevue Neighborhood Facebook-siden.
Find Bellevue på kortet.
Midlothian
Ligger i Chesterfield County, Midlothian ligger lige vest for byen Richmond. Denne Richmond-forstad startede som en lille kulmineby kendt som Village of Midlothian i 1700-tallet. I 1800-tallet var kul blevet opgivet, men takket være den gode beliggenhed og jernbanens fremkomst blev Midlothian hurtigt en pendlerby for byen. I dag er Midlothian en af områdets mest populære forstæder, hvilket i mange tilfælde betyder betydelig vækst og til tider et tab af charme. Indbyggerne i Midlothian har dog kæmpet hårdt for at bevare deres rolige træbeklædte gader og gammeldags charme. Resultatet er en fremragende blanding af både nyt og gammelt, herunder den bevarede historiske landsby Midlothian Village of Midlothian. Har du brug for mere overbevisning? I 2011 kårede CNBC Midlothian som nr. 6 i landet på sin liste over 10 perfekte forstæder, og i 2017 kårede Time Magazine MONEY byen som det 47. bedste sted at bo i landet. Ikke dårligt, Midlothian. Ikke dårligt overhovedet.
Hvorfor det er et af de bedste steder at bo i Richmond
Midlothian er et af de steder, der synes at have det hele. Med nem adgang til store motorveje og interstates og løbende vækst i erhvervslivet tilbyder Midlothian rigeligt med job og nem adgang til dem.
På grund af områdets vækst finder du desuden masser af butikker, restauranter, børnevenlige aktiviteter og parker. Det bedste af det hele er, at der er en rigelig blanding af gammelt og nyt, hvilket betyder, at du kan finde maleriske butikker, restauranter og naboparker samt nyere, mere trendy faciliteter.
Med hensyn til skolerne er Midlothians skoler konsekvent blandt de bedste i staten, og mange af dem får så højt som et 9-tal fra GreatSchools.org. Dette tiltrækker naturligvis familier med børn i alle aldre til Midlothian, hvilket giver børnevenlige samfund i hele området.
Med den stadigt stigende popularitet er boligpriserne i Midlothian steget. Den nuværende medianboligværdi ligger på 290.777 dollars, hvilket er 6,5 % højere end sidste år ifølge Zillow. Men Midlothian er stadig et af de bedste “bang for your buck”-områder på vores liste takket være de tilgængelige boligtyper. Hvis du ønsker at opgradere til en voksende familie eller måske finde dit “evige hjem”, er Midlothian bestemt værd at kigge nærmere på.
Vil du vide mere? Besøg MidlothianVA.org.
Find Midlothian på kortet.
Selv om disse er nogle af vores yndlingskvarterer i Richmond, er der stadig snesevis af andre kvarterer, der er værd at se nærmere på. Men hvis du er ny i området, er disse fem et godt sted at starte! I mellemtiden kan du lære mere om alle de fantastiske aktiviteter, attraktioner og tilbud i Richmond i Richmond med Richmond Mom’s Best of Richmond-serie!