Real Estate
Af Steve Cuozzo
30. juli 2020 | 1:58pm
Det ikoniske Bryant Park Hotel er ved at tjekke ud af sit mangeårige hjem på West 40th Street, har The Post erfaret.
Hele den fredede bygning, herunder den populære restaurant Koi i stueetagen og den underjordiske lounge Celon, udbydes som “boutique” kontorlokaler af Philips International, agent for ejerne Philip Pilevsky, Raymond Gindi og Joseph Chehebar.
Alle 122.000 kvadratmeter på 25 etager er tilgængelige i størrelser fra 1.900 til 7.535 kvadratmeter, ifølge markedsføringsmaterialet.
Der blev ikke nævnt noget om lejepriserne. Men områdets mæglere sagde, at de har fået at vide, at ejerne håber på $85-$125 pr. kvadratfod.
“De ønsker at se, hvad de kan få,” sagde en kilde, der ikke er involveret på stedet. “Så dårligt som hotelmarkedet vil være efter pandemien, er der overraskende optimisme omkring kontorer.”
“Der har været en bump-up i Midtown kontorudlejning, selv om de fleste bygninger er næsten tomme,” bemærkede insideren. “Der var store nye lejemål til TikTok, AIG og Raymond James i tårne i de vestlige 40’ere og 50’ere. Bryant Park’s mindre etager gør det selvfølgelig til et andet dyr.”
Covid-19 har udfordret hotelejere til at udtænke nye strategier for ejendomme. Der er blevet bygget så mange nye værelser i de seneste år, at selv før pandemien kunne ikke engang en turisme- og besøgsboom fylde dem alle.
Omni Berkshire på Madison Avenue vil sandsynligvis også blive omdannet til kontorer, mens andre kroer bliver brugt som midlertidige hjemløseherberger.
Den smukke, sorte murstensbygning på 40 W. 40th St. mellem Fifth og Sixth Avenue har været et postkort-ikon på Manhattan, siden den åbnede i 1924 som American Radiator Building. Maler Georgia O’Keeffe udødeliggjorde den i sit mesterværk fra 1927, “Radiator Building at Night”.
Den gennemgik flere ejerskift og omdøbninger, indtil Pilevskys gruppe købte den for 150 millioner dollars i 1998. Det blev genfødt som et hipt hotel og blev et anker for blokkene syd for 42nd Street, da den omdesignede park bragte ny energi til det engang kriminalitetstruede kvarter.
Philips Internationals Michael Robbins har ikke svaret os.