Foto af 79th Street Boat Basin af Jim Henderson på Wikimedia
I Amsterdam anses husbåde for at være en overkommelig måde at bo i centrum af byen på. De er også populære i andre globale byer, fra London’s Little Venice til vandkvarterer i Vancouver, Los Angeles og Sydney. Så hvorfor har New York City – med sine 578 miles kystlinje – ikke også et blomstrende husbådsfællesskab? Selv om det er umuligt at vide med sikkerhed, tyder de seneste skøn for Manhattan på, at antallet af helårsbådsbeboere eller “liveaboards” nu måske er mindre end 50.
Begrænset ankerplads året rundt er årsagen til, at New York rapporterer om langt færre “liveaboards” end mange mindre byer. Men en meddelelse fra de lokale myndigheder fra december 2019 tyder på, at dette kan være ved at ændre sig. Projektet til 90 millioner dollars, som forventes at gå i gang i 2021, vil omfatte et væld af opgraderinger af Pier 79, der resulterer i en stor udvidelse af molerens kapacitet til at huse helårsbeboere. Selv om det stadig er uklart, hvor mange af de 780 personer, der i øjeblikket står på Pier 79’s 14 år lange venteliste, der i sidste ende vil kunne komme på vandet hele året rundt, lover planen i sidste ende at resultere i en drastisk stigning i antallet af “liveaboards” fra NYC.”
I mellemtiden er New Jersey måske en god mulighed. Den berømte Liberty Landing Marina i Jersey City udlejer sine pladser på 12-månedersbasis. Hver af deres 520 slips – der kan rumme “både så små som 20′ til lystbåde på op til 160′ længde” – tilbyder el, vand og gratis Wi-Fi.
En husbåd i Far Rockaway. Image by 6sqft
Den koster at bo på en husbåd
Regina Jordan og Ed Bacon, mangeårige beboere på Pier 79 på Upper West Side, fortalte West Side Rag i 2016: “Vi plejede at have omkring 104 helårsbeboere, nu er det nede på 33 både.” Parret afslørede også, at de betaler mindre end 1.000 dollars om måneden i dockingafgifter for at bo i kvarteret.
Husbåde er en af de mest overkommelige boligmuligheder på markedet, især for alle, der ønsker at eje deres eget hjem. For det første er der de relativt lave omkostninger ved at købe en husbåd. Større luksushusbåde kan ofte købes nye for ca. 180.000 dollars. Brugte husbåde med mindre kantsten (eller dock) appel kan købes for så lidt som $ 30.000.
Docking gebyrer er også typisk langt mere konkurrencedygtige end ejerlejligheds- eller andelsboliggebyrer. I gennemsnit skal man forvente at betale alt fra 5.000 til 7.000 dollars om året. Gebyrerne varierer afhængigt af bådens placering og længde (en stor husbåd, der ligger ved 79th Street Pier på Upper West Side, vil koste mere årligt end en mindre husbåd, der ligger længere oppe ad Hudson). I en artikel i New York Times fra 2019 om husbådsliv i hele USA blev det nævnt, at i New York City spiller sæsonen, ud over bådens længde, også ind på prisen for at lægge en båd til kaj: “Om vinteren kan det svinge fra 70 til 90 dollars pr. fod i nogle marinaer, og om sommeren kan det gå op til mellem 250 og 320 dollars pr. fod.” Ligeledes stod der i en artikel i New York Times fra 2003 om at bo i Liberty Landing Marina, at “huslejen i marinaen er på blot 200 dollars om måneden, undtagen om sommeren, hvor den er på 7.000 dollars for sæsonen.”
Nu er det dog, selv hvis man har et lån på sin husbåd, kombineret med dockinggebyrer, normalt muligt at bo i sit hjem ved vandet for ca. 1.000 dollars om måneden. Endnu bedre er det, at i de fleste, men ikke alle amerikanske byer klassificeres husbåde med motor som køretøjer og ikke som “flydende boliger”, og det betyder, at de fleste husbådejere ikke betaler ejendomsskat.
Der er imidlertid en anden form for besparelse, som ikke kan tages for givet. Hvis din husbåd er sødygtig (det er ikke alle husbåde), kan du også nyde godt af betydelige besparelser i sommermånederne. I stedet for at leje en feriebolig ved Jersey Shore eller i Hamptons har du nu mulighed for blot at trække ankeret op og lægge til i et feriesamfund efter eget valg i et par uger eller hele sommeren.
Trods de betydelige besparelser i form af købspris, månedlige gebyrer og ejendomsskat har husbåde dog en ulempe. I modsætning til næsten alle andre boligkøb vil dit hjem i tilfælde af en husbåd blive afskrevet med tiden, da levetiden for de fleste husbåde kun er 30-40 år. Det betyder, at selv om husbåde kan give betydelige besparelser i nutiden, giver de ikke noget langsigtet afkast af investeringen.
Fra gammeldags nautisk til flydende modernistisk præfabrikeret mikrolejlighed
Selv om besparelserne og mobiliteten ved at bo på husbåd kan være attraktive, er der ingen tvivl om, at ikke alle ønsker at bo i et rum, der ligner Kaptajn Kroks hemmelige bolig. Heldigvis er det nautiske tema på husbådsmarkedet ude, og moderne minimalisme er in. Ligesom det nu er muligt at købe et smart modernistisk inspireret skur i baghaven eller en hytte i vildmarken, er det nu muligt at købe en husbåd, der har alle de æstetiske kvaliteter af den allernyeste mikro-lejlighed. Denne husbåd, der er designet af et hollandsk arkitektfirma, formår endda at producere mere solenergi, end den forbruger. Og som denne Dwell-artikel viser, er Pinterest-værdige interiører lige så populære på husbåde, som de er i almindelige huse.
Slip i Far Rockaway. Image by 6sqft
Planlæg din flytning til en husbåd
Strap 1: Find en slip i din foretrukne bydel
Hvis du overvejer at flytte videre til en husbåd, i hvert fald i New York City-området, vil den vanskeligste udfordring sandsynligvis være at finde et sted at lægge din husbåd til kaj. Men med Pier 79 på Upper West Side, der er ved at opgradere sine faciliteter, er der store forhåbninger om, at “liveaboards” kan få flere muligheder i midten af 2020’erne.
Stræk 2: Køb en husbåd, der opfylder dine behov
Som at bo i en mikro-lejlighed betyder det at bo på en husbåd, at man i det mindste skal gøre nogle ofre. Pladsen vil være begrænset, nogle apparater skal måske være mindre end normalt, og hvis du er antikvarisk med flere tons gamle støvede bøger, bliver du sandsynligvis også nødt til at leje et opbevaringsrum. Derfor er det vigtigt at være klar over, hvad dine behov er med hensyn til plads og bekvemmeligheder, inden du køber din husbåd. Husk også på, at dockinggebyrer er pr. fod, så det er næsten altid mere strategisk at gå lodret (vælge en husbåd i to etager) end at vælge en længere husbåd i et enkelt etage.
En anden kritisk overvejelse er, om du har planer om at flytte dit hjem fra sted til sted. Traditionelle husbåde blev typisk bygget til at være mere hus end båd. Selv om de kunne transporteres ved hjælp af en slæbebåd, blev de ikke klassificeret som både, men snarere som “flydende boliger”. Hvis du køber en katamaran med motor, har du imidlertid mulighed for at flytte dit hjem fra sted til sted.
Image by 6sqft
Stræk 3: Tag et lynkursus i vedligeholdelse af hjem og skib
Hvis du bor på en husbåd, kan og vil ting gå galt – det er en båd, ikke en andelsbolig eller en ejerlejlighed med fuld service. Det betyder, at du bliver nødt til at blive din egen vicevært. Ud over de typiske reparationer i hjemmet skal du også føre tilsyn med et helt nyt spektrum af opgaver, der spænder fra omlægning af dit tag til vedligeholdelse af skroget. Dette er sandsynligvis grunden til, at de fleste liveaboards også er gør-det-selv-folk i hjertet. Når alt kommer til alt, kan en utæt kælder være en plage, men i en husbåd vil en utæt kælder synke dig i mere end en smule gæld.
Stræk 4: Gør dig klar til elementerne
Hvis en orkan rammer, er du bedre stillet i et højhus end i en husbåd. Faktisk er det under en orkan normalt bedst at trække dit hjem i land. Dybfrost giver også problemer for ejere af husbåde, da det kan resultere i frosne rør og efterlade dig uden rindende vand eller endnu værre, med vandskader. Selv i sommermånederne kan det at bo på vandet være både en velsignelse og en forbandelse, da husbåde er kendt for hurtigt at blive overophedet. Summa summarum er, at hvis du bor på en husbåd, vil regn, vind, dybfrysning og hedebølger ramme dig lidt tættere på hjemmet.
RELATERET:
- Dette par droppede deres lejlighed for at bo på en 200 kvadratfod stor båd for $360/måned
- Byen foreslår $90M projekt til at renovere dokker på 79th Street Boat Basin
- Liv på kunstneren Hannes Bends båd for under $300/måned – slæb den hvorhen du vil
Redaktørens note:
-
Redaktørens note: Denne historie blev oprindeligt offentliggjort den 18. oktober 2016, og er blevet opdateret.
Tags : 79th street boat basin, husbåd, liberty landing marina