Stěhování mimo kampus má své kouzlo. Studenti se loučí s hlučnými sousedy a společnými koupelnami. Opouštějí jídelní kaši a mohou si vařit sami. A po finanční stránce je to levnější než platit za pokoj a stravu ve škole.
Nebo je to tak.
I když existují způsoby, jak udržet výdaje na nízké úrovni, existují některé skryté náklady, které se mohou při odchodu ze studentského bydlení rychle nasčítat. Zde je šest finančních neštěstí, se kterými se studenti příliš často setkávají – a kterých pak litují.
Neštěstí č. 1: Smutek z letního nájmu
Škola není celoroční, ale nájemní smlouvy ano. To je jedna z položek s největšími náklady, kterou studenti při stěhování mimo kampus přehlížejí. Univerzitní bydlení je pouze na akademický rok, ale byty mimo kampus se obvykle dodávají s celoročními nájemními smlouvami – a to včetně letních měsíců, kdy mohou být studenti pryč.
Podle Logana Allece, majitele zdroje osobních financí Money Done Right, pronajímatelé rádi nabízejí celoroční nájemní smlouvy, ale to často nechává studenty v úzkých a nutí je platit nájem v letních měsících, kdy možná ani nebydlí ve stejném městě, městě nebo dokonce státě jako jejich škola.
„Mnoho studentů očekává, že budou moci svůj byt podnajmout, ale zapomínají, že každý se bude snažit udělat totéž,“ říká Allec.
Přestože nemůžete počítat s tím, že dostanete podnájem, nevylučujte ho, pokud jste již uvízli v nájemní smlouvě. Pro ty, kteří bydlí ve městech, je často příliv letních stážistů, kteří se v letních měsících stěhují do měst a hledají bydlení, takže je šance, že budete mít štěstí a podnájem najdete.
Pokud vše ostatní selže, naplánujte si, že budete bydlet v kampusu. Zajistěte si letní stáž nebo práci, která je blízko vašeho bytu mimo kampus, a počítejte s tím, že během letních měsíců budete platit nájem.
Neštěstí č. 2: problémy s dopravou
Když bydlíte na koleji v kampusu, máte všechny školní potřeby v těsné blízkosti. To však nemusí platit, pokud se přestěhujete mimo kampus. Podle Igora Mitiče ze serveru Fortunly.com není snadné zajistit si byt, který je v docházkové vzdálenosti od kampusu.
„I když se vám to podaří, nájemné pravděpodobně nebude ospravedlňovat bydlení v něm na prvním místě,“ uvádí Mitič.
A v závislosti na tom, jak je váš kampus uspořádán, se možná budete muset spoléhat na jiné dopravní prostředky, abyste se každý den dostali do třídy a zpět. Ať už musíte jezdit autem, veřejnou dopravou nebo využívat služeb spolujízdy, doprava vás může snadno stát až 5 dolarů denně. To se na první pohled nemusí zdát mnoho, ale může to k vašim měsíčním výdajům přidat 100 dolarů nebo více.
Existují však určité alternativy. Některé univerzity nabízejí studentům, kteří bydlí mimo kampus, bezplatnou kyvadlovou dopravu, která jim pomůže dostat se na vyučování a zpět. Zjistěte si, zda vaše univerzita tuto službu nabízí a zda jsou nějaké zastávky v blízkosti bytů, které vás zajímají. Ujistěte se také, že si všímáte, jak často tyto kyvadlové autobusy jezdí. Někdy jezdí jen v určitou denní dobu, takže se ujistěte, že se služba shoduje s vaším rozvrhem hodin.
Pokud to není možné, snažte se jezdit do kampusu co nejčastěji na kole, koloběžce nebo pěšky a na jiné, dražší možnosti dopravy se spoléhejte jen tehdy, když je to nezbytně nutné.
Neštěstí č. 3: Překvapení z účtů za služby
Při bydlení v kampusu jsou služby zakalkulovány do poplatků za bydlení, takže se o ně studenti nemusí starat. Z tohoto důvodu studenti tyto náklady běžně přehlížejí. Většina z nich ví, že budou muset platit komunální služby, ale často si neuvědomují, jak moc může cena kolísat z měsíce na měsíc a kolik účtů za komunální služby musí uhradit.
Běžnými účty za komunální služby, které budete pravděpodobně muset platit v bytě mimo kampus, jsou elektřina, plyn, internet, kabelová televize, voda a odpadky. Většina pronajímatelů hradí alespoň vodu a odpadky; někteří mohou hradit i internet a plyn. Zkontrolujte si, které služby jsou zahrnuty v nájemném, a vyberte si byt, který jich zahrnuje nejvíce.
Chcete-li odhadnout náklady na služby, zeptejte se pronajímatele, předchozích nájemníků, rodičů nebo dokonce jiných studentů, kolik můžete očekávat, že budete měsíčně platit, a podle toho si sestavte rozpočet.
Neštěstí č. 4: Neštěstí spolubydlících
Není pochyb o tom, že vám spolubydlící ušetří peníze, ale mohou také způsobit finanční katastrofu.
Při bydlení na koleji, pokud spolubydlící nezaplatí poplatky za bydlení, řeší to univerzita; ale když bydlíte mimo kampus, pokud spolubydlící nezaplatí svou část nájemného nebo komunálních služeb, může to být vaše vina, což může vést k poplatkům za pozdní platby a/nebo k dluhům vůči pronajímateli.
Mitic vysvětluje, že většina studentů často nemá zkušenosti se samostatným bydlením, což může vést k problémům, pokud je finanční rozdělení nákladů na věci, jako jsou domácí potřeby, nerovnoměrné nebo pokud je spolubydlící, který nikdy neplatí účty včas. To může být velmi problematické, zejména pokud je účet za komunální služby napsán na vaše jméno. I když spolubydlící zapomene zaplatit svou společnou část, bude to vaše vina, což vás donutí buď zaplatit jeho polovinu do data splatnosti, nebo riskovat poplatek z prodlení.
Chcete-li se chránit před problémovými spolubydlícími, buďte vybíraví. Vybírejte si spolubydlící, kteří jsou zodpovědní a důvěryhodní. Udělejte další krok a zeptejte se pronajímatele, zda nabízí individuální nájemní smlouvy. To umožňuje, aby každý spolubydlící nesl výhradní odpovědnost za svou část nájemného, čímž se každý zbaví odpovědnosti, pokud se jiný spolubydlící dostane do prodlení s platbami.
Neštěstí č. 5: Proces placení
Víte, že musíte platit, abyste mohli platit účty? Ano, to je věc!
Allec vysvětluje, že většina pronajímatelů využívá pro platby nájemného online platební systémy, protože je pro ně jednodušší přijímat finanční prostředky. Často si však tyto online systémy účtují 3-5% poplatek za zpracování platby nájemného.
To znamená, že můžete velmi snadno zaplatit několik set dolarů ročně na poplatcích za zpracování platby,“ říká Allec.
Takové platební systémy nepoužívají jen pronajímatelé, ale někdy i vaše společnost poskytující služby, proto si před podpisem nájemní smlouvy ověřte preferovaný způsob platby. Pokud používají online systém, zkuste propojit svůj bankovní účet s platebním systémem, protože to vám může umožnit upustit od poplatku za zpracování. V opačném případě se vydejte starou cestou a napište papírový šek.
Neštěstí č. 6: Obávaná kauce
Typicky pronajímatelé vyžadují při stěhování do bytu mimo kampus více peněz předem.
Pro zajištění bytu pronajímatelé často vyžadují, aby nájemníci zaplatili poplatek za žádost; nájemné za první a poslední měsíc; a také kauci, která se rovná jednomu měsíčnímu nájmu. V závislosti na výši nájemného to může být snadno výdaj v celkové výši 1 000 USD nebo více.
Pokud nemáte žádné našetřené peníze, může být zajištění bytu obtížné. Pronajímatelé fungují na principu „kdo dřív přijde, ten dřív mele“, takže budou byt nabízet, dokud někdo nezaplatí kauci.
Přesto se kauci nevyhnete, ani když bydlíte na koleji. Nicméně kauce na bydlení v kampusu bývají levnější a studenti mají často více času se na tyto výdaje připravit. Pokud je však pro vás bydlení mimo kampus výhodnější, radíme vám, abyste si na kauci začali šetřit včas a vyhnuli se tak případným zádrhelům během rušné sezóny pronájmů.
Bottom Line
Bydlení mimo kampus má rozhodně své výhody: méně pravidel, více svobody a někdy i výhodnější ceny. Než však podepíšete nájemní smlouvu na své nové bydlení, vezměte v úvahu některé skryté náklady, které jste při bydlení na koleji možná přehlédli.
Logan Allec je CPA a majitel webových stránek o osobních financích Money Done Right. Poté, co strávil dvacet let broušením v korporátním světě a splácel více než 35 000 dolarů na studentských půjčkách, všeho nechal a v roce 2017 spustil Money Done Right. Jeho posláním je pomáhat všem – od vysokoškoláků až po důchodce – vydělávat, spořit a investovat více peněz. Žije v oblasti Los Angeles se svou ženou Caroline.
Igor Mitic je zkušený spisovatel a tvůrce obsahu ve finanční oblasti. Má bohaté zkušenosti se spoluprací s bankami, pojišťovnami a dalšími institucemi, které vytvářejí finanční produkty a služby. O své znalosti se vášnivě dělí jako šéfredaktor webu Fortunly.com, který se věnuje jednoduchému vysvětlování finančních záležitostí běžným lidem.
.