Fotografie a 79th Street Boat Basin de Jim Henderson pe Wikimedia
În Amsterdam, bărcile-casă sunt considerate o modalitate accesibilă de a locui în centrul orașului. Ele sunt, de asemenea, populare și în alte orașe globale, de la Little Venice din Londra la cartierele de pe malul apei din Vancouver, Los Angeles și Sydney. Așadar, de ce nu are și New York City – cu cele 578 de mile de coastă ale sale – o comunitate înfloritoare de bărci-casă? Deși este imposibil de știut cu certitudine, estimări recente pentru Manhattan sugerează că rezidenții houseboat pe tot parcursul anului sau „liveaboards” ar putea fi acum mai puțin de 50.
Spațiul de acostare limitat pe tot parcursul anului explică faptul că New York-ul raportează mult mai puțini „liveaboards” decât multe orașe mai mici. Dar un anunț din decembrie 2019 al autorităților locale sugerează că acest lucru s-ar putea schimba. Proiectul în valoare de 90 de milioane de dolari, care ar trebui să fie demarat până în 2021, va include o serie de modernizări la Pier 79 care au ca rezultat o extindere vastă a capacității cheiului de a găzdui rezidenți pe tot parcursul anului. Deși este încă neclar câte dintre cele 780 de persoane aflate în prezent pe lista de așteptare de 14 ani a Pier 79 vor putea în cele din urmă să se mute pe apă pe tot parcursul anului, planul promite să ducă în cele din urmă la o creștere drastică a numărului de „liveaboard” din New York.”
Până atunci, New Jersey poate fi o opțiune excelentă. Faimosul port de agrement Liberty Landing Marina din Jersey City își închiriază danele pe o perioadă de 12 luni. Fiecare dintre cele 520 de dane – care pot găzdui „de la bărci mici de 20′ până la iahturi cu o lungime de până la 160′” – oferă electricitate, apă și Wi-Fi gratuit.
O casă-ambarcațiune în Far Rockaway. Imagine de 6sqft
Costul de trai pe o casă-barcă
Regina Jordan și Ed Bacon, rezidenți de mult timp la Pier 79 din Upper West Side, au declarat pentru West Side Rag în 2016: „Obișnuiam să avem aproximativ 104 persoane care locuiesc pe tot parcursul anului, acum a scăzut la 33 de bărci”. Cuplul a dezvăluit, de asemenea, că plătesc mai puțin de 1.000 de dolari pe lună în taxe de andocare pentru a locui în cartier.
Houseboats sunt una dintre cele mai accesibile opțiuni de locuințe de pe piață, în special pentru cei care doresc să dețină propria lor casă. În primul rând, există costul relativ scăzut al achiziționării unei houseboat. Cele mai mari bărci-casă de lux pot fi adesea achiziționate noi pentru aproximativ 180.000 de dolari. Bărcile-casă folosite cu mai puțin atracție la bordură (sau la docuri) pot fi achiziționate pentru doar 30.000 de dolari.
Taxele de acostare sunt, de asemenea, de obicei mult mai competitive decât taxele de apartament sau de cooperativă. În medie, cineva ar trebui să se aștepte să plătească între 5.000 și 7.000 de dolari anual. Taxele variază în funcție de locație și de lungimea ambarcațiunii (o ambarcațiune mare acostată la 79th Street Pier din Upper West Side va costa mai mult anual decât o ambarcațiune mai mică acostată mai sus pe Hudson). Un articol din 2019 al New York Times despre viața în houseboat în SUA, a citat faptul că în New York City, pe lângă lungimea bărcii, sezonul intră în joc și în ceea ce privește costul de andocare a unei bărci: „În timpul iernii, poate varia între 70 și 90 de dolari pe picior în unele porturi de agrement, iar vara poate urca până la 250 și 320 de dolari pe picior”. De asemenea, un articol din 2003 din New York Times despre traiul la Liberty Landing Marina spunea că „chiria la portul de agrement este de doar 200 de dolari pe lună, cu excepția verii, când este de 7.000 de dolari pentru un sezon.”
Cu toate acestea, chiar dacă cineva are un împrumut pe barca sa, combinat cu taxele de andocare, este de obicei posibil să trăiască în casa sa de pe malul apei cu aproximativ 1.000 de dolari lunar. Și mai bine, în majoritatea orașelor din SUA, dar nu în toate, bărcile-casă echipate cu motor sunt clasificate ca vehicule și nu ca „case plutitoare”, ceea ce înseamnă că majoritatea proprietarilor de bărci-casă nu plătesc impozit pe proprietate.
Există totuși o altă formă de economisire, care nu poate fi luată de bună. Dacă houseboat-ul dvs. este în stare să navigheze (nu toate houseboat-urile sunt), vă puteți bucura, de asemenea, de economii considerabile în timpul lunilor de vară. În loc să închiriați o casă de vacanță la Jersey Shore sau în Hamptons, veți avea acum opțiunea de a ridica pur și simplu ancora și de a acosta într-o comunitate de vacanță la alegere pentru câteva săptămâni sau pentru întreaga vară.
În ciuda economiilor substanțiale în ceea ce privește prețul de achiziție, taxele lunare și impozitul pe proprietate, bărcile-casă au un dezavantaj. Spre deosebire de aproape orice altă achiziție de locuință, în cazul unei case plutitoare, locuința dvs. se va deprecia în timp, deoarece durata de viață a celor mai multe case plutitoare este de numai 30-40 de ani. Acest lucru înseamnă că, deși bărcile-casă pot oferi economii substanțiale în prezent, ele nu oferă un randament al investiției pe termen lung.
De la nautica de altădată la microapartamentul prefabricat modernist plutitor
Deși economiile și mobilitatea vieții pe o barcă-casă pot fi atractive, nu există nicio îndoială că nu toată lumea vrea să trăiască într-un spațiu care seamănă cu locuința secretă a Căpitanului Hook. Din fericire, pe piața bărcilor-casă, tema nautică a ieșit și minimalismul modern este la modă. La fel cum acum este posibil să achiziționați un șopron elegant de inspirație modernistă în curte sau o cabană în sălbăticie, este posibil să achiziționați o barcă-casă care are toate calitățile estetice ale celui mai nou microapartament. Această casă-barcă proiectată de o firmă de arhitectură olandeză reușește chiar să producă mai multă energie solară decât consumă. Și, după cum arată acest articol din Dwell, interioarele demne de Pinterest sunt la fel de populare pe bărcile-casă ca și în casele obișnuite.
Slipsă la Far Rockaway. Image by 6sqft
Planificarea mutării pe o casă-barcă
Pasul 1: Găsiți o dană în cartierul pe care îl alegeți
Dacă vă gândiți să vă mutați pe o casă-barcă, cel puțin în zona New York City, cea mai dificilă provocare va fi probabil găsirea unui loc unde să vă andocați casa-barcă. Cu toate acestea, având în vedere că Pier 79 din Upper West Side este pe cale să își modernizeze facilitățile, există mari speranțe că „liveaboardii” ar putea avea mai multe opțiuni până la mijlocul anilor 2020.
Pasul 2: Achiziționați o casă-ambarcațiune care să vă satisfacă nevoile
Ca și viața în microapartament, a trăi pe o casă-ambarcațiune înseamnă să faci cel puțin câteva sacrificii. Spațiul va fi limitat, este posibil ca unele aparate electrocasnice să trebuiască să fie mai mici decât de obicei, iar dacă sunteți un anticar cu mai multe tone de cărți vechi și prăfuite, probabil că va trebui să închiriați și un spațiu de depozitare. Din acest motiv, este important să știți clar care sunt nevoile dvs. în ceea ce privește spațiul și facilitățile înainte de a vă achiziționa casa plutitoare. De asemenea, țineți cont de faptul că taxele de acostare sunt la picior, așa că a merge pe verticală (optând pentru o casă plutitoare cu două niveluri) este aproape întotdeauna mai strategic decât a opta pentru o casă plutitoare mai lungă, cu un singur nivel.
Un alt considerent esențial este dacă intenționați sau nu să vă mutați casa dintr-un loc în altul. Houseboat-urile tradiționale au fost construite de obicei pentru a fi mai mult casă decât barcă. Deși puteau fi transportate cu ajutorul unui remorcher, ele nu erau clasificate ca bărci, ci mai degrabă ca „case plutitoare”. Cu toate acestea, dacă achiziționați un catamaran cu motor, veți avea opțiunea de a vă muta locuința dintr-un loc în altul.
Imagine de 6sqft
Pasul 3: Urmați un curs intensiv de întreținere a casei și a navei
Dacă locuiți pe o casă-ambarcațiune, lucrurile pot și vor merge prost – este o barcă, nu o cooperativă cu servicii complete sau un condominiu. Acest lucru înseamnă că va trebui să deveniți propriul dvs. administrator. Pe lângă reparațiile tipice ale casei, va trebui să supravegheați un spectru complet nou de sarcini, de la refacerea acoperișului până la întreținerea corpului navei. Acesta este probabil motivul pentru care cei mai mulți liveaboarderi sunt, de asemenea, DIYers în inimă. La urma urmei, în timp ce o pivniță cu scurgeri poate fi o pacoste, într-o barcă-casă, o pivniță cu scurgeri vă va scufunda în mai mult decât niște datorii.
Pasul 4: Pregătiți-vă pentru elemente
Dacă vă lovește un uragan, este mai bine să vă aflați într-un bloc înalt decât într-o barcă-casă. Într-adevăr, în timpul unui uragan, de obicei este mai bine să vă trageți casa la țărm. Înghețurile profunde reprezintă, de asemenea, o problemă pentru proprietarii de bărci-casă, deoarece acestea pot duce la înghețarea țevilor și vă pot lăsa fără apă curentă sau, mai rău, la deteriorarea apei. Chiar și în timpul lunilor de vară, traiul pe apă poate fi atât o binecuvântare, cât și un blestem, deoarece se știe că houseboat-urile se supraîncălzesc rapid. Concluzia este că, dacă locuiți pe o casă-ambarcațiune, ploaia, vântul, înghețurile și valurile de căldură vă vor lovi un pic mai aproape de casă.
ÎNRUDITE:
- Acest cuplu a renunțat la apartamentul lor pentru a locui pe o barcă de 200 de metri pătrați pentru 360 de dolari/lună
- Orașul propune un proiect de 90 de milioane de dolari pentru renovarea docurilor de la 79th Street Boat Basin
- Viveți pe barca artistului Hannes Bend pentru mai puțin de 300 de dolari/lună – tractați-o oriunde doriți
Nota editorului: Această știre a fost publicată inițial pe 18 octombrie 2016 și a fost actualizată.
Tags : 79th street boat basin, houseboat, liberty landing marina