Adobândirea titlului de proprietate este modul în care un proprietar (sau mai mulți proprietari) de proprietate preia titlul de proprietate asupra bunurilor lor imobiliare. Modul în care este deținut titlul de proprietate va afecta ceea ce proprietarul (sau proprietarii) poate (pot) face cu proprietatea în timpul vieții sale și va determina, de asemenea, dacă proprietatea trebuie sau nu să treacă prin procedurile succesorale la moartea proprietarului.
Când se întocmește un act de proprietate pentru un bun imobil, proprietatea este descrisă folosind numele proprietarului și o frază descriptivă pentru relația juridică dintre mai mulți proprietari sau persoane căsătorite. Deciziile de dobândire vorvaria de la un stat la altul.
Există mai multe moduri de a deține titlul de proprietate asupra unui bun imobil. Deciziile de dobândire ar trebui să fie luate cu ajutorul unui avocat imobiliar.
Proprietatea exclusivă: Atunci când o persoană fizică deține o proprietate de una singură,se consideră că este vorba de proprietate exclusivă.
Locuință comună: Aceasta necesită cel puțin doi proprietari. Toți proprietariitrebuie să preia proprietatea proprietății în procente egale. Atunci când unul dintre proprietari moare,interesul său este împărțit în mod egal între proprietarul (proprietarii) supraviețuitor(i), evitându-se astfelprobaterea.
Proprietatea comunitară cu drept de supraviețuire: Dreptul de proprietate comunitară nu se aplică în toate statele. Proprietatea comunitară se referă la bunurile deținute în comun de soț și soție în timpul căsătoriei lor. La decesul unuia dintre soți, proprietatea se va transfera automat soțului supraviețuitor. Procedurile de succesiune sunt evitate în cazul bunurilor comune.
Proprietatea comunitară: Proprietatea comunitară se referă la toate bunurile imobiliare deținute de soț și soție în timpul căsătoriei lor și este disponibilă numai în unele state. Atunci când proprietatea este deținută în acest mod, fără drepturi de supraviețuire, procedurile succesorale sunt de obicei necesare la decesul unuia dintre proprietari, cu excepția cazului în care există o clauză de supraviețuire.
Tenants in common: Acest tip de coproprietate necesită cel puțin doi proprietari. Chiriașii în comun dețin proprietatea în comun, fiecare persoană având dreptul de a testa sau de a vinde proprietatea. Procentajele de proprietate pot fi egale sau inegale. În cazul decesului unuia dintre proprietari, proprietatea va trebui să facă obiectul unei proceduri succesorale.
Alabama ÎnAlabama, bunurile imobiliare transmise către alte două persoane vor crea o coproprietate în comun. Modul implicit în care persoanele căsătorite dețin titlul de proprietate este ca locatari în comun, cu excepția cazului în care transferul menționează un drept de supraviețuire. Proprietatea comună și proprietatea în comun sunt tipuri de proprietate recunoscute în acest stat. Alabama Code 35-4-7.
Alaska În Alaska sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate: tenancy by entirety și tenancy in common. Se presupune că o concesiune a dreptului de proprietate către două sau mai multe persoane în Alaska creează o tenență în comun. Cu toate acestea, un soț și o soție care dețin o proprietate vor crea în mod automat o chirie integrală, cu excepția cazului în care actul de transfer prevede altfel. Codul Alaska §34.15.120 până la .140.
Arizona ÎnArizona, se presupune că bunurile imobiliare deținute de două sau mai multe persoane creează o proprietate comună, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că acestea sunt „chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun, nu proprietate comună”. Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common, jointtenancy și community property. Un transfer de proprietate către un soț și o soție în timpul căsătoriei se prezumă a fi proprietate comună, cu excepția cazului în care se menționează în mod expres în transferul de proprietate că se creează o chirie comună și este acceptată de către beneficiari. Arizona Code §33-431.
Arkansas Proprietatea imobiliară din Arkansas transmisă către două sau mai multe persoane este clasificată ca proprietate comună, cu excepția cazului în care se specifică altfel. Transmiterea către cupluri căsătorite este clasificată ca închiriere în întregime, cu excepția cazului în care se specifică altfel. Proprietatea comună cu drept de supraviețuire este disponibilă pentru doi sau mai mulți proprietari, indiferent de relația dintre ei și trebuie să fie specificată pe fața actului de proprietate (18-12-106).
California Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate: proprietatea comună, proprietatea comună și proprietatea comună. Se presupune că o concesiune de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane creează un drept de proprietate comună, cu excepția cazului în care instrumentul precizează în mod expres că se creează un drept de proprietate comună cu drepturi de supraviețuire. În cazul soțului și al soției, se aplică normele privind proprietatea comună. California CC §761, 682-85.
Colorado În Colorado sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common și joint tenancy. Două sau mai multe persoane care dețin bunuri imobiliare vor fi automat proprietari în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt coproprietari cu drepturi de supraviețuire. Colorado Code §38-31-101, 107.
Connecticut Tenancyin common și joint tenancy sunt forme de proprietate recunoscute în Connecticut.Atunci când două sau mai multe persoane din Connecticut dețin bunuri imobiliare, se presupune că sunt proprietari ca și chiriași în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire. Connecticut Code §47-36a.
D.C. Modul implicit în care două sau mai multe persoane dețin împreună o proprietate în D.C. este în calitate de chiriași în comun; cu toate acestea, orice proprietate învestită de executorii judecătorești sau de fiduciari va fi o chirie comună, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede altfel. O chirie integrală poate fi creată în cadrul unei cesiuni de bunuri imobile către soți sau parteneri domestici. §42-516.
Delaware În Delaware sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate comună: tenancy incommon și joint tenancy. O concesionare a proprietății către două sau mai multe persoane vacrea o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate precizează că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Delaware Code §25-311, 701.
Florida Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common, jointtenancy și tenancy by the entirety. Se presupune că o concesiune a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane creează un contract de locațiune în comun, cu excepția cazului în care se menționează în mod explicit o locațiune comună cu drepturi de supraviețuire. Un drept de supraviețuire trebuie să fie specificat în mod expres. Florida Code §689.14-.15.
Georgia În Georgia, în cazul în care două sau mai multe persoane primesc dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar, se presupune că se creează o locațiune în comun, cu excepția cazului în care se creează în mod expres o locațiune comună cu drepturi de supraviețuire. Actul de proprietate trebuie să specifice dreptul de supraviețuire. Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate: chiriași în comun și coproprietari cu drept de supraviețuire. Georgia Code §44-6-190.
Hawaii În Hawaii, proprietatea poate fi deținută în calitate de chiriași în comun, chiriași în comun sau chiriași cu drept de proprietate. O concesiune de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane este prezumată a crea o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate precizează că acestea sunt coproprietari cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Hawaii Capitolul 510.
Idaho O concesiune a dreptului de proprietate către două sau mai multe persoane va crea implicit o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate precizează că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire.În cazul în care concesionarii sunt soț și soție, bunurile imobiliare dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune. Proprietatea în comun, proprietatea comună și proprietatea comunitară sunt modalități recunoscute de a deține proprietăți în acest stat. IdahoCode §55-104, 508.
Illinois Atunci când două sau mai multe persoane primesc bunuri imobile în Illinois, se presupune că acestea sunt proprietari în comun, cu excepția cazului în care se creează în mod specific un contract de închiriere în comun cu drepturi de supraviețuire, nu de locatari în comun. Cu toate acestea, în cazul unui soț și al unei soții, se creează în mod specific o coproprietate în comun. În Illinois sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate: proprietate comună, proprietate în comun și proprietate deplină. Illinois §765-1005/1, 1c.
Indiana În acest stat sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate: Tenancy in common, joint tenancy și tenancy by the entirety. O concesionare a proprietății către două sau mai multe persoane va crea, în mod implicit, o chirie în comun, cu excepția cazului în care se menționează în mod expres o chirie comună cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun și nu chiriași prin întregire. Cu toate acestea, în cazul în care cesionarii sunt soț și soție, se creează automat un drept de proprietate deplină. Indiana Code §32-1-2-7, 8.
Iowa Proprietatea imobiliară din Iowa poate fi deținută de două sau mai multe persoane în calitate de chiriași în comun sau de chiriași solidari. Atunci când două sau mai multe persoane dețin împreună o proprietate, se presupune că sunt proprietari în calitate de chiriași în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Iowa Code §557.15.
Kansas Proprietatea imobiliară în Kansas poate fi deținută în comun ca chiriași în comun, chiriași în comun sau chiriași cu drepturi de proprietate deplină. O concesiune a proprietății către două sau mai multe persoane creează automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate precizează că sunt chiriași comuni cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Iowa Code§557.15.
Kentucky Acest stat recunoaște următoarele tipuri de coproprietate: tenancy in common, tenancy by entirety și joint tenancy fără drept de supraviețuire. Dreptul de supraviețuire pentru chiriașii în comun trebuie să fie scris în mod expres în declarația de investiție. O acordare a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane va crea automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care instrumentul prevede că acestea sunt chiriași în comun cu drept de supraviețuire, nu chiriași în comun.Kentucky Code §381.050, 120.
Louisiana Acest stat nu recunoaște proprietățile de drept comun. Proprietatea comună este menționată ca proprietate în indiviziune. Toți coproprietarii sunt prezumați a fi egali. Coproprietarii unei proprietăți pot transmite sau înstrăina părțile lor individuale, dar este necesar consimțământul tuturor proprietarilor. Louisiana CC §797-806.
Maine În Maine sunt recunoscute următoarele tipuri de coproprietate: tenancy in common și joint tenancy. Atunci când bunurile imobiliare sunt concesionate către două sau mai multe persoane, se presupune că se creează o chirie în comun, cu excepția cazului în care în act se creează în mod specific o chirie comună cu drepturi de supraviețuire. Maine T.33, §159.
Maryland O concesiune a proprietății către două sau mai multe persoane în Maryland va crea o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că acestea sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Cu toate acestea, în cazul soțului și al soției cesionare, legea din Maryland prezumă crearea unui drept de proprietate comună. În acest stat sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate: chirie în comun, coproprietate și chirie cu drepturi depline. Maryland Real Prop. art. §2-117.
Massachusetts Acest stat recunoaște proprietatea în comun, proprietatea comună și proprietatea în întregime.Bunurile imobiliare concesionate către două sau mai multe persoane vor crea o proprietate comună, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că acestea sunt chiriași comuni cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Massachusetts C. 184, §7.
Michigan Tenancyin common, joint tenancy și tenancy by the entirety sunt forme recunoscute de proprietate în Michigan. Se presupune că o acordare a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane creează o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că acestea sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun și nici chiriași în întregime. În cazul unei transmisiuni către un soț și o soție, tipul implicit de proprietate este o chirie în indiviziune. Michigan CLA§554.43-.45.
Minnesota În cazul în care, în Minnesota, bunurile imobiliare sunt transmise către două sau mai multe persoane, se presupune că se creează un drept de proprietate comună, cu excepția cazului în care în actul de proprietate se creează în mod expres un drept de proprietate comună cu drepturi de supraviețuire. În acest stat se recunosc următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common și joint tenancy. Minnesota Code§500.01, .19.
Mississippi Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common, jointtenancy și tenancy by the entirety. O concesiune a proprietății către două sau mai multe persoane va crea, în mod implicit, o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că se creează o chirie comună cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Mississippi Code §89-1-5.
Missouri Proprietatea în Missouri poate fi deținută în coproprietate în calitate de chiriași în comun, chiriași în comun sau chiriași cu drept de proprietate deplină. Atunci când două sau mai multe persoane dețin o proprietate, tipul implicit de proprietate este cel de chiriași în comun, cu excepția cazului în care în actul de transfer se precizează că sunt chiriași comuni cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Missouri Code§442.025, .450.
Montana Montanarecunoaște chiriașii în comun și coproprietarii. O acordare a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane creează o chirie în comun, cu excepția cazului în care în actul de proprietate este specificată în mod expres o coproprietate cu drepturi de supraviețuire. MontanaCode §70-1-306, 314; 70-15-202.
Nebraska Acest stat recunoaște chiria în comun și chiria comună ca tipuri de proprietate.Atunci când bunurile imobiliare sunt concesionate către două sau mai multe persoane, se creează automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care o chirie comună cu drepturi de supraviețuire este creată în mod specific în actul de proprietate. 76-275.07.
Nevada Proprietatea imobiliară din Nevada poate fi deținută în calitate de chiriași în comun, chiriași în comun sau ca proprietate comunitară. Atunci când două sau mai multe persoane dețin o proprietate împreună, se presupune că dețin ca și chiriași în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt chiriași comuni cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Legea proprietății comunitare se aplică soțului și soției. Nevada Code §111.060-.065; 123.030.
New Hampshire Tipul implicit de proprietate pentru două sau mai multe persoane este ca locatari în comun, cu excepția cazului în care actul de transfer precizează că sunt chiriași comuni cu drepturi de supraviețuire. O transmisiune către un soț și o soție creează o chirie comună. În acest stat, proprietatea poate fi deținută în calitate de chiriași în comun sau de chiriași în comun. NewHampshire C. 477, §18-19.
New Jersey Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common, jointtenancy și tenancy by the entirety. Se presupune că o concesiune a proprietății imobiliare către două sau mai multe persoane creează o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că acestea sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun.În cazul în care proprietatea este transmisă unui soț și unei soții, se presupune că este creată o chirie în întregime. New Jersey Code §46-3-17, 17.2, 17.3; 3B-11-3.
New Mexico NewMexico recunoaște următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common, jointtenancy și community property. Atunci când proprietatea este transmisă către două sau mai multe persoane, se creează în mod automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care o chirie comună cu drepturi de supraviețuire este creată în mod expres în actul de transmitere. Proprietatea comună cu drepturi de supraviețuire trebuie să fie prevăzută în mod expres în actul de cesiune. New Mexico Code §47-1-36.
New York În New York sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate comună: tenancy incommon, joint tenancy și tenancy by the entirety. O concesiune a proprietății imobiliare către două sau mai multe persoane va crea în mod automat o chirie comună, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire. În cazul persoanelor căsătorite, se presupune că se creează un contract de închiriere în întregime. New York E.P.T.L. §6-1.1, 6-2.2.
Carolina de Nord Locuința în comun, chiria comună și chiria în întregime sunt tipuri de coproprietate recunoscute în Carolina de Nord. Atunci când o proprietate imobiliară este transmisă către două sau mai multe persoane, se creează automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire. North Carolina Code §41-2.
North Dakota În cazul în care bunurile imobiliare sunt transmise către două sau mai multe persoane, se creează în mod automat o proprietate comună, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede în mod expres o proprietate comună cu drepturi de supraviețuire. Acest stat recunoaște următoarele tipuri de coproprietate a proprietății: tenancy in common și joint tenancy. Codul Dakota de Nord §47-02-05.
Ohio În Ohio se recunosc următoarele tipuri de coproprietate: chirie în comun și coproprietate comună. Se presupune că o concesiune a proprietății către două sau mai multe persoane creează un drept de proprietate comună, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede: „Pentru viața lor comună, restul pentru supraviețuitorul lor”. Ohio Code §5302.17-.21.
Oklahoma În Oklahoma, se presupune că o concesiune a dreptului de proprietate către două sau mai multe persoane creează o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de cesiune prevede în mod expres că acestea sunt coproprietari cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. Coproprietarii pot deține proprietatea în calitate de chiriași în comun, chiriași în comun sau chiriași cu drepturi depline. Oklahoma Code §58-911-12; 60-74.
Oregon În Oregon sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate: tenancy incommon și tenancy by entirety. Atunci când două sau mai multe persoane dețin o proprietate împreună,acestea vor deține în mod automat proprietatea în calitate de chiriași în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, cu excepția soților și soțiilor, care vor deține proprietatea în calitate de chiriași cu drepturi depline. Un drept de supraviețuire poate fi creat în mod explicit în actul de proprietate. Oregon Code §93.120, .180.
Pennsylvania Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate comună: tenancy in common, joint tenancy și tenancy by entirety. O concesiune a proprietății către două sau mai multe persoane va crea o chirie în comun, cu excepția cazului în care se creează în mod specific o chirie comună cu drepturi de supraviețuire. În cazul în care un soț și o soție dețin împreună o proprietate, se creează în mod implicit un contract de închiriere cu drepturi de proprietate deplină. PennsylvaniaCode §68-110.
Rhode Island În cazul în care două sau mai multe persoane primesc un bun imobil, se creează automat o tenență în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate prevede că sunt chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire. În acest stat sunt recunoscute următoarele tipuri de coproprietate: tenancy in common, joint tenancy și tenancy by entirety. RhodeIsland Code §34-3-1, 2.
South Carolina SouthCarolina SouthCarolina recunoaște următoarele tipuri de coproprietate: tenancy in common și joint tenancy. O concesionare a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane va crea, în mod implicit, un tenancy in common, cu excepția cazului în care actul de proprietate precizează că acestea sunt coproprietari cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun. South CarolinaCommon Law.
South Dakota Tenancyin common și joint tenancy sunt formele recunoscute de coproprietate în South Dakota. Atunci când bunurile imobiliare sunt concesionate către două sau mai multe persoane în acest stat, se creează în mod automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care „chiriași în comun cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun” este specificat în mod expres în actul de proprietate. SouthDakota Code §43-2-11 până la 14.
Tennessee Acest stat recunoaște următoarele tipuri de coproprietate a proprietății imobiliare: tenancyin common, joint tenancy și tenancy by entirety. O concesionare a proprietății către două sau mai multe persoane creează în mod automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care „coproprietari cu drepturi de supraviețuire, nu chiriași în comun” este menționat în mod expres în act. Tennessee Code §66-1-102.
Texas Două sau mai multe persoane care dețin împreună o proprietate în acest stat își vor deține automat dreptul de proprietate în calitate de chiriași în comun, cu excepția cazului în care un drept de supraviețuire este menționat în mod expres în actul de transfer. În cazul unui soț și al unei soții, se aplică legea proprietății comune, dar dreptul de supraviețuire trebuie să fie menționat în mod expres. Texasul recunoaște următoarele tipuri de coproprietate: tenancy in common, jointtenancy și comunitate de bunuri. Texas Prob. Code §46, 451; Fam. Code. §5.01onward.
Utah Acest statrecunoaște următoarele tipuri de coproprietate a bunurilor imobile: tenancy incommon și joint tenancy. Se presupune că o concesiune a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane creează o chirie comună, cu excepția cazului în care în actul de proprietate se creează în mod explicit o chirie comună cu drepturi de supraviețuire. Codul Utah §57-1-2 și următoarele.
Vermont În Vermont sunt recunoscute următoarele tipuri de coproprietate: tenancy in common, joint tenancy și tenancy by entirety. Atunci când două sau mai multe persoane dețin împreună o proprietate, se presupune că sunt proprietari în calitate de chiriași în comun, cu excepția cazului în care se creează o chirie comună cu drepturi de supraviețuire. În cazul unui cuplu căsătorit, se creează un drept de proprietate în întregime. Vermont Code §27-2.
Virginia Tenancyin common, joint tenancy și tenancy by entirety sunt forme recunoscute de coproprietate în Virginia. O concesiune a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane va crea automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care se creează în mod specific „joint tenantswith rights of survivorship as at common law”. Soțul și soția care dețin bunuri imobiliare vor fi proprietari în calitate de chiriași cu drepturi de proprietate deplină, cu excepția cazului în care în actul de proprietate sau de cesiune se menționează „soț și soție, în calitate de chiriași cu drepturi de proprietate deplină conform dreptului comun”. Virginia Code §55-20, 21.
Washington Statul Washington recunoaște următoarele tipuri de coproprietate a bunurilor imobile: tenancyin common, joint tenancy și community property. O acordare a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane va crea în mod automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care actul de proprietate sau actul de transfer precizează că se creează o chirie comună cu drepturi de supraviețuire. În cazul în care soțul și soția dețin împreună o proprietate, imobilul este proprietate comună. Washington Code §26.16;11.04.071; 64.28.010-.040.
Virginia de Vest Acordarea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți imobiliare în Virginia de Vest către două sau mai multe persoane creează în mod automat o chirie în comun, cu excepția cazului în care în act se creează în mod specific „chiriași comuni cu drepturi de supraviețuire”. Acest stat recunoaște proprietatea în comun și dreptul de supraviețuire ca forme de coproprietate. WestVirginia Code §36-1-10 și următoarele.
Wisconsin În acest stat sunt recunoscute următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common, joint tenancy și community property. Se presupune că o concesiune a proprietății către două sau mai multe persoane creează o chirie în comun, cu excepția cazului în care o chirie comună cu drepturi de supraviețuire este creată în mod expres în actul de proprietate sau de transfer. În cazul unui soț și al unei soții, dreptul de proprietate comună se aplică bunurilor imobiliare. Codul Wisconsin §700.02 și următoarele; 766.605.
Wyoming Acest stat recunoaște următoarele tipuri de proprietate: tenancy in common, joint tenancy și tenancy by entirety. O concesionare a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil către două sau mai multe persoane va crea în mod automat o chirie în întregime, cu excepția cazului în care în actul de proprietate sunt creați în mod expres chiriași comuni cu drept de supraviețuire. Codul Wyoming §34-1-140.
.