Business
Cel mai bun ianuarie pentru vânzările de case din 2008 încoace, arată datele Asociației Canadiene a Imobiliarelor
Pete Evans – CBC News
Posted: 14 februarie 2020
Ultima actualizare: 14 februarie 2020
Prețul mediu al unei locuințe canadiene a depășit luna trecută 500.000 de dolari și a fost cea mai bună lună ianuarie pentru vânzări din ultimii doisprezece ani, au arătat vineri noile date ale Asociației canadiene pentru imobiliare.
Grupul care reprezintă agenții imobiliari a declarat vineri într-un comunicat că prețul mediu al unei locuințe canadiene care s-a vândut în ianuarie a fost de 504.350 de dolari. Aceasta reprezintă o creștere de 11,2 la sută față de aceeași lună a anului trecut.
Ianuarie nu este de obicei o lună importantă pentru vânzarea de case, deoarece vremea rece îi ține pe potențialii cumpărători în casă. Astfel, în timp ce numărul de locuințe vândute în ianuarie a fost ușor mai mic decât în decembrie, volumul de vânzări a fost suficient pentru a fi cea mai puternică lună ianuarie pentru vânzările de case din 2008 încoace. Mai mult de 27.000 de locuințe și-au schimbat proprietarii pe parcursul lunii, iar două treimi din toate piețele au înregistrat o creștere a activității, spune CREA.
ADVERTISMENT
Pe partea de preț, prețul mediu de vânzare a crescut cu cel mai mare ritm anual din ultimii aproape patru ani. Dar, după cum a remarcat economistul TD Bank, Rishi Sondhi, această cifră impresionantă este oarecum distorsionată, deoarece este comparată cu o perioadă de timp în care piața a fost lovită de noile reguli de testare la stres pentru creditele ipotecare.
„Este demn de remarcat faptul că, în timp ce creșterea anuală a prețurilor s-a încălzit în ianuarie, creșterea a fost flatată de o comparație favorabilă cu anul trecut”, a spus el.
În ciuda acestui fapt, au existat câteva puncte luminoase incontestabile, a spus el. Prețul mediu din Alberta a înregistrat prima sa creștere anuală în mai mult de doi ani, cu patru procente în ultimul an. „Și în B.C., prețul mediu al locuințelor a urcat în cel mai rapid ritm anual de la începutul anului 2018”, a spus el.
- De ce îngrijorările legate de coronavirus împing ratele ipotecare în jos
Așa cum se întâmplă adesea, media națională este încă distorsionată de activitatea febrilă din două dintre cele mai mari și mai scumpe piețe imobiliare din Canada – Toronto și Vancouver.
ADVERTISMENT
Dacă aceste două orașe sunt scoase din calcul, CREA spune că locuința canadiană medie în afara acestor două piețe valora 395.000 de dolari în timpul lunii.
Economistul BMO Robert Kavcic a luat notă în special de datele din Toronto, care au arătat că numărul de vânzări de locuințe în cel mai mare oraș din Canada a scăzut acum patru luni la rând.
„Dar iată care este chestiunea”, a spus Kavcic, „noile listări au scăzut mult mai repede decât vânzările în ultimele luni și, deși a crescut în ianuarie, nivelul a intrat în an egalând cel mai scăzut nivel din ultimul deceniu.
„Este suficient să spunem că există probabil o mulțime de cerere reprimată pe piața din Toronto care așteaptă să fie satisfăcută”, a spus el. „Și, pentru înregistrare, fiecare piață majoră din jurul sudului Ontario are acum în vedere prețuri medii cu două cifre față de anul trecut.”
- Vânzările de case din decembrie au crescut cu 22,7% față de anul trecut, potrivit raportului CREA
.