Circa 98% din populație nu trebuie să se gândească niciodată la autorizațiile de construcție. Putem trăi fericiți fără să fim conștienți de acest proces, fericiți că cineva din administrația locală a venit cu coduri pentru a ne asigura că pereții rămân în picioare și că podelele nu se prăbușesc sub noi. Dar dacă vă reamenajați casa, este foarte posibil să aveți nevoie de aprobarea proiectului sub forma unei autorizații.
Autorizațiile de renovare a locuinței sunt eliberate de către departamentul local de construcții. Acestea asigură că un inspector de construcții a analizat planurile dvs. de îmbunătățire a locuinței și că acestea respectă ordonanțele locale și codurile de construcție. Practic, este garanția dvs. că proiectul respectă codurile și este construit corespunzător.
„Codurile au fost adoptate pentru a se asigura că structurile sunt sigure și coerente”, spune David Kriesel, un inspector de construcții din Shakopee, Minn. „Noi inspectăm proiectele care necesită o autorizație, dar nu mergem să ne uităm la case și să vă spunem care sunt problemele, cum ar fi dacă vedeți mucegai negru. Eu sunt aici pentru a aproba proiectele pentru conformitatea cu codul.”
Dacă abordați proiectul singur, veți solicita permisul. Dacă angajați un antreprenor, cereți-i acestuia să o obțină. Persoana menționată pe permis este responsabilă pentru lucrare și pentru respectarea codurilor, așa că ar trebui să fie antreprenorul pe care îl plătiți pentru a face lucrarea.
Nu toate proiectele necesită unul și nu există o regulă unică pentru toți. Cerințele se pot schimba în funcție de oraș, așa că doar pentru că un prieten de-al tău nu a avut nevoie de un permis nu înseamnă că tu nu vei avea. Dacă nu sunteți sigur dacă aveți nevoie de unul, sunați inspectorul local și întrebați. Este mai bine să fiți în siguranță, iar apelul v-ar putea economisi mult timp, bani și bătăi de cap.
Ce se întâmplă dacă vă aruncați într-un proiect fără autorizație – sau dacă sunteți prins fără ea? S-ar putea să vă confruntați cu o amendă, un inspector să vă închidă proiectul și apoi să vi se ceară să obțineți permisul la o taxă mai mare; de asemenea, ați putea fi obligat să demontezi tot ce ați construit până acum. În plus, ați putea încălca asigurarea proprietarului de locuință, ceea ce ar putea anula polița.
Așa că da, nu vreți să începeți să dați cu ciocanul sau să dărâmați pereți fără unul. Iată cum procedați.
Completați o cerere de permis
Ca întotdeauna, hârtiile sunt primul pas. Pentru a ușura lucrurile, unele orașe vă permit chiar să faceți acest lucru online.
Împărtășiți planurile
Pentru proiectele mai mari, veți avea nevoie de schițe. Inspectorii pot avea nevoie de câteva zile pentru a examina și aproba planurile. Pentru un proiect de terasă, de exemplu, inspectorii caută să se asigure că va respecta codurile pentru adâncimea tălpii, spațierea balustradelor și greutatea susținută, ceea ce înseamnă că vor dori să știe elementele de fixare folosite, dimensiunile stâlpilor, dimensiunile grinzilor și multe altele.
Plătiți taxa
Da, permisele costă bani. Taxele variază, dar de obicei încep de la 50 de dolari pentru instalarea unui gard până la câteva sute de dolari pentru adăugarea unei camere.
Afișați permisul
După ce aveți hârtia, afișați-o unde este ușor vizibilă pentru un inspector care trece pe acolo, cum ar fi lipită cu bandă adezivă pe o fereastră. Aceștia vor trebui să o găsească în timpul inspecțiilor.
Descoperiți când sunt necesare inspecțiile
În diferite etape din timpul proiectului, un inspector trebuie să vină la fața locului pentru a verifica dacă lucrarea respectă planurile și corespunde codurilor. Este important să știți când sunt necesare acestea. De exemplu, unele orașe cer ca găurile pentru fundațiile punților să fie inspectate înainte ca betonul să fie turnat, în timp ce lucrările de instalații sanitare și electrice din interiorul pereților trebuie inspectate înainte ca acestea să fie acoperite cu gips-carton.
Nu vă îngrijorați (prea mult) dacă nu treceți o inspecție
Dacă nu treceți, veți primi o nouă inspecție. S-ar putea să trebuiască să investiți mai mult timp și bani pentru a corecta ceea ce inspectorul a citat ca fiind o problemă, dar considerați-o un obstacol pe drum, reparați-o și continuați să mergeți înainte.
Ce proiecte sau renovări au nevoie de autorizații de remodelare? Consultați acest ghid util de mai jos pentru a vedea dacă actualizările dvs. se califică.
Să urmăriți House Beautiful pe Instagram.
.