Eșantion de listă de punctaj pentru plimbarea finală și retușuri

În calitate de proprietar-constructor, vă va plăcea acest exemplu de listă de punctaj de la SucceedwithContractors.com.

Cea mai bună închidere a proiectului începe cu o listă de punctaj de construcție excelentă. Și o listă de remediere a construcției cu adevărat grozavă începe, de fapt, mult mai devreme decât plimbarea finală. Finalul ar trebui să fie rapid și simplu dacă aveți deja la îndemână toate informațiile de care aveți nevoie. Având în vedere că aproape toată lumea este concentrată pe sprintul către linia de sosire, uneori, mișcarea atât de rapidă poate duce la erori costisitoare.

Listă de punctaj completă de exemplu

Cea mai bună listă de punctaj pentru construcții pe care am găsit-o este pe SucceedwithContractors.com. Puteți descărca lista lor de aici. De fapt, în calitate de proprietar-constructor, acest exemplu de listă de remediere ar fi o resursă excelentă pe care să o folosiți încă de la începutul proiectului pentru a vă ajuta să fiți la curent cu problemele înainte ca acestea să devină majore.

Ce este o listă de punch-uri în construcții?

Lista de punch-uri arată tot ceea ce nu este complet sau mai are nevoie de puțină muncă înainte ca proiectul să fie oficial finalizat.

Dicționarul Business Dictionary are două definiții listate:

1. Lista elementelor care necesită atenție imediată.
2. Document care enumeră lucrările care nu sunt conforme cu specificațiile contractuale, de obicei atașat la certificatul de finalizare substanțială.

Am adăuga că o listă de punch list ar trebui să includă și elementele care au fost deteriorate după finalizare, cum ar fi suprafețele vopsite care s-au zgâriat. În mod obișnuit, listele de reparații includ doar mici remedieri, deoarece majoritatea problemelor mari au fost deja reparate sau abordate anterior.

În calitate de proprietar-constructor, lista de reparații este ușor redundantă, deoarece acționați în calitate de antreprenor general propriu și, prin urmare, ar trebui să fi văzut deja elementele care se regăsesc pe o listă de reparații de construcție creată de un client al constructorului tradițional de case. Dar este totuși un lucru bun de făcut aproape de final, chiar dacă lista este doar pentru dumneavoastră și nu este dată subantreprenorilor pentru a o corecta.

Final Walk-Thru

În calitate de proprietar-constructor, cel mai probabil v-ați „plimbat” zilnic prin proiect. Și probabil că nu va exista niciodată un adevărat walk-thru final, ci mai degrabă un moment aproape de final în care vă simțiți suficient de bine pentru a începe să notați micile reparații, elementele de pe lista de remediere, care necesită atenție. S-ar putea să fie necesar să aduceți un bun prieten sau un asociat apropiat prin proiect și să îi cereți să privească proiectul cu alți ochi. Scrieți tot ceea ce ați văzut, indiferent cât de mic, care trebuie reparat sau finalizat.

Un exemplu de listă de reparații ar include elemente precum:

Articolele electrocasnice sunt pe deplin funcționale

Tragătoarele și ușile dulapurilor se deschid și se închid fără probleme

Nicio feronerie nu lipsește și funcționează fără probleme

Ferestrele și ușile se deschid și se încuie fără probleme

Lumini și prize sunt pe deplin funcționale

Probleme de vopsire și textură

Tocul final-Ups

Această parte este simplă. Luați legătura cu subcontractantul care se ocupă de problema minoră pe care ați găsit-o și cereți-i să revină la reparații. Dacă ați reținut ceva bani pentru reținere (de obicei 5% din prețul total al contractului), probabil că se vor întoarce doar pentru a-și primi plata finală.

.