Una dintre cele mai simple și mai rentabile modalități de a vă extinde casa este transformarea subsolului într-un spațiu de locuit finisat. Subsolurile pot fi transformate pentru multe utilizări diferite, inclusiv un birou acasă, o cameră de joacă pentru copii, un centru de divertisment, un spațiu de exerciții fizice, un studio de artist sau un dormitor de rezervă.
Majoritatea subsolurilor sunt relativ spațioase și unele au acces direct la exterior. Și, deși ați putea angaja o companie de finisare a subsolului, cum ar fi Owens Corning Basement Systems, pentru a vă termina subsolul, unde este distracția în asta? Aici, vom adopta o abordare categoric mai practică și vă vom explica cum vă puteți încorda mușchii de bricolaj și să vă terminați singur subsolul.
Înainte de a începe, este important să vă asigurați că subsolul este uscat și lipsit de orice exces de umiditate, care poate favoriza dezvoltarea mucegaiului periculos. Dacă există chiar și cea mai mică urmă de umiditate care migrează prin pereți, podele sau tavane, aceasta trebuie rezolvată înainte de a începe construcția. Capturarea umidității în spatele pereților, sub podele sau deasupra tavanelor va duce în cele din urmă la o problemă gravă și nesănătoasă de mucegai.
O modalitate ușoară de a testa umiditatea este de a lipi cu bandă adezivă o bucată de folie de plastic de 24 „x24” de peretele și podeaua de beton. Așteptați aproximativ două săptămâni și apoi verificați plasticul. Dacă există condens prins în spatele plasticului, apelați la un antreprenor de impermeabilizare pentru a evalua situația.
De asemenea, verificați la departamentul local de construcții pentru a vedea dacă trebuie să solicitați o autorizație de construcție; cel mai probabil o veți face. Și întrebați despre ieșirea de urgență. Subsolurile finisate au adesea nevoie de cel puțin o ușă sau o fereastră suficient de mare pentru ca cineva să poată ieși în exterior în caz de urgență.
Insolați pereții fundației
Insolarea este esențială pentru a face ca un subsol finisat să se simtă confortabil și pentru a elimina senzația de umezeală care ocupă de obicei spațiile de sub nivelul solului. Începeți prin a acoperi pereții fundației cu panouri de polistiren cu grosimea de ¾ de inch. (Acest lucru este valabil atât pentru pereții din beton turnat, cât și pentru cei din blocuri de beton.) Tăiați panourile pentru a se potrivi strâns între podea și grinzile de deasupra. Aplicați un cordon mare în formă de S de adeziv de construcție pentru panouri de spumă pe perete, apoi presați panourile pe perete.
Copriți fiecare suprafață a tuturor pereților cu izolație din polistiren, asigurându-vă că panourile sunt lipite strâns între ele.
Încadrați pereții
În continuare, construiți un perete de stâlpi 2×4 în fața fiecărui perete de fundație izolat. Tăiați toate părțile – placa de jos, stâlpii și placa de sus – din cherestea tratată sub presiune. Rețineți că veți citi adesea că doar placa inferioară trebuie tăiată din cherestea tratată, deoarece este singura parte care este în contact direct cu betonul. Dar pentru a vă asigura că nicio parte a peretelui nu va fi afectată de umiditate sau de termite, folosiți lemn tratat sub presiune pe toată suprafața.
Fixați placa inferioară la podeaua de beton fie cu șuruburi pentru beton, fie cu un pistol de cuie acționat cu pulbere (disponibil la dealerii de închirieri). Folosiți șuruburi pentru gips-carton de 3 in. pentru a fixa placa superioară la grinzile de podea de deasupra. Apoi instalați stâlpi de 2×4 între plăcile de sus și de jos, spațiați la 16 in. pe centru. Fixați stâlpii prin fixarea lor pe plăci cu cuie obișnuite de 2½ inch (8d).
Instalați instalațiile electrice, sanitare și HVAC
După ce pereții cu bolțari sunt încadrați, angajați un electrician, un instalator și un antreprenor HVAC pentru a instala toate sistemele electrice, sanitare și de încălzire și aer condiționat. Și, în funcție de modul în care intenționați să utilizați spațiul nou finisat, s-ar putea să nu aveți nevoie de un instalator sau de un antreprenor HVAC. Cu toate acestea, asigurați-vă că electricianul cablează spațiul cel puțin pentru prize de perete, întrerupătoare de lumină, corpuri de iluminat de deasupra capului și detectoare combinate de fum/CO2.
Insolați structura peretelui
S-ar putea să vă întrebați de ce este necesar să izolați peretele din lemn-șarpantă când ați izolat deja peretele fundației. Iată de ce: Sarcina panourilor de polistiren este de a proteja structura de lemn de orice aer rece, eventual umed, care trece prin beton. Adăugarea izolației între stâlpii peretelui va crește valoarea de izolare a peretelui, menținând spațiul finisat mai confortabil.
Umpleți golurile de stâlpi cu plăci de izolație R-13 sau R-15. Ați putea folosi izolație din fibră de sticlă cu față din folie sau hârtie kraft – asigurați-vă că fața este îndreptată spre exterior – dar eu prefer izolația din vată minerală fără față, deoarece este foarte densă și extrem de rezistentă la foc și umiditate.
Tăiați izolația astfel încât să se potrivească perfect în fiecare compartiment al stâlpilor și să se potrivească strâns în jurul tuturor cutiilor electrice, țevilor, conductelor și a altor obstrucții din perete.
Instalați plăci de gips-carton
Copriți pereții cu gips-carton rezistent la umiditate cu grosimea de ½ inch. Finisați gips-cartonul cu bandă de hârtie și trei-patru aplicări de compus pentru rosturi. Amorsați și vopsiți pereții, apoi instalați podeaua finisată, urmată de muluri de plintă.
Dacă preferați să acoperiți pereții cu altceva în afară de gips-carton, luați în considerare panourile din placaj, beadboard, scânduri shiplap sau panouri din lemn cu limbă și canelură.
Considerații privind tavanul
Cum terminați tavanul va depinde de înălțimea acestuia. Cele mai multe coduri de construcție cer ca tavanul să aibă o înălțime de cel puțin 7 picioare; verificați la departamentul local de construcții pentru informații mai specifice.
Dacă există o înălțime amplă, ați putea agăța un tavan suspendat, care oferă posibilitatea de a evita să atârnați țevi, conducte și alte obstacole. Sau, dacă tavanul este prea jos, luați în considerare montarea de panouri de placaj, gips-carton sau panouri de bordură. O altă opțiune este un tavan din plăci acustice, cum ar fi Armstrong Woodhaven, care seamănă cu scândurile de lemn. Scândurile din imitație de lemn se prind în șine metalice care sunt înșurubate direct pe grinzi.
.