În timp ce casele deschise par destul de ocazionale, cumpărătorii pricepuți știu că verificarea unei case nu se referă doar la aspectul estetic sau la o vedere rapidă. Pe o piață fierbinte, s-ar putea să nu apucați să aruncați mai mult de o privire la o proprietate înainte de a face o ofertă, așa că este crucial să Dacă sunteți interesat în mod serios de o casă, este o idee bună să profitați la maximum de ocazia de a petrece timp în casă. Unii cumpărători de case vor participa la o casă deschisă doar pentru a face cumpărături de vitrină. în loc să profite din plin de oportunitatea de a obține detalii importante despre casă.
Când vizitați o casă deschisă, ar trebui să aveți pregătite mai multe întrebări pentru agentul vânzătorului și ar trebui să fi efectuat deja și câteva cercetări. Vreți să plecați din acest proces cu sentimentul că aveți suficiente informații pentru a lua o decizie bine informată.
Iată ce trebuie să știți despre casele deschise:
Faceți o impresie bună
Este important să vă puneți cea mai bună față în față. Nu trebuie să vă îmbrăcați pentru podium, dar aspectul dvs. ar trebui să Aduceți jocul dvs. business casual A-game vă poate ajuta să păreți un cumpărător serios. Fiți amabil cu agentul și nu vă fie teamă să puneți întrebări.
Știți ce să căutați
Când examinați interiorul casei, fiți cu ochii în patru pentru probleme cum ar fi pentru podele inegale, pete de apă, crăpături în tavane sau pereți și mucegai. La exterior, veți dori să vedeți dacă există deteriorări la pereții exteriori sau dacă acoperișul are țigle lipsă. Dacă puteți detecta cu ușurință daunele la casă, atunci s-ar putea să nu merite timpul dumneavoastră. Este important să luați în considerare modul în care luarea în considerare a costului acestor reparații v-ar putea afecta bugetul.
Ar trebui să faceți fotografii ale interiorului și exteriorului casei (nu uitați să întrebați mai întâi).
Verificați concurența
Există și alți potențiali cumpărători de case la casa deschisă? Cât de serioși par aceștia în legătură cu procesul? Pun întrebări? Au o listă de verificare? Fiți cu ochii în patru când intrați în casă. Aceștia sunt potențiali cumpărători de locuințe care ar putea, de asemenea, să facă o ofertă pentru proprietate.
Asigurați-vă că sunteți memorabil
Vreți să încercați să vă asigurați că agentul își amintește de dumneavoastră. Construirea unei relații bune cu agentul poate fi esențială dacă vă decideți să faceți o ofertă pentru casă. Spuneți o scurtă poveste despre dvs. sau întrebați agentul despre familia sa sau despre cum a început să lucreze în domeniul imobiliar. Faceți un efort sincer pentru a ajunge să îl cunoașteți în scurta perioadă de timp pe care o petreceți la casă. Agenții sunt și ei oameni, iar oamenii își amintesc de cei care fac un efort.
Știți ce întrebări să puneți
Până acum, știți că o casă deschisă nu este doar o întâlnire ocazională a cumpărătorilor, vânzătorilor și agenților imobiliari interesați. Este o oportunitate de a „lovi cu piciorul în anvelope”, ca să spunem așa, și de a obține orice informație pe care poate nu ați obținut-o din lista de anunțuri.
Din acest motiv, este o idee bună să aveți pregătite câteva câteva întrebări, deoarece casa deschisă ar putea fi cel mai rapid mod de a obține răspunsurile. Dacă locuința este o marfă fierbinte, este posibil ca alți potențiali cumpărători să caute să depună o ofertă în curând. Doriți să obțineți cât mai multe informații în timpul casei deschise, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză dacă doriți sau nu să mergeți mai departe cu o ofertă proprie.
Iată câteva întrebări importante pe care trebuie să le puneți în timpul unei case deschise:
1. Câte oferte a primit vânzătorul?
2. De ce vând vânzătorii?
3. De cât timp este proprietatea pe piață? De ce?
4. Când a fost construită casa? Vreo actualizare?
5. Cât costă utilitățile lunare?
6. Cât de motivat este vânzătorul să vândă proprietatea?
7. Cum sunt vecinii?
8. Cum sunt școlile locale?
9. Care este nivelul de zgomot din cartier?
Răspunsurile la aceste întrebări probabil că nu ar fi incluse în anunț sau nu pot fi deduse cu ușurință prin simpla vizită la proprietate. Cu toate acestea, fiecare întrebare vă va oferi o perspectivă care s-ar putea dovedi neprețuită în procesul de luare a deciziei.
Gânduri finale
Să încercați să vă faceți o idee despre o casă în mijlocul traficului pietonal al altor cumpărători poate părea un pic copleșitor. Nu vă faceți griji; cu puțină prevedere, puteți face ca o casă deschisă să se simtă ca o experiență mai personală. Pe locuri, fiți gata, vizitați!
Acest articol nu înlocuiește sfaturile unui agent imobiliar licențiat în ceea ce privește situația dumneavoastră particulară. Acest articol are doar un scop informativ și nu trebuie interpretat ca un sfat financiar, fiscal, juridic sau de asigurare. Opendoor vă încurajează întotdeauna să contactați un consilier în ceea ce privește propria situație.
Ghiduri și articole de blog conexe
→ Cât costă să cumperi o casă
→ Navigarea pe o piață a cumpărătorului vs. piața vânzătorului
→ Ar trebui să obțineți o preaprobare pentru un credit ipotecar înainte de a căuta?
→ Cum să scrieți o scrisoare de ofertă pentru o casă