Bairros caminháveis proporcionam um número surpreendente de benefícios para a nossa saúde, nosso bem-estar financeiro, nossas comunidades e preservação global. O desenvolvimento compacto diminui a nossa dependência cada vez maior do automóvel, uma das principais causas da mudança climática. De acordo com a pesquisa, aqueles que são residentes de um bairro caminhável pesam de 6 a 10 libras a menos do que aqueles que vivem dentro de um subúrbio em expansão. Estudos também indicam que os moradores que precisam se deslocar de carro de e para os recados necessários são menos propensos a gastar tempo se envolvendo nas atividades do bairro.
Walk Score® é uma ferramenta concebida para promover comunidades orientadas para peões nos Estados Unidos, Austrália, Nova Zelândia e Canadá. O objectivo inicial quando o website foi criado em 2007 era promover a sensibilização. Desde então, expandiu-se para uma ferramenta imobiliária para aqueles que procuram residir em bairros com uma elevada pontuação de pedestre. A missão é fornecer informações para ajudar a incentivar aqueles que procuram um apartamento ou uma casa a considerar bairros menos autocentrados. O site Walk Score foi inspirado no trabalho do Sightline Institute, uma pequena organização de pesquisa sem fins lucrativos dedicada a equipar os cidadãos e tomadores de decisão do noroeste com ferramentas práticas de que eles precisam para avançar soluções sustentáveis a longo prazo no noroeste dos Estados Unidos. Um relatório sobre o Walking the Walk. How Walkability Raises Home Values in U.S. Cities by CEOs for Cities afirma que um ponto do Walk Score pode somar até $3.000 do valor da propriedade.
What makes a neighborhood walkable?
As comunidades que podem caminhar apresentam um centro de vizinhança, seja uma rua principal ou uma praça pública. Eles acomodam uma população densa com uma mistura de renda e uso de edifícios. As comunidades caminháveis oferecem inúmeros espaços públicos para todos os membros da comunidade se reunirem e brincarem. Esses bairros possuem ruas completas, integrando sistemas de bicicleta, trânsito público e transporte pedestre. O acesso a escolas, mercearias e outras comodidades comunitárias também é um aspecto importante do desenvolvimento compacto e orientado para o pedestre. As estruturas que estão próximas à calçada e à rua, e o estacionamento que é orientado para a parte traseira do edifício também são características importantes do projeto comunitário dos bairros que podem ser percorridos a pé.
Como funciona a pontuação de caminhada?
A metodologia de classificação da comunidade de Walk Score usa quatro fontes de dados diferentes: um algoritmo de Walk Score, limites da cidade, limites do bairro e dados populacionais. O algoritmo de Walk Score mede a capacidade de caminhar de endereços individuais com base na proximidade de amenidades próximas. Bairros e cidades não recebem pontuações mais baixas devido a grandes parques, corpos de água ou outras áreas de terra não desenvolvidas. Os limites da população e das cidades são determinados pelos dados atuais do Censo dos EUA. Qualquer pessoa pode visitar o site, digitar um endereço e receberá imediatamente uma pontuação de caminhada.
Walk Score classifica 2.500 cidades dos EUA, mais de 10 milhões de locais e está em expansão todos os dias. Qualquer pessoa pode enviar uma nota sobre novas amenidades em sua vizinhança e estas podem ser adicionadas ao site. O Walk Score também incentiva os planejadores e pesquisadores a usar os dados para ajudar a promover outras práticas sustentáveis.
É este o início de um novo tipo de compra de imóveis? Será que as pessoas vão começar a procurar o seu Walk Score em vez de seleccionar comunidades com base na privacidade? Em vez de determinar o valor por hectares de terra, podemos valorizar as nossas casas pelas comunidades em que vivemos. Walk Score é dar às pessoas comuns os recursos para tomar decisões informadas sobre suas comunidades e ajudar a promover um futuro mais sustentável para todos nós.
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Smith, Ken R., Barbara B. Brown, Ikuho Yamada, Lori Kowaleski-Jones, Cathleen D. Zick, Jessie X. Fan. “Walkability and Body Mass Index”: Densidade, Design e Novas Medidas de Diversidade.” American Journal of Preventive Medicine 2008 35(3): 237-244