DOM ou Days on the Market é o número de dias consecutivos que um imóvel foi listado no MLS por um agente de listagem. Este indicador irá mudar quando uma listagem expirar e um agente diferente listar o imóvel. No entanto, se a listagem expirar e depois for relistada dentro de 90 dias após a expiração pelo mesmo agente, o imóvel continuará a mostrar o DOM anterior mais quaisquer dias de notícias para a listagem atual. A chave aqui é 90 dias. Se um imóvel for listado e depois terminado por expiração ou outros meios, e o imóvel não for relistado por 90 dias ou mais, o DOM será reinicializado para “0”.
Scenario: O agente lista um imóvel com uma data de expiração de 6 meses. Em 60 dias, os seus clientes pedem-lhe para se retirar, pois não querem que o seu imóvel mostre que está no mercado há 60 dias. Você retira a listagem a pedido do seu cliente e a relista no dia seguinte. O DOM neste caso será 61 quando o imóvel for relistado uma vez que o imóvel não esteve fora do mercado durante 90 dias antes de ser relistado.
CDOM ou Dias Acumulados no Mercado é o número de dias consecutivos em que um imóvel foi listado, independentemente do agente de listagem. O marcador CDOM vai com o imóvel e não com o agente. Por exemplo, o agente 1 lista o imóvel por 180 dias e a listagem expira. Um novo agente, independentemente da empresa, lista o imóvel. Neste caso, o DOM será redefinido para “0” mas o CDOM continuará a contagem com 180 dias mais o número de dias da nova listagem.