Todos os anos, assim que o inverno começa a desvanecer-se, os sinais de “For Sale” começam a aparecer por todo o lado. Para as famílias com crianças, a razão é simples: é melhor vender cedo para que você possa ser mudado para um novo lugar antes das crianças começarem a escola. Da mesma forma, com as flores da primavera e as árvores brotando, o apelo do freb appeal dispara. Com isso em mente, sabemos que há vários de vocês por aí que ou estão procurando se mudar dentro da área da Grande Richmond, ou estão indo para Richmond de algum outro lugar. Então hoje, pensamos em dar uma olhada em alguns dos melhores lugares para se viver em Richmond.
Nos últimos anos, a U.S. News and World Report tem pesquisado 125 áreas metropolitanas em todo o país para determinar os melhores lugares para se viver. Se você é de Richmond, ou mesmo se você é relativamente novo, não deve ser uma surpresa que Richmond tenha feito a lista. Na verdade, Richmond vem em #54 com base em fatores como valor, mercados de trabalho, escolas, etc. Mas embora todos nós possamos saber que Richmond é um ótimo lugar para se viver, nós queríamos ir ainda mais longe e determinar onde estão os melhores lugares para se viver em Richmond em si.
Obviamente, decidir “o melhor lugar para se viver” vai acabar se resumindo a uma escolha pessoal – e nós não estamos prestes a fingir saber o que todos precisam do seu bairro ou comunidade. No entanto, há alguns fatores que são bastante universais para as famílias quando se trata de escolher um lugar para chamar de lar.
Para criar nossa lista esta semana, fizemos uma pequena pesquisa, consultando alguns dos principais grupos de análise imobiliária por aí, incluindo Niche, Movoto, e Home Snacks, apenas para citar alguns. Com a ajuda deles, chegamos a uma lista de critérios que usamos para determinar os melhores lugares para se viver em Richmond e arredores:
- Escolas de qualidade
- Best bang for your buck when it comes to home prices
- Low crime rates
- Local, localização, localização (ou seja, proximidade ao emprego, atrações e amenidades)
Bastante francamente, foi difícil reduzir os resultados porque a área da Grande Richmond, inegavelmente, tem incontáveis opções incríveis para as famílias. Mas temos que admitir, estamos bastante entusiasmados com as nossas cinco melhores escolhas, mesmo assim.
Dê uma olhada nas nossas escolhas para Melhores Lugares para Viver em Richmond e veja se a sua vizinhança fez a lista! Se não, então quem sabe, talvez você descubra o próximo lugar que você gostaria de chamar de casa.
Stratford Hills
Este bairro do lado sul (ou seja, ao sul do Rio James) oferece um cenário único para Richmond. Apesar de estar perto da cidade, Stratford Hills oferece às famílias ao ar livre uma chance de experimentar…bem, o ar livre. Cheio de bairros muito arborizados, fácil acesso às trilhas ribeirinhas e muitas casas com grandes pátios, é fácil sentir um mundo longe da cidade – mesmo que Stratford Hills ainda esteja dentro dos limites da cidade. Não é raro ver a vida selvagem, incluindo veados, e se você descer pelo rio para pontos quentes como Pony Pasture, você pode até mesmo pegar algumas tartarugas se bronzeando nas rochas. Muitas casas estão a uma curta distância a pé do rio, fazendo passeios incríveis em família.
Porque é um dos melhores lugares para se viver em Richmond
Apesar da sua sensação de “bosque”, Stratford Hills não carece de nada em termos de acessibilidade. A ponte Belvedere Bridge e/ou a ponte Nickel Bridge próximas levá-lo-ão ao The Fan ou ao centro da cidade com facilidade. E realmente, independentemente de onde você trabalha, Stratford Hills oferece uma localização central e fácil acesso às principais estradas, o que significa que chegar a quase qualquer ponto na área da Grande Richmond é uma brisa. Uma palavra de aviso, no entanto. Se você não tiver um E-Z Pass, talvez você queira conseguir um – há algumas estradas com pedágio.
Você também encontrará muitas lojas e restaurantes locais perto de Stratford Hill, assim como nas vizinhas Westover Hills e Forest Hills. Mas, se é de compras, restaurantes e entretenimento em uma escala maior que você está atrás, faça uma rápida viagem de cinco minutos até Stony Point Shopping Center, um dos principais centros comerciais ao ar livre de Richmond e centros mistos de varejo. Ou siga dez minutos para o leste e você vai se encontrar no coração de Richmond com todas as suas atividades, eventos e opções.
Para preços acessíveis, Stratford Hills vem em torno de $260.000 pelo preço médio da casa. Mais do que algumas áreas, mas menos do que outras, seria difícil encontrar um residente da área que não concordasse que esta área tem tudo a ver com valor para o seu dinheiro – especialmente se você valoriza a natureza e a conveniência. Quanto à segurança, apesar da sua proximidade com a cidade, continua a ser uma comunidade segura com taxas de criminalidade bem abaixo da média estadual e nacional.
Último mas não menos importante, as escolas nesta área não são tão bem classificadas como algumas áreas. Mas, isso não quer dizer que não sejam adequadas para a sua família, especialmente considerando que as escolas desta área ainda estão acima das médias nacionais. E, claro, as zonas escolares fazem toda a diferença e podemos dizer com confiança que Stratford Hills tem acesso a algumas escolas altamente classificadas. Não deixe de falar com seu corretor de imóveis sobre onde morar para matricular seus filhos em certas escolas. Você sempre pode aprender mais sobre escolas em GreatSchools.org.
Quer saber mais sobre Stratford Hills? Visite a Página da Southampton Citizens’ Association no Facebook para ver o que está acontecendo na área de Stratford Hills.
Veja Stratford Hills no Mapa.
Short Pump
Se você é um residente de longa data da área de Richmond, então você se lembrará de uma época em que Short Pump nada mais era do que terras agrícolas e pastagens. Bem, escusado será dizer que esses dias já lá vão há muito tempo. Hoje, Short Pump é uma área de crescimento em expansão a oeste de Richmond, no condado de Henrico. Originalmente, a aldeia de Short Pump recebeu o seu nome por causa de uma bomba de mão curta localizada numa taverna local. Embora o nome tenha ficado preso, a área mudou drasticamente graças à introdução de uma série de grandes negócios, incluindo o Short Pump Town Center, um grande centro comercial, restaurante e centro comercial de varejo. Juntamente com o crescimento físico veio também um crescimento financeiro significativo, tornando a Short Pump uma das áreas mais afluentes do extremo oeste de Richmond. Mas, com o crescimento vêm muitos benefícios incluindo amenidades, empregos e escolas de primeira linha.
Por que é um dos melhores lugares para se viver em Richmond
Embora Short Pump não seja tão perto da cidade como algumas das outras áreas que listamos, ainda é considerado uma extensão de Richmond. Este fato é auxiliado pelo fácil acesso à I-64 e à 288. Para quem se desloca para a cidade, isto facilita muito as viagens; no entanto, graças ao número de empresas no Short Pump e arredores, os empregos não estão limitados à cidade de forma alguma.
Como para entretenimento e amenidades para a família, escolha a sua escolha. Graças ao Short Pump Town Center e ao crescimento contínuo na área, há algo para todos, desde refeições e compras de luxo até bowling, filmes, patinagem e muito mais. Da mesma forma, Short Pump oferece fácil acesso ao incrível sistema de parques do Condado de Henrico, incluindo lugares como Crump Park e Meadow Farm Museum, Three Lakes Park e Nature Center, e Deep Run Park.
Como mencionamos, Short Pump tornou-se uma das áreas mais afluentes da Grande Richmond, o que naturalmente significa que a habitação virá a um preço mais elevado. O preço mediano atual das casas dá gorjetas para a faixa mais alta de 300.000 dólares. No entanto, com amplos bairros suburbanos com ruas tranquilas, grandes casas unifamiliares, e amenidades orientadas à família, muitas famílias acham que vale mais do que o preço.
Mas o que realmente nos diferencia é o sistema escolar. O Short Pump oferece algumas das melhores escolas públicas da área, desde o ensino fundamental até o ensino médio. Na verdade, a Deep Run High School foi nomeada a escola #11 no estado por US News and World Report, com a vizinha Glen Allen High School chegando em #16.
Quer saber mais sobre o que há para fazer no Short Pump e arredores? Visite Henrico County.
Find Short Pump on the Map.
Bon Air
Embora tecnicamente no condado de Chesterfield, Bon Air continua a ser um verdadeiro subúrbio de Richmond. Localizado apenas um passeio rápido de carro de ambos o Midlothian Turnpike e a cidade de Richmond, residentes de Bon Air têm muitas opções em termos de estilo de vida. Aqueles que procuram um retiro tranquilo da cidade, mas o fácil acesso às suas comodidades vão sentir como se tivessem acertado o jackpot. Se você preferir um estilo de vida mais suburbano, no entanto, Chesterfield está esperando apenas para o sul. Originalmente fundada como uma cidade resort, Bon Air serviu como um retiro “country” para os moradores ricos da cidade que procuram uma fuga de fim de semana. Eles embarcavam no comboio e dirigiam-se para Bon Air para desfrutar do “bom ar”, daí o nome da cidade. Hoje, Bon Air mantém vestígios da sua antiga glória com muitas casas vitorianas que datam do século XIX e início do século XX. Para preservar ainda mais sua história, uma parte de Bon Air foi nomeada Distrito Histórico Nacional.
Por que é um dos melhores lugares para se viver em Richmond
Como já mencionamos, Bon Air oferece uma ótima localização em termos de sua proximidade com as amenidades da cidade de Chesterfield e Richmond, tornando as opções de trabalho mais abundantes do que o que poderia estar no próprio bairro.
Uma coisa que os moradores de Bon Air mais gostam em seu bairro é a vibração calma e pequena da cidade que ele oferece. Com muitas ruas arborizadas e bairros que podem ser percorridos a pé, Bon Air oferece um verdadeiro senso de comunidade. Da mesma forma, ele mantém seu charme com muitos restaurantes de propriedade local, restaurantes familiares, cafés e lojas de varejo. Graças à sua localização no condado de Chesterfield, a Bon Air também se beneficia das escolas do condado de Chesterfield, que têm uma classificação consistentemente alta. Estes fatores combinados com as baixas taxas de criminalidade fazem de Bon Air um lugar popular para criar uma família.
Embora todos estes fatores sejam grandes razões para viver em Bon Air, existem muitos outros bairros na área de Richmond que poderiam fazer reivindicações semelhantes. O que realmente nos vendeu neste subúrbio de Richmond, no entanto, foi a habitação. Com um preço médio de casa de pouco mais de $200.000 ($215.000 de acordo com o Niche), Bon Air oferece moradia acessível fora da cidade.
Quer saber mais sobre a história da Bon Air? Visite a Sociedade Histórica Bon Air.
Encontrar Bon Air no Mapa.
Bellevue
Para as pessoas da cidade que não querem ou não podem pagar para criar seus filhos em uma área mais urbana como The Fan ou Museum District, Bellevue é a alternativa perfeita. Localizado ao norte de Richmond dentro dos limites da cidade, Bellevue é um paraíso para os urbanos que procuram casas maiores e ruas arborizadas. Como parte da área maior da zona norte de Richmond, Bellevue é considerada uma das áreas mais próximas, seguindo os passos do vizinho Ginter Park. Como parte de uma área que foi originalmente criada como um “subúrbio de bondes” de Richmond no final do século XIX e início do século XX, muitas das casas datam da fundação da área. O icônico Arco de Bellevue, que foi construído em 1894 como um farol para a área recém-desenvolvida, ainda hoje permanece e serve como um dos muitos encantos do bairro.
Porque é um dos melhores lugares para se viver em Richmond
Se a localização é tudo, então Bellevue tem tudo isso. Com fácil acesso à I-64, I-95, e ao Powhite Parkway, os viajantes não terão problemas para chegar ao trabalho. Quanto ao acesso à cidade, Bellevue fica a menos de cinco milhas de The Fan district, Carytown, o Museum District, e o centro da cidade. Nada mal para um “subúrbio”!
Obviamente, se você não estiver preparado para viajar mesmo nestas curtas distâncias, Bellevue tem mais do que o suficiente para manter você e sua família entretidos. Bellevue está localizado ao lado de atrações como Lewis Ginter Botanical Garden (um dos melhores jardins botânicos do país) e Bryan Park, um parque histórico listado no Registro Nacional de Lugares Históricos. Para compras e refeições, as opções são abundantes, especialmente ao longo do corredor da Avenida MacArthur, que oferece uma mistura fantástica de lojas e restaurantes ecléticos.
Embora as escolas em Bellevue não sejam tão altas quanto algumas das outras na nossa lista, isso não parece ser um impedimento para as famílias da área. Com uma grande variedade de opções de escolas públicas e privadas nas proximidades, as famílias têm opções. E isso não quer dizer que as escolas sejam más, de forma alguma. Na verdade, a vizinha Richmond Community High School foi nomeada #17 no estado por U.S. News and World Report em 2017.
Finalmente, Bellevue oferece acessibilidade econômica em um ambiente onde a moda encontra a história com uma reviravolta na vida da cidade. Com preços de moradia que caem em uma mediana de pouco mais de $260.000, Bellevue é um ótimo lugar para encontrar uma casa de família maior em uma área segura para crianças brincarem – tudo sem sentir que você deixou a arte, a cultura e a emoção da cidade.
Quer saber mais sobre Bellevue? Confira a página do bairro de Bellevue no Facebook.
Ponte Bellevue no mapa.
Midlothian
Localizado no condado de Chesterfield, Midlothian fica a oeste da cidade de Richmond. Este subúrbio de Richmond começou como uma pequena cidade mineira de carvão conhecida como a Vila de Midlothian no ano de 1700. No século XIX, o carvão foi abandonado, mas graças à sua grande localização e ao surgimento da ferrovia, Midlothian logo se tornou uma cidade de deslocamento para a cidade. Hoje, Midlothian é um dos subúrbios mais populares da área, o que em muitos casos significa um crescimento significativo e, por vezes, uma perda de encanto. No entanto, os residentes de Midlothian têm lutado arduamente para manter as suas tranquilas ruas arborizadas e o charme da velha guarda. O resultado é uma excelente mistura de novo e velho, incluindo a preservada vila histórica de Midlothian. Precisa de mais convincente? Em 2011, a CNBC nomeou Midlothian #6 no país na sua lista de 10 Subúrbios Perfeitos, e em 2017, a Time Magazine MONEY nomeou-o o 47º melhor lugar para se viver no país. Nada mal, Midlothian. Nada mau de todo.
Porque é um dos melhores lugares para se viver em Richmond
Midlothian é um daqueles lugares que parece ter tudo. Com fácil acesso às principais rodovias e interestaduais e crescimento contínuo no setor empresarial, Midlothian oferece muitos empregos e fácil acesso a eles.
Plus, graças ao crescimento da área, você vai encontrar toneladas de compras, restaurantes, atividades amigas das crianças e parques. O melhor de tudo, há uma ampla mistura de velho e novo, o que significa que você pode encontrar lojas pitorescas, restaurantes e parques de bairro, bem como comodidades mais novas e de tendência.
Como para as escolas, as escolas de Midlothian estão consistentemente entre as melhores do estado, com muitas recebendo tão alto quanto um 9 de GreatSchools.org. Naturalmente, isto atrai famílias com crianças de todas as idades para Midlothian, fazendo com que as comunidades amigas das crianças em toda a área.
Com a sua popularidade cada vez maior, os preços das casas em Midlothian têm vindo a aumentar. O valor atual da casa mediana está em $290.777, que é 6,5% maior do que no ano passado, de acordo com Zillow. Mas Midlothian continua a ser uma das principais áreas “bang for your buck” na nossa lista, graças aos tipos de casas disponíveis. Se você está procurando por uma família em crescimento, ou talvez encontrar sua “casa para sempre”, Midlothian definitivamente vale uma segunda olhada.
Quer saber mais? Visite MidlothianVA.org.
Veja Midlothian no Mapa.
Embora estes sejam alguns dos nossos bairros favoritos em Richmond, ainda há dezenas de outros que valem bem a pena dar uma olhada. Mas se você é novo na área, estes cinco são um ótimo lugar para começar! Enquanto isso, aprenda mais sobre todas as atividades, atrações e ofertas incríveis em Richmond com Richmond Mom’s Best of Richmond series!