O preço médio das casas canadenses chegou a $504.350 no mês passado, 11% acima no ano passado

Negócios

Janeiro mais vendido desde 2008, os dados da Canadian Real Estate Association mostram

Posted: 14 de fevereiro de 2020
Última Atualização: 14 de fevereiro de 2020

O preço médio de uma casa canadense eclipsou $500.000 no mês passado e foi o melhor janeiro para as vendas em uma dúzia de anos, novos dados da Associação Imobiliária Canadense mostraram sexta-feira.

O grupo que representa os corretores disse em um lançamento na sexta-feira que o preço médio de uma casa canadense que foi vendida em janeiro foi de $504.350. Isso é um aumento de 11,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Janeiro não é tipicamente um grande mês para a venda de casas, pois o tempo frio continua a manter os compradores dentro de casa. Assim, enquanto o número de casas vendidas em janeiro foi ligeiramente menor do que em dezembro, o volume de vendas foi suficiente para torná-lo o janeiro mais forte para as vendas de casas desde 2008. Mais de 27.000 casas mudaram de proprietário durante o mês, e dois terços de todos os mercados viram um aumento na actividade, diz CREA.

No lado do preço, o preço médio de venda subiu ao seu maior ritmo anual em quase quatro anos. Mas, como o economista do TD Bank Rishi Sondhi observou, esse número é um pouco distorcido porque está sendo comparado com um período de tempo em que o mercado foi martelado por novas regras de teste de estresse para hipotecas.

“Vale a pena notar que, enquanto o crescimento anual dos preços aqueceu em janeiro, o aumento foi lisonjeado por uma comparação favorável de um ano atrás”, disse ele.

Que, apesar disso, havia alguns pontos brilhantes inegáveis, disse ele. O preço médio de Alberta registrou seu primeiro aumento anual em mais de dois anos, quatro por cento acima no ano passado. “E em B.C.., o preço médio das casas subiu ao seu ritmo anual mais rápido desde o início de 2018”, disse ele.

• Porque é que as preocupações com o coronavírus estão a fazer baixar as taxas de hipotecas

Como é frequente, a média nacional ainda é distorcida pela actividade febril em dois dos maiores e mais caros mercados imobiliários do Canadá – Toronto e Vancouver.

Se essas duas cidades forem despojadas, o CREA diz que a média das casas canadenses fora desses dois mercados valia $395.000 durante o mês.

O economista Robert Kavcic tomou nota particular dos dados de Toronto, que mostraram que o número de vendas de casas na maior cidade do Canadá caiu agora por quatro meses consecutivos.

“Mas é o seguinte”, disse Kavcic, “as novas vendas caíram muito mais rápido do que as vendas nos últimos meses e, enquanto em janeiro, o nível chegou ao ano mais baixo em uma década.

“Basta dizer que provavelmente há muita demanda reprimida no mercado de Toronto que está esperando para ser saciada”, disse ele. “E, para que conste, todos os grandes mercados do sul do Ontário estão agora a olhar para os preços médios acima por dois dígitos de um ano atrás”.

• vendas de casas em dezembro acima de 22,7% de um ano atrás, o relatório CREA encontra