Se esta é a primeira vez que passa pelo processo de licenciamento em Seattle, você pode estar se perguntando se o seu projeto precisa mesmo de uma licença em primeiro lugar. Aqui estão algumas regras para determinar se o seu projeto de construção requer uma licença em Seattle, ou se o projeto é permitido sem uma licença.
Projetos que requerem uma licença
Uma diretriz geral para decidir se uma licença é necessária é esta: se o seu projeto envolve a construção de uma nova estrutura, como uma casa ou um edifício comercial, ou adicionar a um edifício já existente, você provavelmente irá requerer uma licença. Além disso, qualquer projeto que requeira grandes projetos elétricos, mecânicos, HVAC, encanamento ou demolição de um edifício existente.
alguns projectos comuns que requerem uma licença de construção na cidade de Seattle incluem, mas não estão limitados a:
- Nova construção
- Alteração ou remodelação
- Demolição de um edifício ou estruturas
- Uma mudança de uso ou ocupação de uma propriedade (por exemplo, se estiver a mudar um escritório para um restaurante)
- Trabalho numa área ambientalmente crítica, tal como um declive íngreme
- Classificação(escavação, mudança ou adição de terra à sua propriedade)
Se você não obtiver uma licença, a cidade pode emitir uma ordem de paragem de trabalho contra você se você iniciar um edifício, adição ou projeto de remodelação sem uma licença de Seattle. Se você construir sem uma licença ou não conseguir uma aprovação final de inspeção, então a Prefeitura poderá multá-lo ou tomar outras medidas de fiscalização contra você. As multas podem ser de até $500 por dia.
As portarias da Cidade de Seattle exigem que você obtenha uma licença de construção para projetos que envolvam novas construções, reformas ou alterações de edifícios. Felizmente, elas estão disponíveis no site da Cidade de Seattle. Tomamos a liberdade de listá-los abaixo. Depende de você ler os códigos. A seção rotulada SRC significa Código Residencial de Seattle e abrange licenças residenciais. O SBC significa Código do Edifício de Seattle e abrange usos Comerciais e Industriais. Happy Reading.
SRC Seção R105.2
SBC Seção 106.2
Projetos que NÃO Requerem uma Licença
Não é necessária uma licença de Seattle para quaisquer projetos que são considerados pequenos reparos ou alterações, nem é normalmente necessária uma licença para diversos projetos de melhoria da casa, tais como pátios e lajes de concreto, pintura, lavagem de energia, retoque de superfícies internas de paredes e tetos, isolamento de edifícios existentes, ou substituição ou reparação de partes deterioradas de uma estrutura.
Especificamente, mesmo que não seja necessária uma licença, o seu projecto deve cumprir todos os requisitos do código e as normas de desenvolvimento. Você pode encontrar informações sobre eletricidade, canalização, esgoto lateral, construção e licenças de uso do solo na página Tipos de Licença da Cidade de Seattle.
Alguns pequenos projetos não precisam de licença. Você pode encontrar uma lista de projetos residenciais que não precisam de permissão na Seção de Código Residencial de Seattle R105.2
A menos que você esteja em uma área ambientalmente crítica, os seguintes projetos geralmente não precisam de permissão.
Reparações ou alterações menores. Você não precisa de uma licença para pequenos reparos ou alterações que custam $6.000 ou menos em qualquer período de 6 meses. Você precisa de uma licença para qualquer trabalho em suportes de carga, alterações no envelope do edifício e trabalhos que reduzam a saída, luz, ventilação ou resistência ao fogo não importa quão pequeno seja o projeto.
Trabalhos diversos. Estes projetos geralmente não requerem licença:
- Pátio e lajes de betão no solo (em grau)
- Pintura ou limpeza de um edifício
- Re-apontando uma chaminé
- Instalação de armários de cozinha
- Apainelamento ou outros acabamentos de superfície sobre sistemas de paredes e tectos existentes
- Isolamento de edifícios existentes
- Substituição ou reparação de peças deterioradas de uma estrutura
Buildings e paisagismo. Normalmente não é necessária uma licença para
- Um prédio de um andar com acessórios como uma estufa, uma ferramenta ou um galpão de armazenamento, uma casa de jogos, ou edifício semelhante se a área projectada do telhado for inferior a 120 pés quadrados e a fundação do edifício for apenas uma laje no chão
- Algumas paredes de contenção e rochedos que não tenham mais de 4 pés de altura medida desde a base até ao topo do muro
- Vedações que tenham menos de 8 pés de altura e que não tenham elementos de betão ou alvenaria com mais de 6 pés
- Árvores ou outras aberturas-estruturas paisagísticas emolduradas que não excedam 120 pés quadrados na área
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Plataformas, passeios, e entradas. Você não precisa de uma licença para estes se eles estiverem a menos de 18 polegadas acima da classe e não sobre um porão ou outra história de construção.
Substituição de telhados e tapumes. Em casas separadas de uma e duas famílias, você não precisa de uma licença para substituir o revestimento do telhado existente ou para reparar o telhado só você não está fazendo mudanças no envelope do edifício e o trabalho é tão bom quanto a estrutura existente.
Antenas de prato e painel. Você não precisa de licença para instalar antenas de prato e painel que tenham 2 metros ou menos de diâmetro ou medida diagonal.
Você ainda tem algumas perguntas, ou não tem certeza do que fazer a seguir? Deixe que a Permit Place o ajude. Nós somos especializados em navegar no processo de permissão de Seattle, por vezes muito difícil, e podemos ajudá-lo com tudo que você precisa para obter ou alterar uma permissão. Peça um orçamento gratuito usando nosso formulário online para ver como podemos ajudar.
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