Leis de Propriedade Comunitária do Arizona | Lei Hildebrand, PC2653

O que é Propriedade Comunitária no Arizona

As leis de propriedade comunitária do Arizona prevêem que, com algumas exceções, todos os bens adquiridos por qualquer um dos cônjuges durante um casamento são propriedade comunitária.

Especificamente, a Secção 25-211 do Estatuto Revisto do Arizona estabelece que “todos os bens adquiridos por qualquer dos cônjuges durante o casamento são propriedade da comunidade do marido e da esposa, excepto os bens que são adquiridos doação, concepção ou descendência ou adquiridos após o serviço de uma petição de dissolução do casamento, separação ou anulação resultando num decreto final de dissolução do casamento, separação ou anulação.”

Is Arizona a Community Property State

Muitas pessoas têm dúvidas sobre as leis de propriedade comunitária do Arizona e querem saber se o Arizona é um estado de propriedade comunitária. A resposta curta é, sim, o Arizona é um estado de propriedade comunitária.

Existem apenas nove estados no país que são estados de propriedade comunitária, incluindo Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Alasca.

No centro dos princípios de propriedade comunitária está que cada cônjuge tem igual propriedade e controle sobre todas as propriedades comunitárias adquiridas durante o casamento das partes.

Arizona Estatuto Revisto Seção 25-318 prevê que o tribunal deve dividir justa e equitativamente todos os bens comunitários e quase-comunitários em um divórcio, separação legal, ou mesmo se o casamento for mais tarde anulado pelo tribunal.

Propriedade quase-comunitária no Arizona

Os bens adquiridos num estado de propriedade comunitária são, por definição, propriedade comunitária.

No entanto, os bens adquiridos por um casal que viveu num estado de propriedade não comunitária não são, por definição, propriedade comunitária. Essa propriedade é, pelo contrário, considerada por lei no Arizona como propriedade quase-comunitária.

Um tribunal de divórcios do Arizona trata essa quase-propriedade como se fosse adquirida num estado de propriedade comunitária.

Uma interessante decisão de falência no caso de In re Janis apoiou a aplicação de propriedade quase-comunitária no Arizona.

O tribunal no caso de Janis confirmou um condomínio localizado no Havaí por um casal do Arizona constituiu propriedade quase-comunitária mesmo que a lei no Havaí não tivesse leis de propriedade comunitária.

As leis de propriedade comunitária aplicam-se a dívidas no Arizona

As leis de propriedade comunitária do Arizona também se aplicam a dívidas. Assim, quaisquer dívidas contraídas durante o casamento são, geralmente, dívidas comunitárias e serão igualmente divididas num divórcio ou separação legal no Arizona. De forma correspondente, quaisquer dívidas contraídas por qualquer dos cônjuges antes do casamento continuarão a ser a única e separada dívida de cada um dos cônjuges.

No entanto, há numerosas exceções à regra geral de que as dívidas contraídas durante o casamento são dívidas comunitárias. Por exemplo, um empréstimo contraído durante o casamento para refinanciar a casa única e separada do cônjuge permanecerá a única e separada dívida do cônjuge proprietário dessa casa separada.

Quando a propriedade comunitária termina no Arizona

A criação da propriedade comunitária termina no Arizona quando um Pedido de Divórcio, Separação Legal ou Anulação é apresentado e notificado ao outro cônjuge, desde que o caso resulte finalmente num divórcio final, separação legal ou anulação.

Se os cônjuges abandonarem o divórcio, separação ou anulação, todos os bens adquiridos por um dos cônjuges após a petição inicial ter sido apresentada e notificados ao outro cônjuge serão propriedade da comunidade.

Are Separate Bank Accounts Community Property in Arizona

As contas bancárias abertas durante um casamento são propriedade da comunidade se o dinheiro nas contas foi ganho durante o casamento. Não importa se a conta bancária está apenas em nome de um dos cônjuges ou se é de propriedade conjunta das partes.

No entanto, qualquer conta bancária de qualquer das partes antes da data do casamento será propriedade separada do cônjuge que possuía essa conta bancária antes do casamento.

Problemas podem ocorrer quando um cônjuge deposita dinheiro da comunidade em uma conta bancária separada ou, inversamente, quando um cônjuge deposita dinheiro único e separado em uma conta bancária da comunidade.

Nesses casos, dinheiro separado e comunitário são considerados misturados, exigindo um especialista financeiro para tentar rastrear esses fundos ao dividir dinheiro em contas bancárias.

Renda da Previdência Social não é propriedade comunitária

Os benefícios da previdência social são criados pela lei federal na Lei da Previdência Social. A Lei da Previdência Social, correspondentemente, prevê que os benefícios da previdência social de uma pessoa são intransferíveis ou atribuíveis.

A Justiça do Arizona interpretou que a lei federal proíbe um juiz da corte de família de dividir os benefícios da previdência social de ambas as partes em um divórcio. Especificamente, uma corte estadual é impedida pela lei federal de dividir os benefícios da previdência social de ambos os cônjuges.

No entanto, o Tribunal de Recursos do Arizona apoiou a decisão de um juiz de conceder uma divisão desigual de uma conta de aposentadoria com base no fato de que um cônjuge receberia benefícios da previdência social no momento da aposentadoria, enquanto o outro cônjuge, que participou de um plano de aposentadoria federal, não receberia nenhum benefício da previdência social.

Como é dividida a propriedade comunitária num divórcio no Arizona

Arizona Estatuto Revisto Seção 25-318(A) exige que toda propriedade comunitária seja dividida equitativamente, embora não necessariamente em espécie, e sem considerar a má conduta conjugal.

Que o estatuto foi interpretado como significando que um tribunal deve igualmente, ou o mais próximo possível, dividir todos os bens da comunidade adquiridos durante o casamento até a data em que um pedido de divórcio, separação legal ou anulação é apresentado e notificado a um dos cônjuges.

Embora possa ser fácil determinar quanto dinheiro da comunidade estava em uma conta bancária quando a petição inicial é notificada, não é tão fácil determinar a equidade em uma casa, os interesses dos partidos em um negócio de propriedade da comunidade, ou o interesse conjugal em contas de aposentadoria.

Procuradores de divórcio muitas vezes empregarão os serviços de avaliadores qualificados para determinar o valor da propriedade da comunidade durante um divórcio no Arizona. Os partidos podem então concordar em cima de uma divisão de seus bens da comunidade.

Se a divisão proposta não for igual, os partidos podem concordar ou o tribunal pode ordenar um dos cônjuges a pagar ao outro cônjuge um pagamento de equalização de propriedade para fazer a divisão de propriedade justa e equitativa. Alternativamente, o tribunal pode ordenar que a propriedade comunitária seja vendida com o produto dessa venda dividido igualmente entre os cônjuges.

Pode um dos cônjuges expulsar-te da casa durante um divórcio no Arizona

A qualquer das partes pode apresentar uma moção para ordens temporárias solicitando o uso exclusivo e a posse da casa conjugal. Além disso, um cônjuge que tenha sido vítima de violência doméstica pode obter uma Ordem de Proteção na qual o juiz ordena ao outro cônjuge que não retorne ao lar conjugal. Portanto, sim, um juiz pode expulsá-lo de casa durante um divórcio no Arizona.

Quem Obtém a Casa num Divórcio no Arizona

Na maioria dos casos, os cônjuges concordarão sobre quem será premiado com a casa num divórcio, a quantia de equidade comunitária na casa, e a quantia que o cônjuge que mantém a casa deve pagar ao outro cônjuge pela sua metade dessa equidade.

Se as partes não conseguirem chegar a um acordo sobre o patrimônio, elas normalmente terão uma avaliação concluída para resolver a questão da divisão do patrimônio no lar.

Se as partes não chegarem a um acordo sobre quem irá obter a casa em um divórcio, o tribunal irá conceder a casa a um dos cônjuges, sujeito a que esse cônjuge pague ao outro cônjuge pelo seu interesse na casa, ou irá ordenar a venda da casa.

No entanto, se a casa é a única e separada propriedade de um dos cônjuges, o tribunal deve conceder a casa ao cônjuge que a possui como sua única e separada propriedade.

O que é propriedade única e separada no Arizona

Sole e propriedade separada são todos os bens pertencentes ao cônjuge antes do casamento ou adquiridos por doação ou herança durante esse casamento, bem como o aumento de valor desses bens únicos e separados. O mesmo vale para as dívidas.

No entanto, o cônjuge que reivindica um bem é seu único e separado bem tem o ónus de provar esse facto através de provas “claras e convincentes”.

Os casos que interpretam o padrão probatório “claro e convincente” determinaram que esse ónus não é cumprido pelo testemunho conflituoso dos dois cônjuges, mas deve ser provado por provas escritas ou pela admissão do outro cônjuge.

Alianças Comunitárias em Propriedade Única e Separada

Embora um juiz deva conceder a cada um dos cônjuges a sua propriedade única e separada, a comunidade pode ter uma penhora comunitária na propriedade única e separada do outro cônjuge.

Um privilégio comunitário é criado quando a propriedade comunitária é usada para pagar ou melhorar a propriedade separada de um dos cônjuges.

Por exemplo, às vezes as pessoas escolhem viver numa casa que pertence a um dos cônjuges antes das partes se casarem. Essa casa permanece como propriedade separada do cônjuge que possuía a propriedade antes do casamento.

No entanto, a comunidade teria uma hipoteca comunitária contra a propriedade separada, na medida em que o dinheiro ganho durante o casamento fosse usado para pagar a hipoteca ou fazer melhorias na casa.

A comunidade também pode ter uma hipoteca contra o negócio único e separado do cônjuge, se esse negócio aumentar de valor e/ou produzir mais renda do que antes do casamento.

Se esse aumento de valor ou pagamento não se deveu aos esforços do cônjuge durante o casamento, então tanto o aumento de valor como o aumento de renda continuam a ser propriedade única e separada desse cônjuge.

No entanto, se esse aumento de valor for total ou mesmo parcialmente devido aos esforços do cônjuge durante o casamento, então a comunidade teria uma hipoteca comunitária.

O valor desse penhor comunitário seria o aumento de valor ou renda do negócio na medida atribuível aos esforços do cônjuge durante o casamento.

No entanto, existe uma defesa para compensar a comunidade pelos penhores comunitários. Um tribunal pode concluir que a comunidade foi bastante compensada por esse penhor comunitário durante o casamento.

Para saber mais sobre penhoras comunitárias em propriedades separadas, por favor leia nosso artigo intitulado “Penhoras Comunitárias em Propriedade Única e Separada no Arizona” discutindo a decisão do Tribunal de Apelação do Arizona no caso Potthoff v. Potthoff.

Você deve consultar um advogado de direito de família experiente e qualificado para calcular corretamente o valor de bens imobiliários comunitários em um divórcio no Arizona.

Presentes de Propriedade Separada para Propriedade Comunitária no Arizona

Um cônjuge possuidor de propriedade única e separada pode transformar essa propriedade separada em propriedade comunitária. Isto ocorre tipicamente quando um cônjuge usa propriedade única e separada como um adiantamento sobre uma casa que é então intitulado em nome de ambos os cônjuges. Isso também pode ocorrer se um cônjuge depositar sua propriedade separada em uma conta bancária em nome de ambas as partes.

Se isso ocorrer, o cônjuge que usou sua propriedade separada de tal forma tem o ônus de rastrear esses fundos até a conta e convencer o juiz de que ele não pretendia doar esses fundos para a comunidade.

Têm também que rastrear esses fundos com precisão ou o juiz decidirá que os fundos foram tão misturados que o tribunal não pode separar os fundos separados dos fundos comunitários de tal forma que todos os fundos serão tratados como propriedade comunitária.

Os cônjuges no Arizona têm permissão para alterar a caracterização legal da sua propriedade intencionalmente ou não.

Por exemplo, um cônjuge pode intencionalmente doar a sua propriedade separada à comunidade.

Uma doação de propriedade separada pode ocorrer quando um cônjuge adiciona o nome do outro cônjuge à escritura de uma casa pertencente ao outro cônjuge antes do casamento.

Uma doação de propriedade separada também pode ocorrer quando alguém usa seu único e separado dinheiro para comprar uma casa em nome de ambos os cônjuges.

O Tribunal de Apelação do Arizona, no caso Flowers, descobriu que um cônjuge tinha oferecido sua única e separada casa à comunidade.

Embora essa descoberta, o tribunal manteve uma concessão de 100% dessa casa para o cônjuge que originalmente a possuía como única e separada propriedade.

O tribunal considerou justo e equitativo fazê-lo.

Uma outra forma comum de um cônjuge converter uma propriedade separada em propriedade comunitária é quando um cônjuge mistura propriedade separada com propriedade comunitária.

A propriedade separada que é tão misturada na medida em que é impossível distinguir torna-se propriedade comunitária.

Compartilhar propriedade separada geralmente ocorre em contas bancárias e de investimento quando um cônjuge mistura cheques de pagamento ganhos durante o casamento com fundos mantidos em uma conta única e separada.

As questões decompartilhamento são muito complicadas.

Por exemplo, um cônjuge compra um carro de uma conta que ele possuía antes do casamento.

Ele não coloca nenhum cheque de pagamento que ganhou durante o casamento na conta.

Ele então compra um carro com fundos nessa conta separada.

A conta e o carro são propriedade separada do cônjuge.

Em outro exemplo, esse mesmo cônjuge compra o mesmo carro com fundos da mesma conta.

No entanto, ele tem depositado os seus cheques de pagamento ganhos durante o casamento nessa conta.

A sua mistura naquela conta provavelmente o transformou numa conta de propriedade comunitária.

O carro comprado daquela conta é agora provavelmente propriedade comunitária.

Se você precisar de informações sobre as leis de propriedade comunitária no Arizona, você deve considerar seriamente contatar os advogados da Hildebrand Law, PC. Nossos advogados de propriedade da comunidade do Arizona têm mais de 100 anos de experiência combinada com sucesso representando clientes em casos de divórcio no Arizona.

Nossa firma de advocacia familiar ganhou numerosos prêmios como US News and World Reports Best Arizona Family Law Firm, US News and World Report Best Divorce Attorneys, “Best of the Valley” pelos leitores do Arizona Foothills, e “Best Arizona Divorce Law Firms” pela North Scottsdale Magazine.

Chame-nos hoje em (480)305-8300 ou contacte-nos através do nosso formulário de marcação de consulta para agendar a sua consulta personalizada e dar a volta ao seu caso de propriedade comunitária no Arizona hoje.

Chris Hildebrand escreveu a informação nesta página sobre as leis de propriedade comunitária no Arizona para assegurar que todos tenham acesso a informação sobre o direito de família no Arizona.

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