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Real Estate
Por Steve Cuozzo
30 de julho de 2020 | 1:58pm
O icónico Bryant Park Hotel está a sair da sua casa de longa data na West 40th Street, The Post aprendeu.
O prédio inteiro, incluindo o popular restaurante de piso térreo Koi e o lounge subterrâneo Celon, está sendo oferecido como espaço de escritório “boutique” pela Philips International, o agente dos proprietários Philip Pilevsky, Raymond Gindi e Joseph Chehebar.
Todos os 122.000 pés quadrados em 25 andares estão disponíveis em tamanhos de 1.900 a 7.535 pés quadrados, de acordo com os materiais de marketing.
Não houve menção de pedir aluguéis. Mas os corretores da área disseram que os proprietários esperam por $85-$125 por metro quadrado.
“Eles querem ver o que podem conseguir”, disse uma fonte não envolvida no local. “Por mais ruim que o mercado hoteleiro vá ser depois da pandemia, há um otimismo surpreendente sobre escritórios.
“Tem havido um aumento no aluguel de escritórios em Midtown, embora a maioria dos edifícios esteja quase vazia”, observou o informante interno. “Houve grandes novos arrendamentos para TikTok, AIG e Raymond James em torres nos anos 40 e 50 do Oeste. É claro que os andares menores do Bryant Park fazem dele um tipo diferente de animal”
Covid-19 desafiou os donos de hotéis a conceberem novas estratégias para as propriedades. Tantos quartos novos foram construídos nos últimos anos que mesmo antes da pandemia, nem mesmo um boom turístico e de visitantes poderia preenchê-los todos.
O Omni Berkshire na Madison Avenue também será provavelmente convertido em escritórios enquanto outras pousadas estão sendo usadas como abrigos temporários para sem-teto.
A bela estrutura de tijolos pretos de 40 W. 40th St. entre a quinta e sexta avenidas tem sido um ícone de cartão postal de Manhattan desde que abriu em 1924 como o Edifício do Radiador Americano. A pintora Georgia O’Keeffe imortalizou-o na sua obra-prima de 1927, “Radiator Building at Night”,
Passou por várias mudanças de propriedade e renomeações até que o grupo de Pilevsky o comprou por 150 milhões de dólares em 1998. Renascido como um hotel moderno, tornou-se uma âncora para os blocos ao sul da Rua 42, quando o parque redesenhado trouxe nova energia ao distrito outrora dominado pelo crime.
O Michael Robbins daPhilips International não voltou para nós.