Photo of the 79th Street Boat Basin by Jim Henderson on Wikimedia
W Amsterdamie, łodzie mieszkalne są uważane za niedrogi sposób na życie w centrum miasta. Są również popularne w innych światowych miastach, od londyńskiej Małej Wenecji po nadbrzeżne dzielnice w Vancouver, Los Angeles i Sydney. Dlaczego więc Nowy Jork – ze swoimi 578 milami wybrzeża – nie ma również prężnie działającej społeczności houseboat? Chociaż nie można mieć pewności, ostatnie szacunki dla Manhattanu sugerują, że całoroczni mieszkańcy łodzi mieszkalnych lub „liveaboards” mogą teraz liczyć mniej niż 50.
Ograniczona całoroczna przestrzeń do dokowania odpowiada za to, że Nowy Jork zgłasza znacznie mniej „liveaboards” niż wiele mniejszych miast. Ale ogłoszenie przez lokalne władze w grudniu 2019 r. sugeruje, że może się to zmienić. Projekt o wartości 90 milionów dolarów, który ma się rozpocząć do 2021 roku, będzie obejmował szereg modernizacji Pier 79, które skutkują znaczną ekspansją zdolności mola do przyjmowania całorocznych rezydentów. Chociaż nadal nie jest jasne, jak wiele z 780 osób obecnie na Pier 79 na 14-letniej liście oczekujących będzie w stanie przenieść się na wodę przez cały rok, plan obiecuje w końcu spowodować drastyczny skok NYC „liveaboards.”
Do tego czasu, New Jersey może być świetną opcją. Słynna przystań Liberty Landing w Jersey City wynajmuje swoje miejsca na okres 12 miesięcy. Każde z 520 miejsc – które mogą pomieścić „łodzie tak małe, jak 20′ do jachtów o długości do 160′” – oferuje opłaty za prąd, wodę i darmowe Wi-Fi.
Łódź mieszkalna w Far Rockaway. Image by 6sqft
Koszty życia na łodzi mieszkalnej
Regina Jordan i Ed Bacon, długoletni mieszkańcy Pier 79 na Upper West Side, powiedzieli West Side Rag w 2016 roku, „Kiedyś mieliśmy około 104 całorocznych mieszkańców, teraz jest to w dół do 33 łodzi”. Para ujawniła również, że płaci mniej niż 1000 dolarów miesięcznie w opłatach za dokowanie, aby żyć w sąsiedztwie.
Łodzie mieszkalne są jednym z najbardziej przystępnych opcji mieszkaniowych na rynku, zwłaszcza dla każdego, kto chce posiadać własny dom. Po pierwsze, koszt zakupu houseboata jest stosunkowo niski. Większe luksusowe houseboaty można często kupić nowe za około 180.000 dolarów. Używane houseboats z mniej krawężnik (lub dock) odwołania mogą być zakupione za tak mało jak $30,000.
Opłaty dokowania są również zazwyczaj znacznie bardziej konkurencyjne niż condo lub spółdzielni opłat. Średnio, należy oczekiwać, aby zapłacić wszędzie od $ 5,000 do $ 7,000 rocznie. Opłaty różnią się w zależności od lokalizacji i długości łodzi (duży houseboat zadokowany przy 79th Street Pier na Upper West Side będzie kosztował więcej rocznie niż mniejszy houseboat zadokowany dalej w górę Hudson). Artykuł New York Times z 2019 r. o życiu na łodzi mieszkalnej w całych Stanach Zjednoczonych, cytowany, że w Nowym Jorku, sezon, oprócz długości łodzi, sezon również wchodzi w grę z kosztami dokowania łodzi: „W zimie, może to wynosić od 70 do 90 dolarów za stopę w niektórych marinach, a w lecie może wzrosnąć do 250 do 320 dolarów za stopę”. Podobnie, artykuł w New York Times z 2003 roku o życiu w Liberty Landing Marina powiedział, że „czynsz w marinie jest zaledwie 200 dolarów miesięcznie, z wyjątkiem lata, kiedy jest to 7000 dolarów za sezon.”
Niemniej jednak, nawet jeśli jeden jest posiadanie kredytu na ich houseboat, w połączeniu z opłatami dokowania, to jest zwykle możliwe do życia w jednym domu nad wodą dla około 1000 dolarów miesięcznie. Jeszcze lepiej, w większości, ale nie wszystkie miasta USA, houseboat wyposażone w silnik są klasyfikowane jako pojazdy, a nie „pływające domy”, a to oznacza, że większość właścicieli houseboat płacić żadnego podatku od nieruchomości.
Jest inna forma oszczędności, jednak, że nie może być brane za pewnik. Jeśli twój houseboat jest zdatny do żeglugi (nie wszystkie houseboaty są), możesz również cieszyć się znacznymi oszczędnościami podczas miesięcy letnich. Zamiast wynajmować dom wakacyjny na Jersey Shore lub w Hamptons, teraz będziesz miał możliwość po prostu wyciągnąć kotwicę i dokowania w społeczności wakacyjnej wyboru na kilka tygodni lub całe lato.
Oprócz znacznych oszczędności w zakresie ceny zakupu, opłat miesięcznych i podatku od nieruchomości, houseboaty mają jeden minus. W przeciwieństwie do prawie każdego innego zakupu domu, w przypadku houseboat, twój dom będzie deprecjonować w czasie, ponieważ żywotność większości houseboats jest tylko 30 do 40 lat. Oznacza to, że podczas gdy houseboaty mogą oferować znaczne oszczędności w teraźniejszości, nie oferują one długoterminowego zwrotu z inwestycji.
Od old-time nautical do pływającego modernistycznego prefabrykatu micro-apartment
Ale oszczędności i mobilność życia na łodzi mieszkalnej mogą być atrakcyjne, nie ma wątpliwości, że nie każdy chce żyć w przestrzeni, która przypomina tajne pomieszczenia mieszkalne Kapitana Haka. Na szczęście, na rynku houseboat, temat żeglarski jest na zewnątrz i nowoczesny minimalizm jest w. Tak jak można teraz kupić elegancką, inspirowaną modernizmem szopę na podwórku lub domek na odludziu, można kupić łódź mieszkalną, która ma wszystkie walory estetyczne najnowszego mikro-mieszkania. Ta łódź zaprojektowana przez holenderską firmę architektoniczną wytwarza nawet więcej energii słonecznej niż zużywa. I jak pokazuje ten artykuł w Dwell, wnętrza warte Pinteresta są tak samo popularne na łodziach mieszkalnych, jak w zwykłych domach.
Slip at Far Rockaway. Image by 6sqft
Planowanie przeprowadzki do łodzi mieszkalnej
Krok 1: Znajdź slip w wybranej dzielnicy
Jeśli myślisz o przejściu na łódź mieszkalną, przynajmniej w obszarze Nowego Jorku, najtrudniejszym wyzwaniem będzie prawdopodobnie znalezienie miejsca do dokowania łodzi mieszkalnej. Jednak z Pier 79 na Upper West Side o uaktualnić swoje obiekty, istnieją duże nadzieje, że „liveaboards” może mieć więcej opcji w połowie 2020s.
Krok 2: Zakup houseboat, który spełnia Twoje potrzeby
Jak mikro-mieszkania życia, życie na houseboat oznacza co najmniej kilka poświęceń. Przestrzeń będzie ograniczona, niektóre urządzenia mogą być mniejsze niż zwykle, a jeśli jesteś antykwariuszem z kilkoma tonami starych, zakurzonych książek, prawdopodobnie będziesz musiał również wynająć miejsce do przechowywania. Z tego powodu, ważne jest, aby mieć jasność co do swoich potrzeb w zakresie przestrzeni i udogodnień przed zakupem łodzi mieszkalnej. Należy również pamiętać, że opłaty za dokowanie są przez stopę, więc idąc pionowo (decydując się na dwupoziomowy houseboat) jest prawie zawsze bardziej strategiczne niż decydując się na dłuższy jednopoziomowy houseboat.
Innym krytycznym rozważania jest to, czy planujesz przenieść swój dom z miejsca na miejsce. Tradycyjne łodzie mieszkalne były zazwyczaj budowane tak, aby były bardziej domem niż łodzią. Chociaż mogły być transportowane z pomocą holownika, nie były klasyfikowane jako łodzie, ale raczej jako „pływające domy”. Jeśli jednak kupisz katamaran z silnikiem, będziesz miał możliwość przeniesienia swojego domu z miejsca na miejsce.
Image by 6sqft
Krok 3: Weź kurs na utrzymanie domu i statku
Jeśli mieszkasz na łodzi mieszkalnej, rzeczy mogą i będą szły nie tak – to jest łódź, a nie w pełni obsługiwana spółdzielnia lub condo. Oznacza to, że będziesz musiał stać się swoim własnym superbrygadzistą. Oprócz typowych napraw domowych, będziesz musiał nadzorować zupełnie nowe spektrum zadań, od naprawy dachu po konserwację kadłuba. To prawdopodobnie dlatego większość liveaboardów to majsterkowicze w głębi serca. Po tym wszystkim, podczas gdy przeciekająca piwnica może być uciążliwa, w łodzi mieszkalnej, przeciekająca piwnica pogrąży cię w więcej niż trochę długu.
Krok 4: Przygotuj się na żywioły
Jeśli uderzy huragan, jesteś lepiej w wieżowcu niż w łodzi mieszkalnej. Rzeczywiście, podczas huraganu, zazwyczaj najlepiej jest wyciągnąć swój dom na brzeg. Głębokie mrozy również stanowią problem dla właścicieli łodzi mieszkalnych, ponieważ mogą spowodować zamarznięcie rur i pozostawić cię bez bieżącej wody lub, co gorsza, uszkodzenie wody. Nawet w miesiącach letnich, życie na wodzie może być zarówno błogosławieństwem, jak i przekleństwem, ponieważ barki mieszkalne są znane z szybkiego przegrzewania się. Wniosek jest taki, że jeśli mieszkasz na barce, deszcz, wiatr, mróz i fale upałów będą cię dotykać nieco bliżej domu.
ZWIĄZANE:
- This Couple Ditched Their Apartment to Live on a 200-Square-Foot Boat for $360/Month
- City proposes $90M project to renovate docks at 79th Street Boat Basin
- Live On Artist Hannes Bend’s Boat for Under $300/Month – Tow It Wherever You Want
Editor’s Note: Ta historia została pierwotnie opublikowana 18 października 2016 r. i została zaktualizowana.
Tags : 79th street boat basin, houseboat, liberty landing marina