Jeśli po raz pierwszy przechodzisz przez proces uzyskiwania pozwolenia w Seattle, możesz się zastanawiać, czy Twój projekt w ogóle potrzebuje pozwolenia. Oto kilka zasad, które pozwolą Ci określić, czy Twój projekt budowlany wymaga pozwolenia w Seattle, czy też jest dopuszczalny bez niego.
Projekty wymagające pozwolenia
Ogólne wytyczne przy podejmowaniu decyzji, czy pozwolenie jest konieczne, są następujące: jeśli Twój projekt obejmuje budowę nowej struktury, takiej jak dom lub budynek komercyjny, lub dodanie do istniejącego budynku, najprawdopodobniej będziesz potrzebował pozwolenia. Dodatkowo, wszelkie projekty, które wymagają większych prac elektrycznych, mechanicznych, HVAC, hydraulicznych lub rozbiórki istniejącego budynku.
Niektóre wspólne projekty, które wymagają pozwolenia na budowę w mieście Seattle obejmują, ale nie są ograniczone do:
- Nowa budowa
- Aktualizacja lub przebudowa
- Rozbiórka budynku lub struktur
- Zmiana sposobu użytkowania lub zajmowania nieruchomości (na przykład jeśli zmieniasz biuro na restaurację)
- Prace w obszarze krytycznym dla środowiska,
- Grading (kopanie, przenoszenie lub dodawanie gleby do nieruchomości)
Jeśli nie uzyskasz pozwolenia, miasto może wydać nakaz wstrzymania prac, jeśli rozpoczniesz budowę, dodatek lub projekt przebudowy bez pozwolenia Seattle. Jeśli budujesz bez pozwolenia lub nie uzyskasz ostatecznego zatwierdzenia inspekcji, miasto może ukarać cię grzywną lub podjąć inne działania egzekucyjne przeciwko tobie. Grzywny mogą wynosić do 500 dolarów dziennie.
Ordynacje miasta Seattle wymagają, aby uzyskać pozwolenie na budowę dla projektów, które obejmują nową konstrukcję, renowację lub zmiany budynków. Na szczęście, są one dostępne na stronie internetowej miasta Seattle. Pozwoliliśmy sobie wymienić je poniżej. Od Ciebie zależy, czy zapoznasz się z kodeksami. Sekcja oznaczona jako SRC oznacza Seattle Residential Code (Kodeks Mieszkaniowy Seattle) i dotyczy pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych. SBC to skrót od Seattle Building Code i obejmuje zastosowania komercyjne i przemysłowe. Happy Reading.
SRC Sekcja R105.2
SBC Sekcja 106.2
Projekty, które NIE WYMAGAJĄ ZEZWOLENIA
Żadne zezwolenie Seattle nie jest konieczne dla projektów, które są uważane za drobne naprawy lub zmiany, ani też zezwolenie nie jest zazwyczaj wymagane dla różnych projektów poprawy domu, takich jak tarasy i płyty betonowe, malowanie, mycie, odnawianie powierzchni ścian wewnętrznych i sufitów, izolacja istniejących budynków lub wymiana lub naprawa zniszczonych części struktury.
Niektóre małe projekty nie wymagają zezwolenia. Listę projektów mieszkaniowych, które nie wymagają pozwolenia, można znaleźć w Seattle Residential Code Section R105.2
Jeśli nie znajdujesz się w obszarze krytycznym dla środowiska, następujące projekty zazwyczaj nie wymagają pozwolenia.
Drobne naprawy lub zmiany. Nie potrzebujesz pozwolenia na drobne naprawy lub zmiany, które kosztują $6,000 lub mniej w dowolnym okresie 6 miesięcy. Potrzebujesz pozwolenia na wszelkie prace na podporach nośnych, zmiany w przegrodach zewnętrznych budynku oraz prace, które ograniczają wyjście, światło, wentylację lub odporność ogniową, bez względu na to jak mały jest to projekt.
Różne prace. Te projekty zazwyczaj nie wymagają pozwolenia:
- Patio i płyty betonowe na ziemi (on grade)
- Malowanie lub czyszczenie budynku
- Re-
- Montaż szafek kuchennych
- Panelowanie lub inne wykończenia powierzchni istniejących systemów ściennych i sufitowych
- Insolacja istniejących budynków
- Wymiana w naturze lub podobna wymiana lub naprawa zniszczonych części konstrukcji
Budynki i architektura krajobrazu. Zazwyczaj nie potrzebujesz pozwolenia na
- Jednopiętrowy wolnostojący budynek pomocniczy, taki jak szklarnia, szopa na narzędzia lub magazyn, domek do zabawy, lub podobny budynek, jeśli przewidywana powierzchnia dachu jest mniejsza niż 120 stóp kwadratowych, a fundament budynku jest tylko płytą na ziemi
- Niektóre ściany oporowe i skalniaki, które nie przekraczają 4 stóp wysokości mierzonej od podstawy fundamentu do szczytu ściany
- Płoty, które mają mniej niż 8 stóp wysokości i nie mają elementów betonowych lub murowanych wyższych niż 6 stóp
- Arbany lub inne otwarte-obramowane struktury krajobrazowe, które nie przekraczają 120 stóp kwadratowych powierzchni
Platformy, chodniki i podjazdy. Nie potrzebujesz pozwolenia na to, jeśli są one mniej niż 18 cali powyżej poziomu i nie nad piwnicą lub inną kondygnacją budynku.
Wymiana pokrycia dachowego i siding. W wolnostojących domach jedno- i dwurodzinnych, nie potrzebujesz pozwolenia na wymianę istniejącego poszycia dachowego lub naprawę dachu, jeśli nie dokonujesz zmian w obudowie budynku, a prace są tak dobre, jak istniejąca konstrukcja.
Anteny antenowe i panelowe. Nie potrzebujesz pozwolenia, aby zainstalować anteny talerzowe i panelowe, które są 6.56 stóp (2 metry) lub mniej w średnicy lub pomiar przekątnej.
Wciąż masz jakieś pytania, lub nie jesteś pewien, co robić dalej? Pozwól, aby Permit Place Ci pomóc. Specjalizujemy się w nawigacji czasem trudny proces Seattle zezwolenia w i może pomóc we wszystkim, czego potrzebujesz, aby uzyskać lub zmienić pozwolenie. Poproś o bezpłatną wycenę za pomocą naszego formularza online, aby zobaczyć, jak możemy pomóc.
Poproś o wycenę dla Waszyngtonu przyspieszenia zezwolenia