Jako Właściciel-Builder, pokochasz tę przykładową listę punch list od SucceedwithContractors.com.
Najlepsze zamknięcie projektu zaczyna się od świetnej listy punch list budowlanych. A naprawdę wspaniała lista poprawek budowlanych zaczyna się znacznie wcześniej niż końcowe przejście. Finał powinien być szybki i prosty, jeśli masz już wszystkie potrzebne informacje pod ręką. Ponieważ większość wszystkich jest skupiona na sprincie do mety, czasami poruszanie się tak szybko może prowadzić do kosztownych błędów.
Pełna przykładowa lista poprawek
Najlepsza lista poprawek budowlanych jaką znalazłem jest na SucceedwithContractors.com. Możesz pobrać ich listę tutaj. W rzeczywistości, jako Właściciel-Budowniczy, ta przykładowa lista poprawek byłaby świetnym zasobem do wykorzystania od samego początku projektu, aby pomóc utrzymać się na szczycie problemów, zanim staną się one poważne.
Co to jest lista poprawek budowlanych?
Lista poprawek pokazuje wszystko, co nie jest kompletne lub wymaga jeszcze trochę pracy, zanim projekt zostanie oficjalnie zakończony.
Słownik biznesowy zawiera dwie definicje:
- Lista elementów wymagających natychmiastowej uwagi.
- Dokument wymieniający prace, które nie są zgodne ze specyfikacją kontraktu, zwykle dołączony do certyfikatu istotnego ukończenia.
Dodałbym, że lista punktów powinna również zawierać elementy, które zostały uszkodzone po ukończeniu, takie jak malowane powierzchnie, które uległy zarysowaniu. Zazwyczaj listy poprawek zawierają tylko małe poprawki, ponieważ większość dużych problemów została już naprawiona lub zaadresowana wcześniej.
Jako Właściciel-Builder, lista poprawek jest nieco zbędna, ponieważ działasz jako własny generalny wykonawca i dlatego powinieneś już widzieć pozycje, które trafiają na listę poprawek budowlanych stworzoną przez klienta tradycyjnego budowniczego domu. Ale nadal jest to dobra rzecz do zrobienia pod koniec, nawet jeśli lista jest tylko dla ciebie i nie jest przekazywana podwykonawcom do poprawienia.
Final Walk-Thru
Jako właściciel-budowniczy, najprawdopodobniej „przechodziłeś” przez projekt na co dzień. I prawdopodobnie nigdy nie będzie prawdziwego końcowego przejścia, ale raczej czas zbliżony do końca, w którym poczujesz się wystarczająco dobrze, aby zacząć spisywać mniejsze poprawki, pozycje z listy rzeczy do zrobienia, które wymagają uwagi. Może być konieczne, aby przynieść dobrego przyjaciela lub bliskiego współpracownika przez projekt i mieć je spojrzeć na projekt z świeżym okiem. Zapisz wszystko widziałem, nie ważne jak małe, że potrzebuje naprawy lub finalizacji.
Przykładowa lista punch będzie zawierać takie elementy jak:
- Urządzenia są w pełni sprawne
- Szuflady i drzwi szafek otwierają się i zamykają bez problemów
- Nie brakuje żadnego sprzętu i działa płynnie
- Okna i drzwi otwierają się i zamykają bez problemów
- Światła i gniazdka są w pełni sprawne
- Problemy z farbą i teksturą
Final Touch-.Ups
Ta część jest prosta. Skontaktuj się z podwykonawcą odpowiedzialnym za drobny problem, który znalazłeś i każ im wrócić do naprawy. Jeśli zatrzymałeś jakiekolwiek pieniądze na poczet zatrzymania (zazwyczaj 5% całkowitej ceny kontraktu), prawdopodobnie wrócą oni tylko po to, aby otrzymać swoją ostateczną zapłatę.
.