Dziś przyjrzymy się AmeriHome Mortgage Company, LLC, która jest bezpośrednim kredytodawcą hipotecznym z siedzibą w południowej Kalifornii.
Czy ich obecna siedziba firmy znajduje się w Thousand Oaks, CA, na północ od Los Angeles.
Możesz rozpoznać nazwę od Designing Spaces na Lifetime TV, gdzie są one featured.
Mają ocenę A+ z Better Business Bureau i wynik 4.2/5 z Trustpilot. Ale najpierw trochę tła.
AmeriHome Historia
- Początek w 1988 roku jako korporacja z siedzibą w Michigan
- Później przejęta przez Impac Mortgage Holdings w 2010 roku
- Sprzedana Aris Mortgage Holding Company LLC w 2014 roku
- Teraz prowadzona przez CEO Jim Farush, ex-Countrywide i PennyMac executive
- Przejęta przez Western Alliance Bancorporation na początku 2021 roku za 1 miliard dolarów
Firma rozpoczęła działalność w 1988 roku jako korporacja z siedzibą w Michigan, ale od tego czasu kilkakrotnie zmieniała właścicieli.
Później została sprzedana przez Impac Mortgage Holdings w 2014 roku do Aris Mortgage Holding Company LLC, po tym jak stała się zbędną platformą hipoteczną dla firmy.
AmeriHome jest obecnie kierowana przez Jima Farush, który jest również obecnym dyrektorem generalnym firmy.
Jego doświadczenie obejmuje pracę jako CEO dla Countrywide Bank, który był bankowością, która wspierała byłego #1 kredytodawcę hipotecznego Countrywide Financial.
Pomógł również uruchomić PennyMac, który rozpoczął się jako nabywca zagrożonych aktywów hipotecznych, a później stał się pełnowymiarowym kredytodawcą.
Jasno widać, że ma silny rodowód hipoteczny, więc założymy, że AmeriHome ma ambicje, aby być jednym z najlepszych kredytodawców hipotecznych w kraju.
Teraz zagłębmy się w szczegóły tego, co firma oferuje swoim klientom hipotecznym.
AmeriHome Quick Facts
- AmeriHome czerpie większość swojej objętości poprzez zakup mieszkaniowych kredytów hipotecznych od sprzedawców-korespondentów
- Obsługują i kupują kredyty w 49 stanach i Dystrykcie Kolumbii
- Ale oferują tylko kredyty hipoteczne poprzez kanał detaliczny w 30 stanach w tej chwili
- Originated $64.5 miliardów dolarów w kredytach mieszkaniowych w 2020 roku, z czego większość pochodzi ze stanów Kalifornia i Teksas
- Loan servicing portfolio totaled $98.8 miliardów dolarów na dzień 31 grudnia, 2020
Co AmeriHome Mortgage Offers
- Kredyty na zakup domu
- Kredyty refinansowe
- Konwencjonalne pożyczki (Fannie/Freddie) pożyczki (Fannie/Freddie)
- Kredyty rządowe (FHA i VA)
- Stałe kredyty hipoteczne i ARM
Jak większość innych kredytodawców hipotecznych, oferują one zarówno kredyty na zakup domu i kredyty refinansowe.
Więc zarówno obecni właściciele domów jak i potencjalni nabywcy domów mogą uzyskać pożyczkę domową od AmeriHome.
W odniesieniu do rodzaju pożyczki, oferują one konwencjonalne pożyczki, takie jak te wspierane przez Fannie Mae i Freddie Mac, wraz z pożyczkami rządowymi, w tym pożyczki FHA i VA Loans.
Nie jest jasne, jakie indywidualne programy pożyczkowe oferują inne niż 30-letnie stałe i 15-letnie stałe, chociaż moje przypuszczenie jest takie, że można uzyskać różne kredyty hipoteczne o regulowanym oprocentowaniu, jak również.
AmeriHome Mortgage Rates
Zawsze doceniam to, gdy kredytodawca hipoteczny wymienia ich oprocentowanie hipoteczne na swojej stronie internetowej.
Jasne, powinny być brane z ziarnem soli, ponieważ czynią wiele założeń, takich jak niskie LTV i wysoki wynik kredytowy.
Ale to pokazuje, że są one być może trochę bardziej przejrzyste niż następny facet.
Anyway, w oparciu o stawki wyświetlane w czasie pisania tego tekstu, wydają się być całkiem konkurencyjne.
APR były podobnie niskie, co mówi mi, że mogą nie pobierać zbyt wielu opłat.
Oczywiście, są to tylko stawki bazowe i indywidualne scenariusze pożyczek będą się różnić.
Z pewnością należy poświęcić czas na zakupy, tak jak w przypadku każdego innego produktu, aby zapewnić sobie najlepsze ceny.
W jakich stanach AmeriHome udziela kredytów hipotecznych?
W tej chwili, AmeriHome nie jest ogólnokrajowa, co jest jednym z potencjalnych negatywów.
W rzeczywistości, tylko pożyczają w 30 stanach, i nie pochodzą kredyty hipoteczne w DC albo.
Pracują z nabywców domów i właścicieli w następujących stanach: AL, AZ, CA, CO, CT, DE, FL, GA, IA, ID, IL, IN, KY, LA, MD, ME, MI, MN, NC, NH, NJ, OH, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA, and WA.
Więc upewnij się, że twój stan jest wymieniony zanim rozważysz uzyskanie kredytu hipotecznego od AmeriHome.
Ubieganie się o kredyt hipoteczny z AmeriHome
- Możesz zadzwonić bezpośrednio lub użyć silnika wyceny stóp procentowych na ich stronie internetowej
- Możesz uzyskać wstępną kwalifikację w ciągu kilku minut i wstępne zatwierdzenie w ciągu 24 godzin
- Oficer kredytowy pomoże Ci złożyć wniosek kredytowy
- Nie wiadomo, jak w pełni cyfrowy jest ich proces kredytowy poza przesyłaniem dokumentów
Aby rozpocząć, Możesz zadzwonić do nich bezpośrednio lub odwiedzić ich stronę internetową i poprosić o wycenę. Nie mają żadnych fizycznych oddziałów ani katalogu oficerów kredytowych.
Po wypełnieniu kilku podstawowych pytań, takich jak kwota pożyczki i wynik kredytowy, wyświetlą się opcje pożyczki i stawki, bez potrzeby pobierania kredytu.
Z tego miejsca, oficer kredytowy pomoże Ci złożyć wniosek kredytowy, zakładając, że chcesz iść naprzód.
Możesz również uzyskać wstępną kwalifikację w ciągu kilku minut i wstępne zatwierdzenie w ciągu 24 godzin w następnym dniu roboczym.
Mówią, że „platforma cyfrowa następnej generacji” zasila AmeriHome proces rozpoczynania kredytu hipotecznego, ale nie jest jasne, co to dokładnie pociąga za sobą.
Jesteś w stanie złożyć dokumenty za pośrednictwem ich bezpiecznego portalu internetowego, ale czy można połączyć konta finansowe jak inni kredytodawcy, takich jak Rocket Mortgage lub Better Mortgage, jest inne pytanie.
W każdym razie, AmeriHome twierdzi, że jego „wyrafinowane narzędzia zarządzania informacjami” pozwalają mu być bezpośrednio do konsumenta kredytodawcy hipotecznego, który obniża koszty, które mogą być następnie przekazywane na swoich klientów.
AmeriHome Rewards Program
Po uzyskaniu kredytu hipotecznego od AmeriHome, zaoszczędzisz $1,095 na kosztach początkowych dla kolejnych pożyczek finansowanych przez firmę.
Innymi słowy, jeśli chcesz refinansować istniejącą pożyczkę domową z AmeriHome, dadzą ci zniżkę.
Jest to bardzo podobne do dożywotniej gwarancji loanDepot oferowanej przez tę firmę.
Aby się kwalifikować, AmeriHome Mortgage Company, LLC powinna pojawić się na Promissory Note dla pożyczki i musisz być wymieniony jako kredytobiorca na nocie.
Jak zawsze w przypadku tych ofert, najlepiej jest rozejrzeć się poza obecnym kredytodawcą, aby zobaczyć, co konkurenci mogą zaoferować.
Lojalność nie zawsze popłaca, zwłaszcza w biznesie hipotecznym.
Program AmeriHome Rewards nie ma zastosowania do refinansowania FHA streamline lub pożyczki VA IRRRL.
AmeriHome’s Correspondent Lending Division
Czy zdajesz sobie z tego sprawę czy nie, możesz dostać kredyt hipoteczny od AmeriHome przez jednego z ich klientów dzięki ich pokaźnemu działowi kredytów korespondencyjnych.
Działają one jako sponsor dla niezależnych bankierów hipotecznych, banków społecznych i regionalnych oraz unii kredytowych w całym kraju.
Innymi słowy, te instytucje zarówno duże jak i małe mogą oferować produkty hipoteczne wspierane przez AmeriHome.
Oferują wszystkie rodzaje pożyczek za pośrednictwem tego kanału, w tym conforming, FHA, VA, USDA, jumbo, a nawet pożyczki non-QM.
Jako takie, odnoszą się do siebie jako 4. największy w kraju inwestor korespondent.
W 2017 roku byli pierwszym inwestorem korespondentem w kraju, który został zatwierdzony przez American Bankers Association (ABA).
AmeriHome Reviews
Jak zauważono, AmeriHome robi wiele swoich interesów poprzez kanał pożyczek korespondencyjnych, co oznacza, że inne banki inicjują pożyczki w imieniu firmy.
Więc wielu klientów może faktycznie nie wiedzieć, że ich hipoteka pochodzi z AmeriHome.
Ale nadal mają około 1300 opinii klientów na Trustpilot z 4,5-gwiazdkową oceną z 5, która jest uważana za doskonałą.
Per Trustpilot, zazwyczaj odpowiadają na negatywne opinie w ciągu tygodnia i odpowiedziały na 95% swoich negatywnych opinii.
Innymi słowy, jeśli masz problem, prawdopodobnie odpowiedzą na niego, co jest plusem.
Mają również ocenę BBB A+ i zostały akredytowane od 2018 r.
Dodatkowo mają ~ 4-gwiazdkową ocenę z 5 na BBB w oparciu o opinie klientów, co jest całkiem dobre w stosunku do większości innych firm hipotecznych.
AmeriHome plusy i minusy
Dobrze
- Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest podane na ich stronie internetowej
- Przejrzyste ceny
- Jasne wyjaśnienie opłat kredytowych
- Program nagród AmeriHome
- Zorientowanie na klienta wysoko oceniane na Trustpilot
- Ocena Better Business Bureau A+
- Obsługują kredyty mieszkaniowe
Możliwe złe
- Nie są oferowane we wszystkich stanach (tylko 30 w tej chwili)
- Potrzebują oficera kredytowego, aby złożyć wniosek kredytowy
- Nie są oferowane we wszystkich stanach (tylko 30 w tej chwili)
- Potrzebują oficera kredytowego, aby złożyć wniosek kredytowy
- Nie wydają się oferować w pełni cyfrowego procesu kredytowego
- Brak fizycznych lokalizacji oddziałów
- Brak kredytów USDA lub produktów home equity dostępnych
.