Ponieważ umowa jest prawnie wiążącym porozumieniem, w typowym scenariuszu, po zawarciu umowy z inną osobą lub firmą, zarówno od Ciebie, jak i od drugiej strony oczekuje się spełnienia warunków umowy. Ale jest to możliwe dla inaczej ważnej umowy, aby znaleźć niewykonalne w oczach prawa, a ten artykuł patrzy na niektóre wspólne sytuacje, w których może to być przypadek.
Brak zdolności
Oczekuje się, że obie (lub wszystkie) strony umowy mają zdolność do zrozumienia dokładnie, co to jest, że zgadzają się na. Jeśli okaże się, że jedna ze stron nie miała tej zdolności rozumowania, umowa może zostać uznana za niewykonalną w stosunku do tej osoby. Kwestia zdolności do zawierania umów zazwyczaj pojawia się, gdy jedna ze stron umowy jest zbyt młoda lub nie ma wystarczających zdolności umysłowych, aby w pełni zrozumieć umowę i jej konsekwencje. Ogólny pomysł tutaj jest, aby zapobiec pozbawionej skrupułów osoby z wykorzystaniem kogoś, kto nie ma zdolności do podejmowania uzasadnionych decyzji. Aby dowiedzieć się więcej, sprawdź artykuł Nolo: Who Lacks the Capacity to Contract?
Duress
Duress, lub przymus, unieważni umowę, gdy ktoś został zastraszony w celu zawarcia umowy. W często przytaczanej sprawie dotyczącej przymusu, spedytor (firma A) zgodził się przewieźć pewną ilość materiałów firmy B, które miały być wykorzystane w dużym projekcie rozwojowym. Gdy projekt spółki B był już w toku, a statek spółki A był w drodze z materiałami, spółka A odmówiła zakończenia przewozu, chyba że spółka B zgodziła się zapłacić wyższą cenę. Przedsiębiorstwo B zostało zmuszone do zapłacenia zawyżonej stawki, ponieważ nie było innego sposobu na zdobycie materiału, a niewykonanie zadania doprowadziłoby do niemożliwych do utrzymania strat. Sąd ostatecznie uznał, że umowa o podniesieniu ceny nie była możliwa do wyegzekwowania, ponieważ została zawarta pod przymusem. Innym częstym przykładem przymusu jest szantaż.
Nieuzasadniony wpływ
Jeśli osoba B zmusiła osobę A do zawarcia umowy, wykorzystując szczególną lub szczególnie przekonującą relację, jaką osoba B miała z osobą A, wynikająca z tego umowa może zostać uznana za niewykonalną na podstawie nieuzasadnionego wpływu. Ogólnie rzecz biorąc, aby udowodnić istnienie bezprawnego wpływu, osoba A musiałaby wykazać, że osoba B wywierała nadmierny nacisk na osobę A podczas procesu negocjacji i że z jakiegokolwiek powodu osoba A była nadmiernie podatna na taktykę nacisku – lub że osoba B wykorzystała poufne relacje, aby wywrzeć nacisk na osobę A.
Przeinaczenie
Jeśli podczas procesu negocjacji doszło do oszustwa lub przeinaczenia, jakakolwiek wynikająca z tego umowa zostanie prawdopodobnie uznana za niewykonalną. Chodzi o to, aby zachęcić do uczciwych, prowadzonych w dobrej wierze negocjacji i transakcji. Wprowadzenie w błąd powszechnie występuje, gdy strona mówi coś fałszywego (mówiąc potencjalnemu nabywcy, że dom jest wolny od termitów, podczas gdy tak nie jest) lub w jakiś inny sposób ukrywa lub błędnie przedstawia stan rzeczy (ukrywając dowody uszkodzenia strukturalnego fundamentu domu za pomocą farby lub określonego rozmieszczenia mebli).
Nieujawnienie
Nieujawnienie jest zasadniczo wprowadzeniem w błąd poprzez milczenie – gdy ktoś zaniedbuje ujawnienie ważnego faktu dotyczącego transakcji. Sądy biorą pod uwagę różne kwestie, aby zdecydować, czy strona miała obowiązek ujawnić informacje, ale sądy będą również brać pod uwagę, czy druga strona mogła lub powinna mieć łatwy dostęp do tych samych informacji. Należy zauważyć, że strony mają obowiązek ujawnić tylko istotne fakty. Ale jeśli strona A wyraźnie pyta stronę B o fakt (istotny lub nieistotny), wówczas strona B ma obowiązek ujawnić prawdę.
Gdy spory kontraktowe dotyczą nieuczciwych transakcji, takich jak wprowadzenie w błąd lub nieujawnienie informacji, a jedna strona umowy poniosła już straty finansowe w wyniku tego, pozew o naruszenie umowy może zostać złożony w tej sprawie. Dowiedz się więcej w artykule Nolo: Naruszenie umowy: Naruszenie istotne.
Niewykonalność
Niewykonalność oznacza, że warunek w umowie lub coś nieodłącznego w lub o umowie było tak szokująco niesprawiedliwe, że umowa po prostu nie może być dozwolone, aby stać jak jest. Chodzi tu ponownie o zapewnienie sprawiedliwości, więc sąd rozważy:
- czy jedna strona ma rażąco nierówną siłę przetargową
- czy jedna strona miała trudności ze zrozumieniem warunków umowy (ze względu na język lub problemy z czytaniem i pisaniem, na przykład), lub
- czy same warunki były nieuczciwe (jak niebotyczne koszty arbitrażu; przeczytaj więcej w artykule Nolo Klauzule arbitrażowe w umowach).
Jeśli sąd uzna umowę za niezgodną z umową, ma inne opcje niż tylko unieważnienie umowy w całości. Może zamiast tego zdecydować się na egzekwowanie rozsądnych części umowy i przeredagować niewygodny warunek lub klauzulę, na przykład.
Polityka publiczna
Kontrakty mogą zostać uznane za niewykonalne na gruncie porządku publicznego nie tylko w celu ochrony jednej z zaangażowanych stron, ale również dlatego, że to, co reprezentuje umowa, może stanowić szkodę dla społeczeństwa jako całości. Na przykład, sąd nigdy nie wyegzekwuje kontraktu promującego coś, co już jest sprzeczne z prawem stanowym lub federalnym (nigdy nie można wyegzekwować kontraktu na nielegalną sprzedaż marihuany) lub umowy, która obraża „wrażliwość publiczną” (kontrakty obejmujące pewien rodzaj niemoralności seksualnej, na przykład). Inne przykłady umów (lub klauzul umownych), które są sprzeczne z porządkiem publicznym i dlatego są niewykonalne, obejmują:
- pracodawcę zmuszającego pracownika do podpisania kontraktu zabraniającego pracownikom wstępowania do związków zawodowych
- pracodawcę zmuszającego pracownika do podpisania kontraktu zabraniającego urlopu medycznego
- właściciela zmuszającego najemcę do podpisania kontraktu zabraniającego korzystania z niezbędnych z medycznego punktu widzenia zwierząt towarzyszących, takich jak psy z oczami, oraz
- umowy dotyczące opieki nad dzieckiem są nieważne w Kalifornii, jeśli ich warunki nie są zgodne z najlepszym interesem dziecka.
Pomyłka
Czasami umowa jest niewykonalna nie z powodu celowej złej wiary jednej ze stron, ale z powodu błędu po stronie jednej ze stron (zwanego „jednostronnym błędem”) lub obu stron (zwanego „wzajemnym błędem”). W każdym przypadku błąd musi dotyczyć czegoś ważnego związanego z umową i musi mieć istotny (znaczący) wpływ na wymianę lub proces negocjacji.
Niewykonalność
W niektórych przypadkach umowa jest uznawana za niewykonalną, ponieważ wykonanie jej warunków byłoby niemożliwe lub niepraktyczne – na przykład zbyt trudne lub zbyt kosztowne. Aby powołać się na niemożliwość, musisz wykazać, że:
- nie możesz dokończyć wykonania umowy z powodu jakiegoś nieoczekiwanego zdarzenia, które nie jest twoją winą
- umowa nie nakładała na ciebie ryzyka nieoczekiwanego zdarzenia i
- wykonanie umowy będzie teraz znacznie trudniejsze lub droższe.
Na przykład, jeżeli firma A zawiera umowę na sprzedaż 20 baryłek swojej mąki firmie B, a klęska żywiołowa niszczy cały zapas mąki firmy A, zanim sprzedaż może zostać zakończona, firma A może być w stanie uzyskać orzeczenie o niewykonalności umowy na podstawie niemożliwości.