Portugalia szybko staje się topowym miejscem do relokacji. Od przyjaznej ludności lokalnej, niskiego poziomu przestępczości, niesamowitych odcinków wybrzeża atlantyckiego, do kwitnących miast, oto co Amerykanie przeprowadzający się do Portugalii powinni wiedzieć.
Jak wygląda życie w Portugalii?
W chwili, gdy postawisz stopę w Portugalii, zobaczysz, dlaczego jest ona tak popularna wśród emigrantów. Kto nie kocha umiarkowanego klimatu, szerokich plaż, pól golfowych i naturalnego piękna w całym kraju? Miasta i miasteczka Portugalii to zarówno ponadczasowe, bajkowe wioski jak Obidos, jak i modne dzielnice Lizbony. I, oczywiście, jest tam prawdziwie przyjazny duch Portugalczyków, który sprawia, że jest to naturalny wybór dla każdego, kto przeprowadza się do Portugalii.
Koszty życia w Portugalii vs USA
Jednym z najbardziej atrakcyjnych aspektów spędzania czasu w Portugalii są jej przystępne koszty życia. Czy to kupując kawę lub menu do día (menu dnia) z typowej portugalskiej piekarni lub biorąc podróż pociągiem z Lizbony do Porto, będziesz mile zaskoczony przystępnymi cenami.
Twój budżet na żywność będzie zauważalnie mniejszy, jeśli nie kupisz wielu drogich importowanych towarów, a będziesz jeść świeże produkty z lokalnych rynków i kupować lokalne wino (z których jest wiele wspaniałych odmian).
Zauważysz również, że im bardziej oddalasz się od głównych miast, koszty życia są tańsze. Lizbona zawsze będzie droższa niż gdziekolwiek indziej w Portugalii. Opcje transportu publicznego poza miastami są również tanie i wydajne.
Najlepsze społeczności dla ekspatów w Portugalii
Lizbona
Życie w samej Lizbonie może nadawać się bardziej dla młodych sercem. Jeśli jesteś podekscytowany tętniącym życiem miasta, to Lizbona jest świetną opcją. Koszty życia w Lizbonie są oczywiście jednymi z najwyższych w Portugalii. Jednak koszty te są nadal bardzo rozsądne w porównaniu z innymi stolicami w Europie, takimi jak Paryż.
Cascais
Szybko 30 minut jazdy od lotniska w Lizbonie, dawna wioska rybacka Cascais zachowuje wyrafinowany urok, z mniejszą ilością zgiełku i hałasu niż Lizbona. Pomimo tego, że Cascais ma ponad 200 000 mieszkańców, nadal jest uważane za wioskę – i zachowuje wiele z tego uczucia. We wcześniejszych latach, Cascais było popularne wśród rodzin królewskich, które odwiedzały plaże przy każdej okazji, aby cieszyć się ciepłym piaskiem i słoneczną pogodą.
Porto
Porto zawsze było popularnym wyborem dla Amerykanów przeprowadzających się do Portugalii, ze względu na mieszankę ponadczasowego charakteru i nowoczesności w tym starym rybackim mieście. Jest to popularne miejsce turystyczne i jest drugim co do wielkości miastem w Portugalii – ale nadal jest nieco tańsze niż Lizbona, więc jest to świetna opcja, jeśli przeprowadzasz się do Portugalii.
Algarve
Złote wybrzeże Algarve jest świetnym miejscem do rozważenia, jeśli przeprowadzasz się do Portugalii. Z pięknymi, dziewiczymi plażami i dramatycznymi skałami wzdłuż linii brzegowej, region Algarve jest rajem dla emigrantów od pokoleń.
Portugalski Program Złotej Wizy
Jako mieszkaniec UE, nie potrzebujesz wizy, aby zamieszkać w Portugalii. Pamiętaj jednak, że musisz się zarejestrować w ciągu 90 dni od przyjazdu. Jest to dość łatwe do zrobienia, wystarczy szybka wizyta w lokalnym urzędzie miasta (freguesia).
Jednakże, jeśli zamierzasz przeprowadzić się do Portugalii i jesteś spoza UE, będziesz potrzebował wizy w celu ustalenia miejsca zamieszkania. Niektóre z najczęstszych opcji wizowych obejmują:
- Wiza Schengen (są to krótkoterminowe, turystyczne wizy wymagane od niektórych krajów)
- Studia
- Praca
- Tech
- Startup
- D2
- D7
- Złota Wiza
Korzyści ze Złotych Wiz
Złota Wiza Portugalska jest przyznawana na podstawie inwestycji w Portugalii. Złota wiza jest bardzo popularna wśród emigrantów, którzy chcą kupić nieruchomość w Portugalii – choć istnieje wiele innych rodzajów inwestycji, które mogą się kwalifikować. Korzyści ze Złotej Wizy obejmują:
- Prawo do łączenia rodzin
- Odstąpienie od zwykłej wizy pobytowej do Portugalii
- Wyłączenie z obowiązku wizowego przy podróżach do strefy Schengen
- Pozwolenie na życie i pracę w Portugalii, o ile spędzisz w kraju co najmniej jeden tydzień w ciągu pierwszego roku, i co najmniej dwa tygodnie w każdym kolejnym roku
- Prawo do ubiegania się o stały pobyt i obywatelstwo po pięciu latach, jeśli spełnisz te odrębne wymagania
Jeśli chcesz porozmawiać ze specjalistą na temat Złotej Wizy i jej wymogów, skontaktuj się z jednym z naszych pracowników.
Znalezienie zakwaterowania w Portugalii
Wynajem czy kupno?
Pierwszą decyzją jest to, czy wynająć czy kupić dom podczas przeprowadzki do Portugalii. Podczas gdy wynajem daje elastyczność i właściciela, na którym można polegać w zakresie napraw i aktualizacji, nie buduje się kapitału własnego w wynajmowanej nieruchomości. Kupno jest atrakcyjną alternatywą, która może zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie, ale znalezienie i utrzymanie nieruchomości może być więcej niż niektórzy ekspaci chcą się zajmować.
Ogółem, inwestycja w nieruchomości jest nie tylko drogą do zamieszkania, ale solidną inwestycją ze stabilną szansą na wzrost finansowy.
Jak znaleźć odpowiednią nieruchomość w Portugalii
Szczególnie jeśli nie znasz języka, radzimy skorzystać z pomocy ekspertów, aby ułatwić proces zakupu nieruchomości w Portugalii. To nie jest łatwy projekt DIY przejść, więc należy poważnie rozważyć poszukiwanie niezależnych porad prawnych w swoim kraju i w Portugalii, oprócz pracy z doświadczonym agentem nieruchomości.
Going na to sam może być trudne, więc jeśli to możliwe, znaleźć kupującego agenta nieruchomości w Portugalii. Nie są one tak powszechne jak w USA, więc spróbuj uzyskać rekomendacje przez przyjaciół lub społeczności internetowych, takich jak grupy na Facebooku dla ekspatów w Portugalii.
Dowiedz się więcej o całym procesie zakupu domu dla ekspatów w naszym artykule, Zakup nieruchomości w Portugalii.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Portugalii
Oto podstawowe kroki do uzyskania kredytu hipotecznego w Portugalii. Aby uzyskać więcej informacji, sprawdź nasz pełny artykuł na temat kredytów hipotecznych dla obcokrajowców w Portugalii:
- Wstępna aplikacja. Po pierwsze, porozmawiaj z brokerem lub wypełnij formularz online. Poinformują Cię oni, czy zatwierdzenie kredytu hipotecznego jest prawdopodobne i jakie warunki mogą być możliwe. Zakładając, że wszystko pójdzie dobrze, otrzymasz aktualną ofertę kredytu hipotecznego, zazwyczaj dzień lub dwa po wstępnej ocenie.
- Warunki i zasady. Jeśli wycena odpowiada Twoim potrzebom, broker poprosi Cię o podpisanie arkusza warunków i opłat w wysokości 495 euro. Należy pamiętać, że jeśli kredyt hipoteczny jest odrzucony, opłata jest zazwyczaj zwracana.
- Wniosek o kredyt hipoteczny. Twój broker powinien Ci w tym pomóc i złoży go w Twoim imieniu. Broker poprowadzi Cię również przez wszelkie dokumenty pomocnicze, które mogą być potrzebne, takie jak oświadczenia finansowe.
- Zatwierdzenie i depozyt. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, Twój kredyt hipoteczny zostanie zatwierdzony. Twój broker potwierdzi warunki i zapyta Cię, czy chcesz kontynuować. Zakładając, że Twoja odpowiedź jest twierdząca, będziesz musiał otworzyć konto bankowe. Następnie zostaniesz poproszony o zdeponowanie środków wystarczających na pokrycie opłaty za wycenę.
Edukacja w Portugalii
Populacja Portugalii jest ogólnie dobrze wykształcona, a jeden na trzech Portugalczyków mówi po angielsku. Liczba ta jest zauważalnie wyższa wśród młodszych Portugalczyków, zwłaszcza tych poniżej 25 roku życia, ponieważ język angielski jest powszechnie nauczany zarówno w szkołach publicznych, jak i prywatnych w Portugalii.
Niezależnie od narodowości, dzieci w Portugalii muszą być w szkole w wieku od 6 do 16 lat. Mieszkańcy mają dostęp do szkół państwowych, jak również do doskonałych szkół międzynarodowych, szczególnie w Lizbonie, Porto i Algarve.
Istnieje wiele szkół międzynarodowych w całym kraju. Dwie doskonałe opcje dla amerykańskich studentów w Portugalii są Carlucci American International School of Lisbon i International Christian School of Cascais. Jednakże, istnieją również opcje w Lizbonie dla francuskich, niemieckich i brytyjskich programów nauczania, wraz z edukacją w stylu amerykańskim.
Dowiedz się więcej o opcjach dla amerykańskich ekspatów w naszym pełnym artykule na temat szkół międzynarodowych w Portugalii.
Opieka zdrowotna w Portugalii
System publiczny
Portugalia posiada publiczny system opieki zdrowotnej o nazwie Serviço Nacional de Saúde (SNS). SNS zapewnia opiekę medyczną po niskich lub zerowych kosztach, w zależności od sytuacji. Jest to system finansowany ze środków publicznych, który działa poprzez sieć szpitali publicznych i gminnych ośrodków zdrowia.
Obywatele Portugalii i legalni mieszkańcy Portugalii mogą być zarejestrowani w publicznym systemie opieki zdrowotnej. Turyści nie mogą zarejestrować się w systemie publicznym, ale w razie potrzeby mogą uzyskać pomoc w nagłych wypadkach.
Jeśli przyjeżdżasz do Portugalii z innego kraju UE, musisz okazać Europejską Kartę Ubezpieczenia Zdrowotnego (EKUZ) z kraju pochodzenia oraz paszport lub dokument tożsamości. Pozwoli ci to uzyskać opiekę medyczną w portugalskim systemie publicznym.
System prywatny
Po części z powodu zatłoczonego systemu publicznego, emeryci w Portugalii często posiadają prywatne ubezpieczenie zdrowotne. Pamiętaj, że – nawet jako emeryt – jeśli pochodzisz spoza UE, nie jesteś uprawniony do korzystania z publicznej opieki zdrowotnej, dopóki nie zostaniesz stałym rezydentem. Oznacza to, że będziesz potrzebował prywatnego ubezpieczenia przez co najmniej pierwsze pięć lat emerytury w Portugalii.
Po więcej informacji, przeczytaj nasz artykuł o tym, jak wygląda opieka zdrowotna w Portugalii.
Emerytura w Portugalii
Co rozważyć przechodząc na emeryturę
Po pierwsze, ustal czego dokładnie oczekujesz od swojej emerytury. To może być, że chcesz grać w golfa regularnie, lub wolontariuszem w swojej nowej społeczności. Może chcesz podjąć się projektu ogrodniczego. Niezależnie od tego, jakie są Twoje cele, dobrze jest wziąć je pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o emeryturze w Portugalii.
Możesz być hankering po kwitnącej społeczności ekspatów, lub może chcesz wycofać się i znaleźć bardziej odległe i spokojne miejsce z życia mieszkańców. Jeśli jest to pewien rodzaj stylu życia, które wyobrażasz sobie na emeryturę, radzimy, aby dowiedzieć się, co dokładnie to jest.
Zajęcia rekreacyjne
Portugalia jest krainą cudów zajęć rekreacyjnych dla emerytów. Jeśli kochasz golfa, nie szukaj dalej niż w Algarve, gdzie znajdują się jedne z najlepszych pól golfowych w Europie. Jeśli wolisz spróbować gastronomicznych przysmaków Portugalii, rozważ Lizbonę, z jej kwitnącą sceną jedzenia i wina.
Nie masz ochoty na nic więcej niż wylegiwanie się na plaży w ciągu dnia i pałaszowanie świeżych owoców morza każdej nocy? Portugalia ma atlantyckie wybrzeże ciągnące się przez 600 kilometrów z północy na południe, z plażami wzdłuż całej drogi.
Uprawnienia podatkowe i NHR
Program Non-Habitual Residence (NHR) jest bardzo popularnym programem rządowym, który daje hojne ulgi podatkowe dla ekspatów w Portugalii na okres 10 lat.
Rozpoczęty w 2009 roku, portugalski program NHR ma na celu przyciągnięcie ekspatów do Portugalii. Jeśli kwalifikujesz się do statusu NHR, jesteś zwolniony z większości podatków przez dziesięć lat od dochodów uzyskanych za granicą z emerytur, inwestycji, takich jak 401K, zysków kapitałowych, dochodów z wynajmu lub pracy.
Amerykanie przeprowadzający się do Portugalii
Amerykanie są generalnie bardzo mile widziani w Portugalii. Kultura w Portugalii może być zupełnie inna niż ta, do której jesteś przyzwyczajony w domu. W Portugalii żyje się wolniej i więcej czasu poświęca się na życie osobiste, hobby i czas spędzany z rodziną. Naprawdę wszystko jest wolniejsze, więc nie oczekuj, że w pośpiechu zamówisz kawę lub umówisz się na wizytę w banku. To zajmie więcej czasu niż się spodziewasz!
Czy powinienem przeprowadzić się do Portugalii?
Myślimy, że tak! Ale oczywiście żaden kraj nie jest pozbawiony wzlotów i upadków. Jeśli nadal zastanawiasz się, czy Portugalia jest dla ciebie odpowiednia i gdzie jest najlepsze miejsce w kraju, zebraliśmy plusy i minusy, abyś mógł poznać Portugalię w pigułce.
Prosy
- Wspaniała pogoda w większości części Portugalii, przez większość roku
- Przyjazni ludzie i kultura, która wita ekspatów
- Pyszne, świeże owoce morza i kwitnąca scena gastronomiczna
- Niższe koszty życia i niższe ceny nieruchomości niż w wielu innych krajach zachodnich
- Niskie wskaźniki przestępczości i demokratyczne państwo
Konsekwencje
- Opieka zdrowotna: Zwłaszcza jeśli jesteś z USA, ani amerykańskie ubezpieczenie zdrowotne, ani Medicare nie pokryje cię tutaj. Niezależnie od kraju pochodzenia, prawdopodobnie będziesz musiał zainwestować w jakieś prywatne międzynarodowe ubezpieczenie zdrowotne.
- Często ograniczona dostępność towarów i usług, szczególnie na obszarach wiejskich
- Przeprowadzka z dala od przyjaciół i rodziny może spowodować tęsknotę za domem i szok kulturowy
Portugalia kontra Hiszpania
Portugalia jest uważana za bardziej przystępną cenowo i spokojną niż jej najbliższy sąsiad z UE, Hiszpania, a jej rynek nieruchomości nie doświadczył tych samych wzlotów i upadków. Podczas gdy Portugalia była uważana za senne miejsce na emeryturę w przeszłości, zakup domu w Portugalii teraz jest tak samo o zwrot z inwestycji, jak to jest o stylu życia.
Jeśli jesteś niezdecydowany między Portugalią a Hiszpanią, sprawdź nasz poręczny przewodnik porównania Hiszpania vs Portugalia tutaj.
Współpracuj z profesjonalistą, aby zacząć
Jesteś o rozpoczęciu ekscytującej podróży – przeprowadzki do Portugalii! W Internecie można znaleźć wiele informacji na ten temat, ale zawsze najlepiej jest skonsultować się z renomowanymi specjalistami, aby upewnić się, że dokonujesz właściwych wyborów dla swojej osobistej sytuacji.
Jeśli potrzebujesz pomocy w przeprowadzce do Portugalii, nasz zespół ekspertów może Ci pomóc.
Global Citizen Solutions specjalizuje się w pomocy w zakresie rezydencji i inwestycji w nieruchomości w Portugalii. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na bezpłatną 15-minutową konsultację.
Zasoby na temat przeprowadzki do Portugalii
- Jak uzyskać obywatelstwo przez inwestycję w Portugalii
- Złota Wiza Portugalia 2020 – Przewodnik przygotowany przez ekspertów
- Jak kupić nieruchomość w Portugalii
- Gdzie kupić nieruchomość w Lizbonie
- Wynajem nieruchomości w Portugalii dla obcokrajowców
- Portugalski system podatkowy NHR (non- habitual resident): system podatkowy dla obcokrajowców.(non- habitual resident) system podatkowy: the complete guide
- Opieka zdrowotna dla obcokrajowców w Portugalii
- Międzynarodowe szkoły w Portugalii
Najczęściej zadawane pytania dotyczące Amerykanów przeprowadzających się do Portugalii
Dlaczego Amerykanie przeprowadzają się do Portugalii?
Dobry klimat przez cały rok, fantastyczne plaże w niewielkiej odległości od stolicy, wspaniałe jedzenie, wysoka jakość życia i niskie koszty utrzymania to tylko niektóre z powodów, dla których Amerykanie przeprowadzają się do Portugalii. Istnieje również wiele udanych zachęt podatkowych, z których mogą korzystać amerykańscy obywatele w Portugalii.
Czy łatwo jest Amerykanom uzyskać portugalską wizę?
Istnieje wiele różnych sposobów dla Amerykanów, aby uzyskać portugalską wizę, poprzez pracę, małżeństwo lub inwestycje.
Gdzie mieszkają Amerykanie w Portugalii?
Większość Amerykanów w Portugalii mieszka w Lizbonie, Porto lub Algarve.
Czy w Portugalii są szkoły międzynarodowe?
W Portugalii jest wiele doskonałych szkół międzynarodowych, większość z nich znajduje się w okolicach Lizbony i Cascais, a także w Algarve na południu kraju.
Poza Portugalią, gdzie jeszcze Amerykanie mogą się przenieść?
Amerykanie chcący przenieść się za granicę mogą rozważyć dziesięć najlepszych krajów na świecie, do których warto się przenieść.
Portugalia szybko staje się najlepszym miejscem do przeniesienia się. Od przyjaznej ludności lokalnej, niskiego poziomu przestępczości, niesamowitych odcinków wybrzeża atlantyckiego, do kwitnących miast, oto co Amerykanie przeprowadzający się do Portugalii powinni wiedzieć.
Jak wygląda życie w Portugalii?
W chwili, gdy postawisz stopę w Portugalii, zobaczysz, dlaczego jest ona tak popularna wśród emigrantów. Kto nie kocha umiarkowanego klimatu, szerokich plaż, pól golfowych i naturalnego piękna w całym kraju? Miasta i miasteczka Portugalii to zarówno ponadczasowe, bajkowe wioski jak Obidos, jak i modne dzielnice Lizbony. I, oczywiście, jest tam prawdziwie przyjazny duch Portugalczyków, który sprawia, że jest to naturalny wybór dla każdego, kto przeprowadza się do Portugalii.
Koszty życia w Portugalii vs USA
Jednym z najbardziej atrakcyjnych aspektów spędzania czasu w Portugalii są jej przystępne koszty życia. Czy to kupując kawę lub menu do día (menu dnia) z typowej portugalskiej piekarni lub biorąc podróż pociągiem z Lizbony do Porto, będziesz mile zaskoczony przystępnymi cenami.
Twój budżet na żywność będzie zauważalnie mniejszy, jeśli nie kupisz wielu drogich importowanych towarów, a będziesz jeść świeże produkty z lokalnych rynków i kupować lokalne wino (z których jest wiele wspaniałych odmian).
Zauważysz również, że im bardziej oddalasz się od głównych miast, koszty życia są tańsze. Lizbona zawsze będzie droższa niż gdziekolwiek indziej w Portugalii. Opcje transportu publicznego poza miastami są również tanie i wydajne. Aby uzyskać bardziej szczegółowe porównanie, sprawdź nasz przewodnik po kosztach życia między Portugalią a USA.
Najlepsze społeczności dla emigrantów w Portugalii
Lizbona
Życie w samej Lizbonie może być bardziej przyjazne dla osób młodych duchem. Jeśli jesteś podekscytowany tętniącym życiem miasta, to Lizbona jest świetną opcją. Koszty życia w Lizbonie są oczywiście jednymi z najwyższych w Portugalii. Jednak koszty te są nadal bardzo rozsądne w porównaniu do innych stolic w Europie, takich jak Paryż.
Cascais
Szybka 30 minutowa jazda od lotniska w Lizbonie, dawna wioska rybacka Cascais zachowuje wyrafinowany urok, z mniejszym zgiełkiem niż Lizbona. Pomimo tego, że Cascais ma ponad 200 000 mieszkańców, nadal jest uważane za wioskę – i zachowuje wiele z tego uczucia. We wcześniejszych latach, Cascais było popularne wśród rodzin królewskich, które odwiedzały plaże przy każdej okazji, aby cieszyć się ciepłym piaskiem i słoneczną pogodą.
Porto
Porto zawsze było popularnym wyborem dla Amerykanów przeprowadzających się do Portugalii, ze względu na mieszankę ponadczasowego charakteru i nowoczesności w tym starym rybackim mieście. Jest to popularne miejsce turystyczne i jest drugim co do wielkości miastem w Portugalii – ale nadal jest nieco tańsze niż Lizbona, więc jest to świetna opcja, jeśli przeprowadzasz się do Portugalii.
Algarve
Złote wybrzeże Algarve jest świetnym miejscem do rozważenia, jeśli przeprowadzasz się do Portugalii. Z pięknymi, dziewiczymi plażami i dramatycznymi skałami wzdłuż linii brzegowej, region Algarve jest rajem dla emigrantów od pokoleń.
Portugalski Program Złotej Wizy
Jako mieszkaniec UE, nie potrzebujesz wizy, aby zamieszkać w Portugalii. Pamiętaj jednak, że musisz się zarejestrować w ciągu 90 dni od przyjazdu. Jest to dość łatwe do zrobienia, wystarczy szybka wizyta w lokalnym urzędzie miasta (freguesia).
Jednakże, jeśli zamierzasz przeprowadzić się do Portugalii i jesteś spoza UE, będziesz potrzebował wizy w celu ustalenia miejsca zamieszkania. Niektóre z najczęstszych opcji wizowych obejmują:
- Wiza Schengen (są to krótkoterminowe, turystyczne wizy wymagane od niektórych krajów)
- Studia
- Praca
- Tech
- Startup
- D2
- D7
- Złota Wiza
Korzyści ze Złotych Wiz
Złota Wiza Portugalska jest przyznawana na podstawie inwestycji w Portugalii. Złota wiza jest bardzo popularna wśród emigrantów, którzy chcą kupić nieruchomość w Portugalii – choć istnieje wiele innych rodzajów inwestycji, które mogą się kwalifikować. Korzyści ze Złotej Wizy obejmują:
- Prawo do łączenia rodzin
- Odstąpienie od zwykłej wizy pobytowej do Portugalii
- Wyłączenie z obowiązku wizowego przy podróżach do strefy Schengen
- Pozwolenie na życie i pracę w Portugalii, o ile spędzisz w kraju co najmniej jeden tydzień w ciągu pierwszego roku, i co najmniej dwa tygodnie w każdym kolejnym roku
- Prawo do ubiegania się o stały pobyt i obywatelstwo po pięciu latach, jeśli spełnisz te odrębne wymagania
Jeśli chcesz porozmawiać ze specjalistą na temat Złotej Wizy i jej wymogów, skontaktuj się z jednym z naszych pracowników.
Znalezienie zakwaterowania w Portugalii
Wynajem czy kupno?
Pierwszą decyzją jest to, czy wynająć czy kupić dom podczas przeprowadzki do Portugalii. Podczas gdy wynajem daje elastyczność i właściciela, na którym można polegać w zakresie napraw i aktualizacji, nie buduje się kapitału własnego w wynajmowanej nieruchomości. Kupno jest atrakcyjną alternatywą, która może zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie, ale znalezienie i utrzymanie nieruchomości może być więcej niż niektórzy ekspaci chcą się zajmować.
Ogółem, inwestycja w nieruchomości jest nie tylko drogą do zamieszkania, ale solidną inwestycją ze stabilną szansą na wzrost finansowy.
Jak znaleźć odpowiednią nieruchomość w Portugalii
Szczególnie jeśli nie znasz języka, radzimy skorzystać z pomocy ekspertów, aby ułatwić proces zakupu nieruchomości w Portugalii. To nie jest łatwy projekt DIY przejść, więc należy poważnie rozważyć poszukiwanie niezależnych porad prawnych w swoim kraju i w Portugalii, oprócz pracy z doświadczonym agentem nieruchomości.
Going na to sam może być trudne, więc jeśli to możliwe, znaleźć kupującego agenta nieruchomości w Portugalii. Nie są one tak powszechne jak w USA, więc spróbuj uzyskać rekomendacje przez przyjaciół lub społeczności internetowych, takich jak grupy na Facebooku dla ekspatów w Portugalii.
Dowiedz się więcej o całym procesie zakupu domu dla ekspatów w naszym artykule, Zakup nieruchomości w Portugalii.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Portugalii
Oto podstawowe kroki do uzyskania kredytu hipotecznego w Portugalii. Aby uzyskać więcej informacji, sprawdź nasz pełny artykuł na temat kredytów hipotecznych dla obcokrajowców w Portugalii:
- Wstępna aplikacja. Po pierwsze, porozmawiaj z brokerem lub wypełnij formularz online. Poinformują Cię oni, czy zatwierdzenie kredytu hipotecznego jest prawdopodobne i jakie warunki mogą być możliwe. Zakładając, że wszystko pójdzie dobrze, otrzymasz rzeczywistą wycenę kredytu hipotecznego, zazwyczaj dzień lub dwa po wstępnej ocenie.
- Warunki. Jeśli wycena odpowiada Twoim potrzebom, broker poprosi Cię o podpisanie arkusza warunków i opłat w wysokości 495 euro. Należy pamiętać, że jeśli kredyt hipoteczny jest odrzucony, opłata jest zazwyczaj zwracana.
- Wniosek o kredyt hipoteczny. Twój broker powinien Ci w tym pomóc i złoży go w Twoim imieniu. Broker poprowadzi Cię również przez wszelkie dokumenty pomocnicze, które mogą być potrzebne, takie jak oświadczenia finansowe.
- Zatwierdzenie i depozyt. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, Twój kredyt hipoteczny zostanie zatwierdzony. Twój broker potwierdzi warunki i zapyta Cię, czy chcesz kontynuować. Zakładając, że Twoja odpowiedź jest twierdząca, będziesz musiał otworzyć konto bankowe. Następnie zostaniesz poproszony o zdeponowanie wystarczających środków na pokrycie opłaty za wycenę.
Edukacja w Portugalii
Ogólnie ludność Portugalii jest dobrze wykształcona, a jeden na trzech Portugalczyków mówi po angielsku. Liczba ta jest zauważalnie wyższa wśród młodszych Portugalczyków, zwłaszcza tych poniżej 25 roku życia, ponieważ język angielski jest powszechnie nauczany zarówno w szkołach publicznych, jak i prywatnych w Portugalii.
Niezależnie od narodowości, dzieci w Portugalii muszą być w szkole w wieku od 6 do 16 lat. Mieszkańcy mają dostęp do szkół państwowych, jak również do doskonałych szkół międzynarodowych, szczególnie w Lizbonie, Porto i Algarve.
Istnieje wiele szkół międzynarodowych w całym kraju. Dwie doskonałe opcje dla amerykańskich studentów w Portugalii są Carlucci American International School of Lisbon i International Christian School of Cascais. Jednak istnieją również opcje w Lizbonie dla francuskich, niemieckich i brytyjskich programów nauczania, wraz z edukacją w stylu amerykańskim.
Dowiedz się więcej o opcjach dla amerykańskich ekspatów w naszym pełnym artykule na temat szkół międzynarodowych w Portugalii.
Opieka zdrowotna w Portugalii
System publiczny
Portugalia posiada publiczny system opieki zdrowotnej o nazwie Serviço Nacional de Saúde (SNS). SNS zapewnia opiekę medyczną po niskich lub zerowych kosztach, w zależności od sytuacji. Jest to system finansowany ze środków publicznych, który działa poprzez sieć szpitali publicznych i gminnych ośrodków zdrowia.
Obywatele Portugalii i legalni mieszkańcy Portugalii mogą być zarejestrowani w publicznym systemie opieki zdrowotnej. Turyści nie mogą zarejestrować się w publicznym systemie, ale w razie potrzeby mogą uzyskać pomoc w nagłych wypadkach.
Jeśli przyjeżdżasz do Portugalii z innego kraju UE, musisz okazać Europejską Kartę Ubezpieczenia Zdrowotnego (EKUZ) z kraju pochodzenia oraz paszport lub dokument tożsamości. Pozwoli ci to uzyskać opiekę medyczną w portugalskim systemie publicznym.
System prywatny
Po części z powodu zatłoczonego systemu publicznego, emeryci w Portugalii często posiadają prywatne ubezpieczenie zdrowotne. Pamiętaj, że – nawet jako emeryt – jeśli pochodzisz spoza UE, nie jesteś uprawniony do korzystania z publicznej opieki zdrowotnej, dopóki nie zostaniesz stałym rezydentem. Oznacza to, że będziesz potrzebował prywatnego ubezpieczenia przez co najmniej pierwsze pięć lat emerytury w Portugalii.
Po więcej informacji, przeczytaj nasz artykuł o tym, jak wygląda opieka zdrowotna w Portugalii.
Emerytura w Portugalii
Co rozważyć przechodząc na emeryturę
Po pierwsze, ustal czego dokładnie oczekujesz od swojej emerytury. To może być, że chcesz grać w golfa regularnie, lub wolontariuszem w swojej nowej społeczności. Może chcesz podjąć się projektu ogrodniczego. Niezależnie od swoich celów może być, to jest dobry pomysł, aby czynnik swoje cele do decyzji w emeryturę w Portugalii.
Możesz być hankering po kwitnącej społeczności ekspatów, lub może chcesz się cofnąć i znaleźć bardziej odległe i spokojne miejsce z życia mieszkańców. Jeśli jest to pewien rodzaj stylu życia, które przewidują dla Twojej emerytury, radzimy, aby dowiedzieć się, co dokładnie jest.
Zajęcia rekreacyjne
Portugalia jest krainą cudów zajęć rekreacyjnych dla emerytów. Jeśli kochasz golfa, nie szukaj dalej niż w Algarve, gdzie znajdują się jedne z najlepszych pól golfowych w Europie. Jeśli wolisz spróbować gastronomicznych przysmaków Portugalii, rozważ Lizbonę, z jej rozwijającą się sceną jedzenia i wina.
Nie chcesz nic więcej niż wylegiwać się na plaży w ciągu dnia i zjeść świeżą kolację z owoców morza każdej nocy? Portugalia posiada linię brzegową Atlantyku ciągnącą się przez 600 kilometrów z północy na południe, z plażami wzdłuż całej drogi.
Uprawnienia podatkowe i NHR
Program Non-Habitual Residence (NHR) jest bardzo popularnym programem rządowym, który daje hojne ulgi podatkowe dla ekspatów w Portugalii przez okres 10 lat.
Rozpoczęty w 2009 roku, portugalski program NHR ma na celu przyciągnięcie ekspatów do Portugalii. Jeśli kwalifikujesz się do statusu NHR, jesteś zwolniony z większości podatków przez dziesięć lat od dochodów uzyskanych za granicą z emerytur, inwestycji, takich jak 401K, zysków kapitałowych, dochodów z wynajmu lub pracy.
Amerykanie przeprowadzający się do Portugalii
Amerykanie są generalnie bardzo mile widziani w Portugalii. Kultura w Portugalii może być zupełnie inna niż ta, do której jesteś przyzwyczajony w domu. W Portugalii żyje się wolniej i więcej czasu poświęca się na życie osobiste, hobby i czas spędzany z rodziną. Naprawdę wszystko jest wolniejsze, więc nie oczekuj, że w pośpiechu zamówisz kawę lub umówisz się na spotkanie w banku. To zajmie więcej czasu niż się spodziewasz!
Czy powinienem przeprowadzić się do Portugalii?
Myślimy, że tak! Ale oczywiście żaden kraj nie jest pozbawiony wzlotów i upadków. Jeśli nadal zastanawiasz się, czy Portugalia jest dla ciebie odpowiednia i gdzie jest najlepsze miejsce w kraju, zebraliśmy plusy i minusy, abyś mógł poznać Portugalię w pigułce.
Prosy
- Wspaniała pogoda w większości części Portugalii, przez większość roku
- Przyjazni ludzie i kultura, która wita ekspatów
- Pyszne, świeże owoce morza i kwitnąca scena gastronomiczna
- Niższe koszty życia i niższe ceny nieruchomości niż w wielu innych krajach zachodnich
- Niskie wskaźniki przestępczości i demokratyczne państwo
Konsekwencje
- Opieka zdrowotna: Zwłaszcza jeśli jesteś z USA, ani amerykańskie ubezpieczenie zdrowotne, ani Medicare nie pokryje cię tutaj. Niezależnie od kraju pochodzenia, prawdopodobnie będziesz musiał zainwestować w jakieś prywatne międzynarodowe ubezpieczenie zdrowotne.
- Często ograniczona dostępność towarów i usług, szczególnie na obszarach wiejskich
- Przeprowadzka z dala od przyjaciół i rodziny może spowodować tęsknotę za domem i szok kulturowy
Portugalia kontra Hiszpania
Portugalia jest uważana za bardziej przystępną cenowo i spokojną niż jej najbliższy sąsiad z UE, Hiszpania, a jej rynek nieruchomości nie doświadczył tych samych wzlotów i upadków. Podczas gdy Portugalia była uważana za senne miejsce na emeryturę w przeszłości, zakup domu w Portugalii teraz jest tak samo o zwrot z inwestycji, jak to jest o stylu życia.
Jeśli jesteś niezdecydowany między Portugalii i Hiszpanii, sprawdź nasze poręczne Hiszpania vs Portugalia porównanie przewodnik tutaj.
Współpracuj z profesjonalistą, aby zacząć
Masz zamiar wyruszyć w ekscytującą podróż – przeprowadzkę do Portugalii! W Internecie można znaleźć wiele informacji na ten temat, ale zawsze najlepiej jest skonsultować się z renomowanymi specjalistami, aby upewnić się, że dokonujesz właściwych wyborów dla swojej osobistej sytuacji.
Jeśli potrzebujesz pomocy w przeprowadzce do Portugalii, nasz zespół ekspertów może Ci pomóc.
Global Citizen Solutions specjalizuje się w pomocy w zakresie rezydencji i inwestycji w nieruchomości w Portugalii. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na bezpłatną 15-minutową konsultację
Zasoby, gdy przeprowadzasz się do Portugalii
- Jak uzyskać obywatelstwo przez inwestycje w Portugalii
- Golden Visa Portugal 2020 – The Ultimate Guide by Experts
- Jak kupić nieruchomość w Portugalii
- Gdzie kupić nieruchomość w Lizbonie
- Wynajem nieruchomości w Portugalii dla obcokrajowców
- Portugalski system podatkowy NHR (non-(non- habitual resident) system podatkowy: the complete guide
- Opieka zdrowotna dla obcokrajowców w Portugalii
- Międzynarodowe szkoły w Portugalii
Często zadawane pytania dotyczące Amerykanów przeprowadzających się do Portugalii
Dlaczego Amerykanie przeprowadzają się do Portugalii?
Dobry klimat przez cały rok, fantastyczne plaże w niewielkiej odległości od stolicy, świetne jedzenie, wysoka jakość życia i niskie koszty utrzymania to tylko niektóre z powodów, dla których Amerykanie przeprowadzają się do Portugalii. Istnieje również wiele udanych zachęt podatkowych, z których mogą korzystać amerykańscy obywatele w Portugalii.
Czy łatwo jest Amerykanom uzyskać portugalską wizę?
Istnieje wiele różnych sposobów dla Amerykanów, aby uzyskać portugalską wizę, poprzez pracę, małżeństwo lub inwestycje.
Gdzie mieszkają Amerykanie w Portugalii?
Większość Amerykanów w Portugalii mieszka w Lizbonie, Porto lub Algarve.
Czy w Portugalii są szkoły międzynarodowe?
W Portugalii jest wiele doskonałych szkół międzynarodowych, większość z nich znajduje się w okolicach Lizbony i Cascais, a także w Algarve na południu kraju.
.