Les quartiers marchables offrent un nombre surprenant d’avantages pour notre santé, notre bien-être financier, nos communautés et la préservation de la planète. Le développement compact réduit notre dépendance toujours plus grande à l’égard de l’automobile, l’une des principales causes du changement climatique. Selon les recherches, les habitants d’un quartier où l’on peut se promener pèsent de 6 à 10 livres de moins que ceux qui vivent dans une banlieue tentaculaire. Les études indiquent également que les résidents qui doivent se déplacer en voiture pour faire les courses nécessaires sont moins susceptibles de passer du temps à s’impliquer dans les activités du quartier.
Walk Score® est un outil conçu pour promouvoir les communautés orientées vers les piétons aux États-Unis, en Australie, en Nouvelle-Zélande et au Canada. L’objectif initial lors de la création du site web en 2007 était de promouvoir la sensibilisation. Depuis, il s’est transformé en un outil immobilier pour les personnes qui cherchent à résider dans des quartiers ayant un score de marchabilité élevé. La mission est de fournir des informations afin d’encourager les personnes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à envisager des quartiers moins axés sur l’automobile. Le site Web Walk Score a été inspiré par le travail de l’Institut Sightline, une petite organisation de recherche à but non lucratif dont la mission est d’équiper les citoyens et les décideurs du nord-ouest des États-Unis des outils pratiques dont ils ont besoin pour promouvoir des solutions durables à long terme dans cette région. Un rapport intitulé Walking the Walk. How Walkability Raises Home Values in U.S. Cities par CEOs for Cities indique qu’un point de Walk Score peut ajouter jusqu’à 3 000 $ de valeur immobilière.
Qu’est-ce qui rend un quartier marchable ?
Les communautés marchables présentent un centre de voisinage, qu’il s’agisse d’une rue principale ou d’une place publique. Elles accueillent une population dense avec un mélange de revenus et d’utilisations des bâtiments. Elles offrent de nombreux espaces publics où tous les membres de la communauté peuvent se rassembler et jouer. Ces quartiers disposent de rues complètes, intégrant des systèmes de transport pour les vélos, les transports en commun et les piétons. L’accès aux écoles, aux épiceries et aux autres équipements collectifs est également un aspect important du développement compact orienté vers les piétons. Les structures qui sont proches du trottoir et de la rue, et le stationnement qui est orienté vers l’arrière du bâtiment sont également des caractéristiques importantes de conception communautaire des quartiers piétonniers.
Comment fonctionne Walk Score ?
La méthodologie de classement des communautés Walk Score utilise quatre sources de données différentes : un algorithme Walk Score, les limites des villes, les limites des quartiers et les données sur la population. L’algorithme Walk Score mesure la facilité de marche des adresses individuelles en fonction de la proximité des commodités à proximité. Les quartiers et les villes ne sont pas pénalisés par la présence de grands parcs, de plans d’eau ou d’autres zones non développées. La population et les limites des villes sont déterminées par les données actuelles du recensement des États-Unis. N’importe qui peut visiter le site Web, taper une adresse et recevoir immédiatement un score de marchabilité.
Walk Score classe 2 500 villes américaines, plus de 10 millions d’emplacements et se développe chaque jour. Tout le monde peut envoyer une note concernant de nouvelles commodités dans son quartier et celles-ci peuvent être ajoutées au site web. Walk Score encourage également les planificateurs et les chercheurs à utiliser les données pour aider à promouvoir d’autres pratiques durables.
S’agit-il du début d’un nouveau type d’achats immobiliers ? Les gens vont-ils commencer à regarder leur Walk Score au lieu de sélectionner des communautés basées sur la vie privée ? Au lieu de déterminer la valeur par des acres de terrain, nous pouvons évaluer nos maisons par les communautés dans lesquelles nous vivons. Walk Score donne aux gens de tous les jours les ressources pour prendre des décisions éclairées sur leurs communautés et aider à promouvoir un avenir plus durable pour nous tous.
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Smith, Ken R., Barbara B. Brown, Ikuho Yamada, Lori Kowaleski-Jones, Cathleen D. Zick, Jessie X. Fan. « Walkability and Body Mass Index : Density, Design, and New Diversity Measures ». American Journal of Preventive Medicine 2008 35(3) : 237-244
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