Si c’est la première fois que vous passez par le processus de permis à Seattle, vous pouvez vous demander si votre projet a même besoin d’un permis en premier lieu. Voici quelques règles empiriques pour déterminer si votre projet de construction nécessite un permis de Seattle, ou si le projet est autorisé sans permis.
Projets qui nécessitent un permis
Une ligne directrice générale pour décider si un permis est nécessaire est la suivante : si votre projet implique la construction d’une nouvelle structure telle qu’une maison ou un bâtiment commercial, ou l’ajout à un bâtiment existant, vous aurez très probablement besoin d’un permis. En outre, tous les projets qui nécessitent des travaux majeurs d’électricité, de mécanique, de CVC, de plomberie ou de démolition d’un bâtiment existant.
Certains projets courants qui nécessitent un permis de construire dans la ville de Seattle incluent, mais ne sont pas limités à :
- Nouvelle construction
- Modification ou remodelage
- Démolition d’un bâtiment ou de structures
- Un changement d’utilisation ou d’occupation sur une propriété (par exemple si vous changez un bureau en restaurant)
- Travaux dans une zone critique sur le plan environnemental, comme une pente raide
- Grading(excavation, déplacement ou ajout de terre sur votre propriété)
Si vous n’obtenez pas de permis, la Ville peut émettre un ordre d’arrêt des travaux à votre encontre si vous commencez un projet de construction, d’ajout ou de remodelage sans permis de Seattle. Si vous construisez sans permis ou si vous n’obtenez pas l’approbation de l’inspection finale, la ville peut alors vous infliger une amende ou prendre d’autres mesures d’exécution à votre encontre. Les amendes peuvent aller jusqu’à 500 $ par jour.
Les ordonnances de la ville de Seattle exigent que vous obteniez un permis de construire pour les projets de construction, de rénovation ou de modification de bâtiments. Heureusement, ces documents sont disponibles sur le site Web de la ville de Seattle. Nous avons pris la liberté de les énumérer ci-dessous. C’est à vous de lire les codes. La section intitulée SRC signifie Seattle Residential Code et couvre les permis résidentiels. Le SBC signifie Seattle Building Code et couvre les utilisations commerciales et industrielles. Bonne lecture.
SRC Section R105.2
SBC Section 106.2
Projets qui ne nécessitent PAS de permis
Aucun permis de Seattle n’est nécessaire pour les projets considérés comme des réparations ou des modifications mineures, et un permis n’est généralement pas nécessaire pour les projets divers d’amélioration de l’habitat tels que les patios et les dalles de béton, la peinture, le lavage sous pression, la remise en état des surfaces intérieures des murs et des plafonds, l’isolation des bâtiments existants ou le remplacement ou la réparation des parties détériorées d’une structure.
Spécifiquement, même si un permis n’est pas nécessaire, votre projet doit respecter toutes les exigences du code et les normes d’aménagement. Vous pouvez trouver des informations sur les permis d’électricité, de plomberie, d’égouts latéraux, de construction et d’utilisation des terres sur la page Types de permis de la ville de Seattle.
Certains petits projets ne nécessitent pas de permis. Vous trouverez une liste des projets résidentiels qui ne nécessitent pas de permis dans la section R105.2 du code résidentiel de Seattle
À moins que vous ne vous trouviez dans une zone écologiquement critique, les projets suivants ne nécessitent généralement pas de permis.
Réparations ou modifications mineures. Vous n’avez pas besoin de permis pour les réparations ou les modifications mineures qui coûtent 6 000 $ ou moins au cours d’une période de six mois. Vous avez besoin d’un permis pour tous les travaux sur des supports porteurs, les modifications de l’enveloppe du bâtiment et les travaux qui réduisent l’évacuation, la lumière, la ventilation ou la résistance au feu, quelle que soit la taille du projet.
Travaux divers. Ces projets ne nécessitent généralement pas de permis :
- Patio et dalles de béton sur le sol (on grade)
- Peinture ou nettoyage d’un bâtiment
- Ré-d’une cheminée
- Installation d’armoires de cuisine
- Panneautage ou autres finitions de surface sur des systèmes de murs et de plafonds existants
- Insolation de bâtiments existants
- Remplacement en nature ou similaire ou réparation de parties détériorées d’une structure
Bâtiments et aménagement paysager. Vous n’avez généralement pas besoin de permis pour
- Un bâtiment accessoire détaché d’un étage tel qu’une serre, une remise à outils ou de stockage, une maison de jeu, ou un bâtiment similaire si la surface de toit projetée est inférieure à 120 pieds carrés et que la fondation du bâtiment n’est qu’une dalle sur le sol
- Certains murs de soutènement et rocailles qui ne dépassent pas 4 pieds de hauteur mesurée du bas de la semelle au haut du mur
- Les clôtures qui ont moins de 8 pieds de hauteur et qui n’ont pas d’éléments en béton ou en maçonnerie de plus de 6 pieds
- Les arbustes ou autres structures paysagères à cadre ouvert qui ne dépassent pas 1,5 mètre de hauteur.structures paysagères à cadre ouvert qui ne dépassent pas 120 pieds carrés de superficie
Plateformes, marches et allées. Vous n’avez pas besoin d’un permis pour ceux-ci s’ils sont à moins de 18 pouces au-dessus du sol et ne sont pas au-dessus d’un sous-sol ou d’un autre étage de construction.
Remplacement de la toiture et du revêtement. Dans les maisons unifamiliales et bifamiliales isolées, vous n’avez pas besoin de permis pour remplacer le revêtement de toit existant ou pour réparer le toit seulement vous n’apportez pas de modifications à l’enveloppe du bâtiment et le travail est aussi bon que la structure existante.
Antennes paraboliques et à panneaux. Vous n’avez pas besoin d’un permis pour installer des antennes paraboliques et des antennes à panneaux qui ont un diamètre ou une mesure diagonale de 6,56 pieds (2 mètres) ou moins.
Vous avez encore des questions, ou vous n’êtes pas sûr de ce que vous devez faire ensuite ? Laissez Permit Place vous aider. Nous sommes spécialisés dans la navigation dans le processus de permis de Seattle, parfois difficile, et pouvons vous aider avec tout ce dont vous avez besoin pour obtenir ou modifier un permis. Demandez un devis gratuit en utilisant notre formulaire en ligne pour voir comment nous pouvons vous aider.
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