DOM ou Days on the Market est le nombre de jours consécutifs pendant lesquels une propriété a été inscrite dans le MLS par un agent inscripteur. Cet indicateur change lorsqu’une inscription expire et qu’un autre agent inscrit la propriété. Cependant, si l’inscription expire et qu’elle est réinscrite dans les 90 jours suivant l’expiration par le même agent, la propriété continuera d’afficher le DOM précédent plus les nouveaux jours pour l’inscription actuelle. La clé ici est 90 jours. Si une propriété est inscrite puis résiliée par expiration ou autre moyen, et que la propriété n’est pas réinscrite pendant 90 jours ou plus, le DOM sera remis à « 0 ».
Scénario : Un agent inscrit une propriété avec une date d’expiration de 6 mois. Dans 60 jours, vos clients vous demandent de retirer l’inscription car ils ne veulent pas que leur propriété montre qu’elle est sur le marché depuis 60 jours. Vous retirez l’inscription à la demande de votre client et la réinscrivez le jour suivant. Dans ce cas, le DOM sera de 61 lorsqu’il sera réinscrit puisque la propriété n’a pas été retirée du marché pendant 90 jours avant d’être réinscrite.
Le CDOM ou Cumulative Days on the Market est le nombre de jours consécutifs pendant lesquels une propriété a été inscrite, quel que soit l’agent inscripteur. Le marqueur CDOM va avec la propriété et non avec l’agent. Par exemple, l’agent 1 inscrit la propriété pendant 180 jours et l’inscription expire. Un nouvel agent, quelle que soit sa société, inscrit la propriété. Dans ce cas, le DOM sera remis à « 0 » mais le CDOM continuera le décompte à 180 jours plus le nombre de jours de la nouvelle inscription.