Immobilier
Par Steve Cuozzo
30 juillet 2020 | 1 :58pm
L’emblématique Bryant Park Hotel quitte sa maison de longue date sur la 40e rue ouest, a appris The Post.
L’ensemble du bâtiment emblématique, y compris le restaurant populaire Koi au rez-de-chaussée et le salon souterrain Celon, est proposé comme espace de bureau « boutique » par Philips International, l’agent des propriétaires Philip Pilevsky, Raymond Gindi et Joseph Chehebar.
Les 122 000 pieds carrés sur 25 étages sont disponibles dans des tailles allant de 1 900 à 7 535 pieds carrés, selon les documents marketing.
Il n’y avait aucune mention des loyers demandés. Mais les courtiers de la région ont dit qu’ils ont été informés que les propriétaires espèrent 85 à 125 $ par pied carré.
« Ils veulent voir ce qu’ils peuvent obtenir », a déclaré une source non impliquée à l’emplacement. « Aussi mauvais que le marché de l’hôtellerie va être après la pandémie, il y a un optimisme surprenant au sujet des bureaux.
« Il y a eu un sursaut dans la location de bureaux à Midtown, même si la plupart des bâtiments sont presque vides », a noté l’initié. « Il y a eu de nouveaux baux importants pour TikTok, AIG et Raymond James dans les tours des années 40 et 50 de l’Ouest. Bien sûr, les étages plus petits du Bryant Park en font un animal différent. »
Covid-19 a mis au défi les propriétaires d’hôtels de concevoir de nouvelles stratégies pour les propriétés. Tant de nouvelles chambres ont été construites ces dernières années que même avant la pandémie, même un boom du tourisme et des visiteurs n’aurait pas pu les remplir toutes.
L’Omni Berkshire sur Madison Avenue sera aussi probablement converti en bureaux tandis que d’autres auberges sont utilisées comme refuges temporaires pour les sans-abri.
La belle structure en briques noires du 40 W. 40th St. entre les cinquième et sixième avenues est une icône de carte postale de Manhattan depuis son ouverture en 1924 sous le nom d’American Radiator Building. La peintre Georgia O’Keeffe l’a immortalisé dans son chef-d’œuvre de 1927, « Radiator Building at Night ».
Il a connu plusieurs changements de propriétaires et de noms jusqu’à ce que le groupe de Pilevsky l’achète pour 150 millions de dollars en 1998. Renouvelé en tant qu’hôtel branché, il est devenu un point d’ancrage pour les pâtés de maisons au sud de la 42e rue lorsque le parc réaménagé a apporté une nouvelle énergie au quartier autrefois rongé par le crime.
Michael Robbins de Philips International ne nous a pas répondu.
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