Certaines parties de l’Italie attirent plus d’acheteurs britanniques et internationaux que d’autres. Nous venons pour les opportunités de travail, la commodité des aéroports achalandés, ou simplement pour la beauté ! Que vous souhaitiez rester près de vos compatriotes ou les éviter, voici six points chauds pour les expatriés italiens, de la Lombardie à la Sicile.
Pour ceux qui cherchent à gagner leur vie en Italie, beaucoup verront leur carrière les conduire dans les villes italiennes. D’autres choisissent de tirer le meilleur parti de la popularité de l’Italie auprès des touristes et achètent des propriétés dans les hauts lieux touristiques. Après tout, un bon revenu locatif signifie que vous pouvez choisir le travail que vous faites.
Si vous voulez l’Angleterre au soleil, vous êtes dans le mauvais pays.
De nombreux chasseurs de maison du Royaume-Uni choisissent de vivre en Italie, avant tout autre endroit, parce qu’ils veulent éviter les communautés d’expatriés et s’immerger dans un style de vie italien typique, en s’intégrant à la communauté italienne. Les Italiens sont très fiers de leur langue, de leur histoire, de leur cuisine et de leur culture. Si vous voulez l’Angleterre au soleil, vous êtes dans le mauvais pays.
Cela dit, il peut être rassurant de vivre près d’autres anglophones à qui demander de l’aide et des conseils. Deuxièmement, le mot « expats » ne doit pas seulement provoquer des images de Britanniques brûlés par le soleil. Il peut s’agir d’une communauté dynamique, extravertie et cosmopolite, tous liés par votre amour de la dolce vita. Un troisième facteur positif des hotspots pour expatriés est la facilité de s’installer dans une zone disposant d’une infrastructure établie d’avocats et d’agents internationaux habitués à traiter avec des clients étrangers. Cela peut inclure des services de chasse à la propriété.
Donc, aujourd’hui, nous examinons où sont les zones les plus populaires en Italie pour les acheteurs expatriés. Pas seulement du Royaume-Uni, mais du monde entier.
Rome
En tant que capitale, Rome est un lieu de vie animé, avec toutes les opportunités culturelles et de travail que vous attendez. Il existe une communauté croissante d’expatriés britanniques qui vivent et travaillent dans le magnifique environnement historique de Rome. Ils ont appris à combiner le travail avec une vision plus détendue de la vie italienne. Grâce à la douceur du climat, il est agréable de dîner en plein air sur les piazzas et dans les ruelles historiques de Rome, à tout moment de la journée. Les ruines romaines et les beaux bâtiments de la Renaissance sont à chaque tournant et vous trouverez à la fois des appartements modernes et historiques.
Bien que l’activité touristique intense de Rome puisse rendre certains achats coûteux, les prix des propriétés sont généralement moins élevés que dans d’autres villes européennes. Rome dispose également d’une bonne variété d’options de soins de santé pour les anglophones, y compris des hôpitaux publics et privés. Voir notre guide pour acheter dans la région du Latium.
Les lacs italiens, pratiques pour le travail, le tourisme et le reste de l’Europe
Lombardie
Capitale financière de l’Italie, Milan attire les expatriés aux carrières de haut vol qui cherchent à ajouter un peu de style italien à leur vie. Bien que les prix de l’immobilier soient élevés, la ville offre de bonnes opportunités d’emploi et d’affaires. Milan est également une ville étudiante très fréquentée, où se trouvent certaines des plus grandes universités italiennes, ce qui constitue une autre source de revenus locatifs pour les propriétaires. La ville offre d’excellentes installations de santé et d’éducation, y compris des écoles internationales.
Ces expatriés qui veulent la commodité d’une ville à distance de conduite, tout en vivant dans un environnement plus naturel, se dirigent vers les lacs italiens. Milan possède une riche scène culturelle et des boutiques de luxe, mais les villes situées au bord des lacs ont une beauté naturelle époustouflante et une atmosphère luxueuse et détendue. Le lac de Garde et le lac de Côme sont des lieux de vie extrêmement populaires et les propriétés peuvent être un peu chères. Mais c’est un endroit d’une beauté à couper le souffle où passer son temps. Il y a pas mal d’expatriés anglais, canadiens et américains qui vivent autour du lac de Côme et aussi vers Bergame, Lecco, Côme et Lugano. Voir notre guide pour acheter en Lombardie.
Toscane
Pendant de nombreuses années, les expatriés britanniques ont choisi la Toscane comme leur région préférée pour acheter une propriété. À tel point qu’une célèbre région viticole est devenue connue sous le nom de « Chiantishire ». Qui ne pourrait pas aimer ces collines verdoyantes et ces vignobles soignés ? Comme si cela ne suffisait pas, vous avez aussi la charmante capitale régionale de Florence, qui abrite certains des plus grands chefs-d’œuvre artistiques et architecturaux du monde. Toute cette beauté a un prix, mais les expatriés britanniques se sont répandus dans toute la région jusqu’à Pise et Lucca et ont découvert des maisons plus abordables dans des régions comme la Garfagnana au nord et la Maremma au sud. Une petite communauté d’expatriés a même vu le jour en Lunigiana, dans les Apennins. Voir notre guide pour acheter en Toscane.
Les acheteurs de maisons britanniques ont maintenant étendu leurs recherches au-delà de la Toscane. Ils ont découvert que l’Ombrie offre les mêmes paysages magnifiques à des prix plus abordables
Umbria
Après la popularité de la Toscane, les acheteurs de maisons britanniques ont maintenant étendu leurs recherches encore plus loin. Ils ont découvert que l’Ombrie offre les mêmes paysages magnifiques à des prix plus abordables. Elle est devenue populaire auprès des expatriés qui prennent leur retraite et de ceux qui espèrent gagner leur vie. La plupart des gens viennent dans la région à la recherche d’une propriété rurale qui nécessite quelques travaux de rénovation. Vous trouverez une bonne sélection de grandes fermes « Casali » et de plus petits bâtiments agricoles « rustici » nécessitant une restauration majeure.
Si vous êtes prêt à acheter en Italie, vous aurez quelques questions financières à régler. Pour des conseils sur la façon d’obtenir le meilleur accord sur les devises, téléchargez le Guide de l’acheteur immobilier sur les devises.
L’emplacement est important pour ceux qui veulent attirer les locations de vacances. Les villes d’Assise et de Pérouse sont les plus connues des touristes. De jolies villes comme Gubbio et Orvieto sont également des régions en plein essor. Le tourisme est une bonne option commerciale pour les expatriés, avec la location de cottages de vacances indépendants et de petits hôtels qui se portent bien. Comme la région est populaire auprès des amateurs de randonnée et de cyclisme, l’organisation d’excursions ou la location d’équipements est une autre forme de revenu potentiel. La région offre un mode de vie traditionnel italien, notamment en dehors des principales zones urbaines. Voir notre guide pour acheter en Ombrie et dans les Marches.
Régions d’Italie
Apulie
Les expatriés dans les Pouilles sont principalement répartis autour d’Ostuni et de la vallée de l’Itria, à distance de conduite des aéroports de Brindisi et de Bari. Des villes comme San Vito dei Normanni, Carovigno, Cisternino, Martina Franca, Oria et Alberobello, ont toutes des communautés d’expatriés en pleine expansion. Nombreux sont ceux qui achètent des maisons de vacances qu’ils peuvent louer à des touristes et dans lesquelles ils s’installent définitivement lorsqu’ils prennent leur retraite. Le faible coût de la vie, le rythme de vie plus lent et le fantastique climat méditerranéen en font un endroit parfait pour vivre toute l’année.
La région est bien connue pour ses produits locaux frais, notamment l’huile d’olive, le fromage, le vin, les fruits et les légumes. Avec 800 kilomètres de littoral entourant la péninsule, vous n’êtes jamais loin d’une plage. La gamme de propriétés disponibles est idéale pour ceux qui cherchent à réduire leur taille et à profiter d’un mode de vie en plein air. Vous trouverez de nombreuses maisons sur des terrains de bonne taille avec des oliviers et des arbres fruitiers. Voir notre guide de la vallée de l’Itria.
Sicile
La Sicile est la plus grande île de la Méditerranée et peut se vanter d’avoir des hivers doux et des étés chauds. Le style de vie en Sicile est simple et décontracté. Il y a un large choix de zones pour s’installer, des villes animées comme Palerme aux plus petites villes comme Vittoria. Une autre région populaire auprès des expatriés est Taormina, qui surplombe la mer Ionienne. La ville dispose de toutes les commodités, telles que des écoles, des restaurants et des installations de loisirs pour vivre toute l’année. La Sicile offre de bonnes opportunités pour ceux qui veulent louer des propriétés de vacances telles que des maisons de ville ou des appartements, car l’île attire des centaines de milliers de touristes chaque année.
Pourquoi ne pas diviser le coût et doubler le plaisir de l’accession à la propriété en Italie en achetant avec les membres de la famille ? Lisez notre nouveau guide, Acheter à l’étranger en famille.
La Sicile est une destination touristique populaire depuis de nombreuses années et de nombreux touristes britanniques sont à leur tour tombés amoureux de l’endroit et s’y sont installés. Les zones populaires pour les expatriés comprennent la région orientale et la zone intérieure sur les pentes de l’Etna. Les expats apprécient le rythme de vie tranquille de la Sicile, la bonne nourriture, les festivals et le faible coût de la vie.
Pour voir quel type de propriété est disponible dans les points chauds de l’Italie pour les expats, consultez les propriétés à vendre dans chacune de ces régions sur Rightmove.