L’une des façons les plus simples et les plus rentables d’agrandir votre maison est de convertir votre sous-sol en un espace de vie fini. Les sous-sols peuvent être transformés pour de nombreuses utilisations différentes, notamment un bureau à domicile, une salle de jeux pour les enfants, un centre de divertissement, un espace d’exercice, un studio d’artiste ou une chambre d’amis.
La plupart des sous-sols sont relativement spacieux et certains ont un accès direct à l’extérieur. Et bien que vous puissiez engager une entreprise de finition de sous-sol, comme Owens Corning Basement Systems, pour finir votre sous-sol, où est le plaisir dans tout cela ? Ici, nous allons adopter une approche résolument plus pratique et expliquer comment vous pouvez faire jouer vos muscles de bricoleur et finir le sous-sol vous-même.
Avant de commencer, il est important de s’assurer que le sous-sol est sec et exempt de tout excès d’humidité, ce qui peut favoriser le développement de dangereuses moisissures. S’il y a la moindre trace d’humidité migrant à travers les murs, les planchers ou les plafonds, il faut la résoudre avant de commencer la construction. Le fait de piéger l’humidité derrière les murs, sous les planchers ou au-dessus des plafonds finira par entraîner un problème de moisissure grave et malsain.
Un moyen facile de tester l’humidité est de coller un morceau de feuille de plastique de 24 « x24 » sur le mur et le plancher de béton. Attendez environ deux semaines, puis vérifiez le plastique. S’il y a de la condensation emprisonnée derrière le plastique, faites appel à un entrepreneur en imperméabilisation pour évaluer la situation.
Vérifiez également auprès du service local de la construction si vous devez demander un permis de construire ; c’est fort probable. Et renseignez-vous sur l’évacuation d’urgence. Les sous-sols finis ont souvent besoin d’au moins une porte ou une fenêtre suffisamment grande pour que quelqu’un puisse s’échapper vers l’extérieur en cas d’urgence.
Isoler les murs de fondation
L’isolation est la clé pour rendre un sous-sol fini confortable et pour éliminer la sensation de moiteur qui occupe généralement les espaces sous le niveau du sol. Commencez par recouvrir les murs de fondation de panneaux de polystyrène de ¾ de pouce d’épaisseur. (Coupez les panneaux pour qu’ils s’insèrent parfaitement entre le plancher et les solives supérieures. Appliquez un grand cordon en forme de S de colle de construction pour panneaux de mousse sur le mur, puis pressez les panneaux sur le mur.
Couvrez chaque surface de tous les murs d’un isolant en polystyrène, en veillant à ce que les panneaux soient bien aboutés.
Construire les murs
Puis, construisez un mur de montants 2×4 devant chaque mur de fondation isolé. Coupez toutes les parties – plaque inférieure, montants et plaque supérieure – dans du bois traité sous pression. Notez que vous lirez souvent que seule la plaque inférieure doit être coupée dans du bois traité parce que c’est la seule partie qui est en contact direct avec le béton. Mais pour vous assurer qu’aucune partie du mur ne subira jamais de dommages dus à l’humidité ou aux termites, utilisez du bois traité sous pression partout.
Fixez la plaque inférieure au sol en béton à l’aide de vis à béton ou d’un pistolet à clous actionné par poudre (disponible chez les revendeurs de location). Utilisez des vis à cloison sèche de 3 po pour fixer la plaque supérieure aux solives du plancher au-dessus. Installez ensuite des montants de 2×4 entre les plaques supérieure et inférieure, espacés de 16 pouces au centre. Fixez les montants en les clouant en pointe aux plaques avec des clous ordinaires de 2½ po (8d).
Installation électrique, plomberie et CVC
Une fois que les murs à montants sont encadrés, engagez un électricien, un plombier et un entrepreneur CVC pour installer tous les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation. Selon l’utilisation que vous prévoyez de faire de l’espace nouvellement aménagé, vous n’aurez peut-être pas besoin d’un plombier ou d’un entrepreneur en chauffage, ventilation et climatisation. Cependant, veillez à ce que l’électricien câble l’espace pour au moins les prises murales, les interrupteurs, les plafonniers et les détecteurs combinés de fumée et de CO2.
Isoler l’ossature du mur
Vous vous demandez peut-être pourquoi il est nécessaire d’isoler le mur à montants de bois alors que vous avez déjà isolé le mur de fondation. Voici pourquoi : Le rôle des panneaux de polystyrène est de protéger l’ossature de bois de l’air froid, voire humide, qui traverse le béton. L’ajout d’un isolant entre les montants du mur augmentera la valeur isolante du mur, ce qui rendra l’espace fini plus confortable.
Remplir les baies de montants avec des matelas d’isolant R-13 ou R-15. Vous pourriez utiliser de l’isolant en fibre de verre recouvert d’une feuille ou de papier kraft – assurez-vous que le revêtement est orienté vers l’extérieur – mais je préfère l’isolant en laine minérale sans revêtement parce qu’il est très dense et extrêmement résistant au feu et à l’humidité.
Découpez l’isolant pour qu’il s’insère parfaitement dans chaque travée de montants, et pour qu’il s’adapte parfaitement à tous les boîtiers électriques, tuyaux, conduits et autres obstructions dans les murs.
Installer des cloisons sèches
Couvrez les murs avec des cloisons sèches résistantes à l’humidité d’une épaisseur de ½ po. Finissez la cloison sèche avec du ruban de papier et trois à quatre applications de composé à joints. Apprêtez et peignez les murs, puis installez le plancher fini, suivi des moulures de plinthe.
Si vous préférez recouvrir les murs avec autre chose que du placoplâtre, envisagez des panneaux de contreplaqué, des panneaux de particules, des planches shiplap ou des panneaux de bois à rainure et languette.
Considérations relatives au plafond
La façon dont vous finirez le plafond dépendra de la hauteur du plafond. La plupart des codes du bâtiment exigent que le plafond ait une hauteur d’au moins 7 pieds ; vérifiez auprès du service local du bâtiment pour des informations plus spécifiques.
S’il y a suffisamment de hauteur, vous pourriez suspendre un plafond suspendu, ce qui offre la possibilité d’éviter de suspendre des tuyaux, des conduits et autres obstacles. Ou, si le plafond est trop bas, envisagez de poser des panneaux de contreplaqué, des cloisons sèches ou des panneaux de particules. Une autre option est un plafond en planches acoustiques, comme le Woodhaven d’Armstrong, qui ressemble à des planches de bois. Les planches de faux bois se clipsent dans des rails métalliques qui sont vissés directement sur les solives.
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