En tant que propriétaire-constructeur, vous allez adorer cet exemple de liste de choses à faire de SucceedwithContractors.com.
La meilleure clôture de projet commence par une excellente liste de choses à faire en matière de construction. Et une liste de poinçons de construction vraiment excellente commence en fait beaucoup plus tôt que le walk-thru final. La finale devrait être rapide et directe si vous avez déjà toutes les informations dont vous avez besoin en main. Puisque la plupart des gens sont concentrés sur le sprint vers la ligne d’arrivée, parfois le fait d’avancer aussi rapidement peut conduire à des erreurs coûteuses.
Echantillon complet de liste de punch
La meilleure liste de punch de construction que j’ai trouvée est sur SucceedwithContractors.com. Vous pouvez télécharger leur liste ici. En fait, en tant que propriétaire-constructeur, cet exemple de liste de poinçons serait une excellente ressource à utiliser dès le début du projet pour aider à rester sur les problèmes avant qu’ils ne deviennent majeurs.
Qu’est-ce qu’une liste de petits travaux de construction ?
La liste de petits travaux indique tout ce qui n’est pas terminé ou qui nécessite encore un peu de travail avant que le projet soit officiellement terminé.
Le Dictionnaire des affaires a deux définitions répertoriées :
- La liste des éléments nécessitant une attention immédiate.
- Document énumérant les travaux qui ne sont pas conformes aux spécifications du contrat, généralement joint au certificat d’achèvement substantiel.
J’ajouterais qu’une liste de poinçons devrait également inclure les éléments qui ont été endommagés après l’achèvement, comme les surfaces peintes qui sont rayées. Généralement, les listes de poinçons ne comprennent que les petites réparations, car la majorité des grands problèmes ont déjà été corrigés ou abordés précédemment.
En tant que propriétaire-constructeur, la liste de poinçons légèrement redondante dans la mesure où vous agissez en tant que votre propre entrepreneur général et devriez donc avoir déjà vu les éléments qui vont sur une liste de poinçons de construction créée par un client du constructeur de maisons traditionnelles. Mais c’est toujours une bonne chose à faire vers la fin, même si la liste n’est destinée qu’à vous et n’est pas donnée aux sous-traitants pour qu’ils la corrigent.
Final Walk-Thru
En tant que propriétaire-constructeur, vous avez très probablement « parcouru » le projet quotidiennement. Et il n’y aura probablement jamais de véritable visite finale, mais plutôt un moment proche de la fin où vous vous sentez suffisamment bien pour commencer à noter les petites réparations, les éléments de la liste de contrôle, qui nécessitent une attention particulière. Il peut s’avérer nécessaire d’inviter un bon ami ou un proche collaborateur à parcourir le projet pour qu’il le regarde d’un œil neuf. Notez tout ce que vous voyez, aussi petit soit-il, qui nécessite une réparation ou une finalisation.
Un exemple de liste de punch comprendrait des éléments tels que :
- Les appareils électroménagers fonctionnent parfaitement
- Les tiroirs et les portes des armoires s’ouvrent et se ferment sans problème
- Aucune quincaillerie n’est manquante et fonctionne sans problème
- Les fenêtres et les portes s’ouvrent et se verrouillent sans problème
- Les lumières et les prises de courant fonctionnent parfaitement
- Les problèmes de peinture et de texture
La touche finale.Ups
Cette partie est simple. Contactez le sous-traitant en charge du problème mineur que vous avez trouvé et demandez-lui de revenir pour réparer. Si vous avez retenu de l’argent pour la rétention (généralement 5% du prix total du contrat), ils reviendront probablement juste pour recevoir leur paiement final.