Exigences pour la licence de courtier immobilier de l’Idaho
Quelles sont les exigences pour devenir un courtier immobilier agréé de l’Idaho ?
Le processus de demande est le même pour les licences de vendeur et de courtier, mais ils ont des exigences différentes en matière d’éducation et d’examen.
Tous les demandeurs de licence immobilière de l’Idaho doivent :
- avoir 18 ans ou plus.
- Détenir un diplôme d’études secondaires ou l’équivalent.
- Compléter des cours préalables à l’obtention de la licence.
- Réussir les parties étatiques et nationales de l’examen de licence approprié.
- Prendre ses empreintes digitales par l’intermédiaire de Pearson VUE.
- S’inscrire au compte en ligne de l’Idaho Real Estate Commission (IREC).
- Une fois les empreintes digitales effacées, envoyer la demande de vendeur ou la demande de courtier à l’IREC.
- Détenir une assurance contre les erreurs &omissions.
Exigences spécifiques aux vendeurs :
- 90 heures de cours de vente.
- Réussir les examens de vente de l’Idaho.
Exigences spécifiques aux courtiers :
- Minimum 90 heures de formation de courtier.
- 2 ans d’expérience active dans la vente de biens immobiliers au cours des 5 années précédentes.
- Passer les examens de courtier de l’Idaho.
Exigences relatives aux courtiers désignés :
- Conduite des affaires &Opérations de bureau ou gestion de courtage de l’Idaho au cours des 3 années précédentes.
S’inscrire aux services de tests et d’empreintes digitales PearsonVUE en appelant le 877-540-5833 ou en visitant le site Web de PearsonVUE.
Comment puis-je obtenir une licence de courtier immobilier de l’Idaho ?
Si vous répondez aux exigences de la licence, remplissez et soumettez la demande de vendeur ou la demande de courtier de l’Idaho
Soumettez la demande, tous les documents demandés et les frais :
Idaho Real Estate Commission
PO Box 83720
Boise, ID 83720-0077
Combien coûte la licence de courtier immobilier de l’Idaho ?
Courtier individuel/vendeur : 160
Courtier individuel/vendeur renouvellement : 160
Entités commerciales/succursales : 50
Entités commerciales/succursales renouvellement : 50
Frais d’examen immobilier : 85
Y a-t-il des exigences de formation continue pour les courtiers immobiliers de l’Idaho ?
Les titulaires de licences doivent effectuer seize heures au choix et une heure de base au cours de chaque période de deux ans.
Que dois-je savoir d’autre pour démarrer une société de courtage immobilier en Idaho ?
Il existe une licence commerciale supplémentaire pour les entités commerciales enregistrées auprès du secrétaire d’État de l’Idaho qui veulent faire du courtage immobilier en Idaho. Les entités commerciales doivent faire une demande auprès de l’IREC pour obtenir cette licence. L’entité commerciale est tenue d’avoir un courtier individuel agréé désigné. Ce courtier désigné doit être un dirigeant, un associé général, un membre ou un gestionnaire de l’entité et est responsable de la supervision de l’entreprise.
Qu’en est-il si je suis déjà un courtier autorisé dans un autre État ?
Les courtiers individuels autorisés dans un autre État peuvent obtenir une licence en Idaho. L’IREC renoncera à la partie nationale de l’examen de licence. Il suffit de demander un historique de licence certifié de l’État qui délivre la licence et de le soumettre à l’IREC avec le formulaire de demande de dispense d’examen. Lorsque vous obtenez la dispense, apportez-la au centre d’examen. De cette façon, vous n’aurez à passer que la partie de l’examen concernant l’État de l’Idaho.
Les entités commerciales enregistrées et autorisées dans un autre État peuvent faire des affaires en Idaho si elles s’enregistrent auprès du Secretary of State (SOS) et obtiennent une licence de l’IREC. Le SOS exige que les entités commerciales étrangères qui font des affaires dans l’Idaho aient un agent enregistré dans l’Idaho pour la signification de processus.
Une société de courtage de l’Idaho doit-elle être un certain type d’entité commerciale ?
L’IREC permet aux propriétaires uniques, aux sociétés, aux sociétés à responsabilité limitée, aux partenariats, aux partenariats limités et aux partenariats à responsabilité limitée d’obtenir une licence d’entreprise immobilière. Il existe une demande différente pour chaque entité. Les entités commerciales sont tenues de soumettre certains documents à l’IREC.
Les entreprises individuelles doivent soumettre une demande de licence supplémentaire pour l’entreprise individuelle, le formulaire de notification de compte fiduciaire rempli et, le cas échéant, une copie du certificat de nom commercial assumé.
Les sociétés, les sociétés à responsabilité limitée et les autres entités commerciales doivent soumettre une demande de licence supplémentaire pour l’entité commerciale, une preuve d’assurance E&O distincte pour l’entité commerciale, un formulaire de notification de compte en fiducie rempli et, le cas échéant, une copie du certificat de nom commercial présumé. L’entité commerciale doit également inclure les articles d’organisation ou de constitution en société et une liste des partenaires, des membres, des gestionnaires, des dirigeants, etc.
Les entités commerciales telles que les sociétés et les LLC offrent une variété d’avantages et de protections aux courtiers immobiliers de l’Idaho. L’Idaho n’oblige pas les courtiers immobiliers à mettre en place un type d’entité en particulier, sauf qu’ils ne peuvent pas former de sociétés professionnelles ou de LLC. L’Idaho n’exige pas que les entreprises indiquent le type de service qu’elles offrent dans leur nom commercial.