Arizona Community Property Laws | Hildebrand Law, PC

Qu’est-ce que la communauté de biens en Arizona

Les lois sur la communauté de biens de l’Arizona prévoient que, à quelques exceptions près, tous les biens acquis par l’un ou l’autre des époux pendant le mariage sont des biens communautaires.

Spécifiquement, l’Arizona Revised Statute Section 25-211 prévoit que « tous les biens acquis par l’un ou l’autre mari ou femme pendant le mariage sont la propriété communautaire du mari et de la femme, à l’exception des biens qui sont acquis par don, legs ou descendance ou acquis après la signification d’une pétition pour la dissolution du mariage, la séparation légale ou l’annulation résultant en un décret final de dissolution du mariage, de séparation légale ou d’annulation. »

L’Arizona est-il un État de propriété communautaire

De nombreuses personnes ont des questions sur les lois de propriété communautaire de l’Arizona et veulent savoir si l’Arizona est un État de propriété communautaire. La réponse courte est, oui, l’Arizona est un État de communauté de biens.

Il n’y a que neuf États dans le pays qui sont des États de communauté de biens, y compris l’Arizona, la Californie, l’Idaho, la Louisiane, le Nevada, le Nouveau-Mexique, le Texas, Washington et l’Alaska.

Au cœur des principes de communauté de biens, il y a le fait que chaque conjoint a une propriété et un contrôle égaux sur tous les biens communautaires acquis pendant le mariage des parties.

La section 25-318 du statut révisé de l’Arizona prévoit que le tribunal doit diviser de manière juste et équitable tous les biens de la communauté et les biens quasi-communautaires lors d’un divorce, d’une séparation légale ou même si le mariage est annulé ultérieurement par le tribunal.

Biens quasi communautaires en Arizona

Les biens acquis dans un état de propriété communautaire sont, par définition, des biens communautaires.

Cependant, les biens achetés par un couple marié qui vivait dans un état de propriété non communautaire ne sont pas, par définition, des biens communautaires. Ces biens sont, au contraire, considérés par la loi en Arizona comme des biens de quasi-communauté.

Un tribunal de divorce de l’Arizona traite ces quasi-propriétés comme si elles avaient été acquises dans un état de biens de communauté.

Une décision de faillite intéressante dans le cas de In re Janis a soutenu l’application des biens de quasi-communauté en Arizona.

Le tribunal dans l’affaire Janis a confirmé qu’un condominium situé à Hawaï par un couple marié en Arizona constituait un bien de quasi-communauté même si la loi à Hawaï n’avait pas de lois sur la communauté de biens.

Les lois sur la communauté de biens s’appliquent-elles aux dettes en Arizona

Les lois sur la communauté de biens de l’Arizona s’appliquent également aux dettes. Ainsi, toutes les dettes contractées pendant le mariage sont, en général, des dettes de la communauté et seront divisées à parts égales lors d’un divorce ou d’une séparation légale en Arizona. Corrélativement, toute dette due par l’un ou l’autre des époux avant le mariage restera la seule et unique dette séparée de chaque époux.

Cependant, il existe de nombreuses exceptions à la règle générale selon laquelle les dettes contractées pendant le mariage sont des dettes de communauté. Par exemple, un prêt contracté pendant le mariage pour refinancer la maison unique et séparée d’un conjoint restera la dette unique et séparée du conjoint propriétaire de cette maison séparée.

Quand la propriété communautaire prend-elle fin en Arizona

La création de la propriété communautaire prend fin en Arizona lorsqu’une requête en divorce, en séparation légale ou en annulation est déposée et signifiée à l’autre conjoint, tant que l’affaire aboutit finalement à un divorce définitif, à une séparation légale ou à une annulation.

Si les conjoints abandonnent leur affaire de divorce, de séparation légale ou d’annulation, tous les biens acquis par l’un ou l’autre des conjoints après que la requête initiale a été déposée et signifiée à l’autre conjoint seront des biens communautaires.

Les comptes bancaires séparés sont-ils des biens communautaires en Arizona

Les comptes bancaires ouverts pendant un mariage sont des biens communautaires si l’argent sur les comptes a été gagné pendant le mariage. Peu importe que le compte bancaire soit uniquement au nom de l’un des conjoints ou qu’il soit détenu conjointement par les parties.

Toutefois, tout compte bancaire détenu par l’une des parties avant la date du mariage sera la propriété séparée du conjoint qui détenait ce compte bancaire avant le mariage.

Des problèmes peuvent survenir lorsqu’un conjoint dépose de l’argent communautaire sur un compte bancaire séparé ou, à l’inverse, lorsqu’un conjoint dépose de l’argent unique et séparé sur un compte bancaire communautaire.

Dans de tels cas, l’argent séparé et communautaire est considéré comme mélangé nécessitant qu’un expert financier tente de retracer ces fonds lors de la division de l’argent dans les comptes bancaires.

Le revenu de la sécurité sociale n’est pas un bien communautaire

Les prestations de sécurité sociale sont créées par la loi fédérale dans la loi sur la sécurité sociale. La loi sur la sécurité sociale, en conséquence, prévoit que les prestations de sécurité sociale d’une personne ne sont pas transférables ou cessibles.

Les tribunaux de l’Arizona ont interprété cette loi fédérale comme interdisant à un juge des affaires familiales de diviser les prestations de sécurité sociale de l’une ou l’autre des parties dans un divorce. Plus précisément, un tribunal d’État est préempté par la loi fédérale pour diviser les prestations de sécurité sociale de l’un ou l’autre des conjoints.

Cependant, la Cour d’appel de l’Arizona a soutenu la décision d’un juge d’accorder une division inégale d’un compte de retraite basée sur le fait qu’un conjoint recevrait des prestations de sécurité sociale à la retraite tandis que l’autre conjoint, qui a participé à un plan de retraite fédéral, ne recevrait aucune prestation de sécurité sociale.

Comment les biens communautaires sont-ils divisés lors d’un divorce en Arizona

La section 25-318(A) de la loi révisée de l’Arizona exige que tous les biens communautaires soient divisés équitablement, bien que pas nécessairement en nature, et sans tenir compte de la mauvaise conduite conjugale.

Cette loi a été interprétée comme signifiant qu’un tribunal doit diviser de manière égale, ou aussi égale que possible, tous les biens communautaires acquis pendant le mariage jusqu’à la date à laquelle une demande de divorce, de séparation légale ou d’annulation est déposée et signifiée à l’un des conjoints.

Bien qu’il puisse être facile de déterminer combien d’argent de la communauté se trouvait sur un compte bancaire lorsque la pétition initiale est signifiée, il n’est pas aussi facile de déterminer l’équité d’une maison, les intérêts des parties dans une entreprise de propriété communautaire, ou l’intérêt marital dans les comptes de retraite.

Les avocats spécialisés dans le divorce auront souvent recours aux services d’évaluateurs qualifiés pour déterminer la valeur des biens de la communauté pendant un divorce en Arizona. Les parties peuvent alors convenir d’une division de leurs biens communautaires.

Si la division proposée n’est pas égale, les parties peuvent s’entendre ou le tribunal peut ordonner à l’un des conjoints de verser à l’autre un paiement d’égalisation des biens pour rendre la division des biens juste et équitable. Alternativement, le tribunal peut ordonner que les biens de la communauté soient vendus avec le produit de cette vente divisé également entre les conjoints.

Un conjoint peut-il vous expulser de la maison pendant un divorce en Arizona

L’une ou l’autre partie peut déposer une motion pour des ordonnances temporaires demandant l’utilisation et la possession exclusives du domicile conjugal. En outre, un conjoint qui a été victime de violence domestique peut obtenir une ordonnance de protection dans laquelle le juge ordonne à l’autre conjoint de ne pas revenir au domicile conjugal. Donc, oui, un juge peut vous expulser de la maison lors d’un divorce en Arizona.

Qui obtient la maison lors d’un divorce en Arizona

Dans la plupart des cas, les conjoints s’entendent sur qui se verra attribuer la maison lors d’un divorce, sur le montant de l’équité de la communauté dans la maison et sur le montant que le conjoint qui garde la maison doit payer à l’autre conjoint pour sa part de moitié de cette équité.

Si les parties ne peuvent pas s’entendre sur l’équité, elles feront généralement réaliser une évaluation pour résoudre la question du partage de l’équité de la maison.

Si les parties ne s’entendent pas sur qui obtiendra la maison dans un divorce, le tribunal attribuera la maison à l’un des conjoints, sous réserve que ce conjoint paie l’autre conjoint pour son intérêt dans la maison, ou ordonnera la vente de la maison.

Toutefois, si la maison est la propriété unique et distincte de l’un des conjoints, le tribunal doit attribuer la maison au conjoint qui la possède comme sa propriété unique et distincte.

Qu’est-ce qu’un bien unique et séparé en Arizona

Les biens uniques et séparés sont tous les biens possédés par l’un ou l’autre des époux avant le mariage ou acquis par don ou héritage pendant ce mariage, ainsi que l’augmentation de la valeur de ces biens uniques et séparés. Il en va de même pour les dettes.

Toutefois, le conjoint qui prétend qu’un bien est son bien unique et séparé a la charge de prouver ce fait par une preuve « claire et convaincante ».

Les cas interprétant la norme de preuve « claire et convaincante » ont statué que cette charge n’est pas remplie par le témoignage contradictoire des deux conjoints mais doit être prouvée par une preuve écrite ou l’admission de l’autre conjoint.

Les privilèges de la communauté sur les biens uniques et séparés

Bien que le juge doive accorder à chaque époux ses biens uniques et séparés, la communauté peut avoir un privilège communautaire sur les biens uniques et séparés de l’autre époux.

Un privilège communautaire est créé lorsque les biens de la communauté sont utilisés pour payer ou améliorer les biens séparés de l’un des conjoints.

Par exemple, il arrive que des personnes choisissent de vivre dans une maison appartenant à l’un des conjoints avant que les parties ne soient mariées. Cette maison reste la propriété séparée du conjoint qui possédait la propriété avant le mariage.

Toutefois, la communauté aurait un privilège communautaire sur la propriété séparée dans la mesure où les sommes gagnées pendant le mariage ont été utilisées pour payer l’hypothèque ou faire des améliorations à la maison.

De même, la communauté peut avoir un privilège sur l’entreprise unique et séparée d’un conjoint si cette entreprise augmente en valeur et/ou produit plus de revenus qu’avant le mariage.

Si cette augmentation de valeur ou de rémunération n’est pas due aux efforts du conjoint pendant le mariage, alors tant l’augmentation de valeur que l’augmentation de revenu restent la propriété unique et séparée de ce conjoint.

En revanche, si cette augmentation de valeur est entièrement ou même partiellement due aux efforts du conjoint pendant le mariage, alors la communauté aurait un privilège communautaire.

La valeur de ce privilège communautaire serait l’augmentation de la valeur ou du revenu de l’entreprise dans la mesure où elle est attribuable aux efforts du conjoint pendant le mariage.

Cependant, il existe une défense pour indemniser la communauté pour les privilèges communautaires. Un tribunal peut conclure que la communauté a été équitablement indemnisée pour ce privilège communautaire pendant le mariage.

Pour en savoir plus sur les privilèges communautaires dans les biens séparés, veuillez lire notre article intitulé « Community Liens in Sole and Separate Property in Arizona » discutant de la décision de la Cour d’appel de l’Arizona dans l’affaire Potthoff v. Potthoff.

Vous devriez consulter un avocat expérimenté et qualifié en droit de la famille pour calculer correctement la valeur des privilèges communautaires dans le cadre d’un divorce en Arizona.

Dons de biens séparés en biens communautaires en Arizona

Un conjoint possédant des biens uniques et séparés peut changer ces biens séparés en biens communautaires. Cela se produit généralement lorsqu’un conjoint utilise des biens uniques et séparés comme acompte sur une maison qui est ensuite titrée aux noms des deux conjoints. Cela peut également se produire si un conjoint dépose ses biens distincts dans un compte bancaire titré au nom des deux parties.

Si cela se produit, le conjoint qui a utilisé ses biens distincts de cette manière a la charge de retracer ces fonds dans le compte et de convaincre le juge qu’il n’avait pas l’intention de donner ces fonds à la communauté.

Ils doivent également retracer ces fonds avec précision ou le juge décidera que les fonds ont été tellement mélangés que le tribunal ne peut séparer les fonds séparés des fonds communautaires de sorte que tous les fonds seront traités comme des biens communautaires.

Conversion des biens séparés en biens communautaires.

Les conjoints en Arizona sont autorisés à modifier la caractérisation juridique de leurs biens de manière intentionnelle ou non.

Par exemple, un conjoint peut donner intentionnellement ses biens séparés à la communauté.

Un don de biens séparés peut se produire lorsqu’un conjoint ajoute le nom de l’autre conjoint ‘à l’acte de propriété d’une maison appartenant à l’autre conjoint avant le mariage.

Une donation de biens séparés peut également se produire lorsqu’une personne utilise son argent unique et séparé pour acheter une maison titrée au nom des deux conjoints.

Dans l’affaire Flowers, la Cour d’appel de l’Arizona a conclu qu’un conjoint avait fait don de sa maison unique et séparée à la communauté.

Malgré cette conclusion, la cour a confirmé l’attribution de 100 % de cette maison au conjoint qui en était initialement propriétaire en tant que bien unique et séparé.

Le tribunal a estimé qu’il était juste et équitable de procéder ainsi.

Une autre façon courante pour un conjoint de convertir des biens séparés en biens communautaires est de mélanger des biens séparés avec des biens communautaires.

Des biens séparés qui sont mélangés au point qu’il est impossible de les distinguer deviennent des biens communautaires.

Le mélange de biens distincts se produit couramment dans les comptes bancaires et d’investissement lorsqu’un conjoint mélange les chèques de salaire gagnés pendant le mariage avec des fonds détenus dans un compte unique et séparé.

Les questions de mélange sont très compliquées.

Par exemple, un conjoint achète une voiture à partir d’un compte qu’il possédait avant le mariage.

Il ne dépose pas sur ce compte les salaires qu’il a gagnés pendant le mariage.

Il achète ensuite une voiture avec les fonds de ce compte séparé.

Le compte et la voiture sont les biens séparés de ce conjoint.

Dans un autre exemple, ce même conjoint achète la même voiture avec les fonds du même compte.

Cependant, il a déposé sur ce compte ses salaires gagnés pendant le mariage.

Son mélange dans ce compte l’a probablement transformé en un compte de propriété communautaire.

La voiture achetée à partir de ce compte est maintenant probablement une propriété communautaire.

Si vous avez besoin d’informations sur les lois de propriété communautaire en Arizona, vous devriez sérieusement envisager de contacter les avocats de Hildebrand Law, PC. Nos avocats spécialisés dans la propriété communautaire en Arizona ont plus de 100 ans d’expérience combinée représentant avec succès les clients dans les cas de divorce en Arizona.

Notre cabinet d’avocats spécialisés en droit de la famille a remporté de nombreux prix tels que le meilleur cabinet d’avocats spécialisés en droit de la famille de l’Arizona selon US News and World Reports, les meilleurs avocats spécialisés en divorce selon US News and World Report, le « meilleur de la vallée » selon les lecteurs d’Arizona Foothills et les « meilleurs cabinets d’avocats spécialisés en divorce de l’Arizona » selon North Scottsdale Magazine.

Appellez-nous dès aujourd’hui au (480)305-8300 ou contactez-nous par le biais de notre formulaire de prise de rendez-vous pour planifier votre consultation personnalisée et transformer votre cas de propriété communautaire en Arizona dès aujourd’hui.

Avocat en divorce de Scottsdale Arizona.

Chris Hildebrand a écrit les informations sur cette page concernant les lois sur la propriété communautaire en Arizona pour s’assurer que tout le monde a accès aux informations sur le droit de la famille en Arizona.

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