Déménager hors du campus a son attrait. Les étudiants disent adieu aux voisins bruyants et aux salles de bain partagées. Ils laissent derrière eux la bouillie de la salle à manger et peuvent cuisiner pour eux-mêmes. Et sur le plan financier, c’est moins cher que de payer la chambre et la pension à l’école.
Or is it.
Bien qu’il y ait des façons de garder les dépenses basses, il y a certains coûts cachés qui peuvent s’additionner rapidement lorsqu’on s’aventure loin des logements étudiants. Voici six mésaventures financières que les étudiants rencontrent trop souvent – et qu’ils finissent par regretter.
Mésaventure n° 1 : tristesse du loyer en été
L’école ne dure pas toute l’année, mais les baux le sont. C’est l’un des éléments les plus importants que les étudiants négligent lorsqu’ils déménagent hors du campus. Le logement universitaire est juste pour l’année scolaire, mais les appartements hors campus viennent généralement avec des baux d’un an – et cela inclut les mois d’été lorsque les étudiants peuvent être absents.
Selon Logan Allec, propriétaire de la ressource de finances personnelles Money Done Right, les propriétaires adorent offrir des baux d’un an, mais cela laisse souvent les étudiants dans une impasse, les obligeant à payer un loyer pendant les mois d’été alors qu’ils ne vivent peut-être même pas dans la même ville, ou même l’État que leur école.
« Beaucoup d’étudiants s’attendent à pouvoir sous-louer leur appartement, mais ils oublient que tout le monde va essayer de faire de même », dit Allec.
Même si vous ne pouvez pas compter sur une sous-location, ne l’excluez pas si vous êtes déjà coincé dans un bail. Pour ceux qui vivent dans les zones urbaines, il y a souvent un afflux de stagiaires d’été qui déménagent dans les villes à la recherche d’un logement pendant les mois d’été, il y a donc une chance que vous puissiez avoir de la chance et trouver une sous-location.
Si tout le reste échoue, prévoyez de dire sur le campus. Obtenez un stage d’été ou un emploi à proximité de votre appartement hors campus et prévoyez un budget pour payer un loyer pendant les mois d’été.
Malheur n° 2 : problèmes de transport
Lorsque vous vivez dans une résidence universitaire sur le campus, tous vos besoins scolaires sont à proximité. Cependant, cela peut ne pas être le cas si vous déménagez hors du campus. Selon Igor Mitic de Fortunly.com, il n’est pas facile de trouver un appartement à distance de marche du campus.
« Même si vous y parvenez, le loyer ne justifiera probablement pas d’y vivre en premier lieu », déclare Mitic.
Et selon la façon dont votre campus est structuré, vous devrez peut-être compter sur d’autres moyens de transport pour vous rendre en classe et en revenir chaque jour. Que vous deviez conduire, prendre les transports en commun ou utiliser les services de covoiturage, le transport pourrait facilement vous coûter plus de 5 $ par jour. Cela peut sembler peu au premier abord, mais pourrait ajouter 100 $ ou plus à vos dépenses mensuelles.
Cependant, il existe des alternatives. Certaines universités offrent un service de navette gratuit aux étudiants qui vivent à l’extérieur du campus pour les aider à se rendre aux cours et à en revenir. Vérifiez si votre université offre ce service et s’il y a des arrêts à proximité des appartements qui vous intéressent. Veillez également à prendre note de la fréquence de ces navettes. Parfois, elles ne circulent qu’à des moments précis de la journée, alors assurez-vous que le service coïncide avec votre horaire de cours.
Si ce n’est pas une option, essayez de vous rendre au campus à vélo, en trottinette ou à pied aussi souvent que possible et ne comptez sur d’autres options de transport, plus coûteuses, que lorsque c’est absolument nécessaire.
Malheur n° 3 : surprises sur les factures de services publics
Lorsque vous vivez sur le campus, les services publics sont calculés dans les frais de logement, donc les étudiants n’ont pas à s’en soucier. Pour cette raison, ces coûts sont souvent négligés par les étudiants. La plupart savent qu’ils devront payer les services publics, mais ne réalisent souvent pas à quel point le prix peut fluctuer d’un mois à l’autre et combien de factures de services publics ils doivent couvrir.
Les factures de services publics courantes que vous devrez probablement payer dans un appartement hors campus sont l’électricité, le gaz, Internet, le câble, l’eau et les ordures. La plupart des propriétaires couvrent au moins l’eau et les ordures ; certains peuvent même couvrir l’Internet et le gaz. Assurez-vous de vérifier quels services publics sont inclus dans votre loyer et optez pour l’appartement qui en comprend le plus.
Pour estimer les coûts des services publics, demandez au propriétaire, aux anciens locataires, à vos parents ou même à d’autres étudiants combien vous pouvez vous attendre à payer chaque mois et établissez un budget en conséquence.
Malheur n°4 : les mésaventures des colocataires
Il ne fait aucun doute qu’avoir des colocataires vous fera économiser de l’argent, mais ils peuvent aussi causer des catastrophes financières.
Lorsque vous vivez dans un dortoir, si votre colocataire ne paie pas ses frais de logement, l’université s’en occupe ; mais lorsque vous vivez hors du campus, si votre colocataire ne paie pas sa part de loyer ou de services publics, vous pourriez être en faute, ce qui entraînerait des frais de retard de paiement et/ou une dette envers votre propriétaire.
Mitic explique que la plupart des étudiants sont souvent inexpérimentés à vivre seuls, ce qui peut entraîner des problèmes si la répartition financière des coûts pour des choses comme les fournitures ménagères est inégale, ou s’il y a un colocataire qui ne paie jamais les factures à temps. Cela peut être très problématique, surtout si la facture de services publics est à votre nom. Même si un colocataire oublie de payer sa part partagée, vous serez en faute, ce qui vous obligera à payer sa moitié à la date d’échéance ou à risquer des frais de retard.
Pour vous protéger des colocataires gênants, soyez pointilleux. Choisissez des colocataires qui sont responsables et dignes de confiance. Faites un pas de plus en demandant à votre propriétaire s’il propose des baux individuels. Cela permet à chaque colocataire d’être seul responsable de sa part de loyer, ce qui libère chaque personne de toute responsabilité si un autre colocataire prend du retard dans ses paiements.
Malheur n° 5 : le processus de paiement
Savez-vous que vous devez payer pour payer vos factures ? Oui, ça existe !
Allec explique que la plupart des propriétaires utilisent des systèmes de paiement en ligne pour le paiement des loyers car il est plus facile pour eux de recevoir leurs fonds. Cependant, souvent, ces systèmes en ligne facturent des frais de 3 à 5 % pour traiter le paiement du loyer.
Cela signifie que vous pourriez très facilement finir par payer plusieurs centaines de dollars chaque année en frais de traitement des paiements, dit Allec.
Il n’y a pas que les propriétaires qui utilisent des systèmes de paiement comme celui-ci ; parfois, votre compagnie de services publics le fera aussi, alors vérifiez la méthode de paiement préférée avant de signer un bail. S’ils utilisent un système en ligne, essayez de lier votre compte bancaire au système de paiement, car cela peut vous permettre de renoncer aux frais de traitement. Sinon, prenez la voie de la vieille école et faites un chèque papier.
Malheur n°6 : le dépôt redouté
Typiquement, les propriétaires exigent plus à payer à l’avance lors de l’emménagement dans un appartement hors campus.
Pour sécuriser un appartement, les propriétaires exigent souvent que les locataires paient des frais de demande ; le premier et le dernier mois de loyer ; ainsi qu’un dépôt de garantie, qui équivaut à un mois de loyer. Selon le coût de votre loyer, cela peut facilement représenter une dépense totale de 1 000 $ ou plus.
Si vous n’avez pas d’argent de côté, sécuriser un appartement peut être difficile. Les propriétaires fonctionnent selon le principe du premier arrivé, premier servi, ils continueront donc à commercialiser le logement jusqu’à ce que quelqu’un paie un dépôt.
Cela étant dit, les dépôts sont inévitables, même lorsque vous vivez sur le campus. Cependant, les dépôts de logement sur le campus ont tendance à être moins chers et les étudiants ont souvent plus de temps pour se préparer à cette dépense. Mais si le logement hors campus est une meilleure affaire pour vous, notre conseil est de commencer à économiser pour le dépôt tôt pour éviter tout contretemps pendant la saison de location chargée.
Bottom Line
Vivre hors campus a définitivement ses avantages : moins de règles, plus de liberté, et parfois même plus abordable. Mais avant de signer un bail pour votre nouveau logement, tenez compte de certains coûts cachés que vous avez peut-être négligés lorsque vous viviez dans un dortoir.
Logan Allec est un expert-comptable et propriétaire du site Web de finances personnelles Money Done Right. Après avoir passé sa vingtaine à moudre dans le monde de l’entreprise et à rembourser plus de 35 000 $ de prêts étudiants, il a tout laissé tomber et, en 2017, a lancé Money Done Right. Sa mission est d’aider tout le monde – des étudiants aux retraités – à gagner, épargner et investir plus d’argent. Il réside dans la région de Los Angeles avec sa femme Caroline.
Igor Mitic est un écrivain et un créateur de contenu expérimenté dans la niche financière. Il a une grande expérience de travail avec les banques, les compagnies d’assurance et d’autres institutions qui créent des produits et services financiers. Il partage avec passion ses connaissances en tant que rédacteur en chef de Fortunly.com, un site Web consacré à l’explication simple des questions financières aux gens ordinaires.
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